Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Untermberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83674 Gaißach Untermberg erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der aktuellen Marktbedingungen. Diese idyllische Region in Oberbayern zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus, was sie zunehmend attraktiv für Käufer macht. Dennoch spielen regionale Dynamiken, wie die Nachfrage nach ländlichen Immobilien und die Preisentwicklung, eine entscheidende Rolle bei einem erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die Eigentümer in Gaißach Untermberg berücksichtigen sollten, um ihre Immobilie effizient und gewinnbringend zu veräußern. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Verkaufsstrategie – hier finden Sie wertvolle Informationen und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83674 Gaißach Untermberg
- Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Untermberg
- Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Untermberg
- Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Untermberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Untermberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Untermberg
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Untermberg
Beim Verkauf eines Hauses in 83674 Gaißach Untermberg haben Immobilienbesitzer die Möglichkeit, unterschiedliche Haustypen anzubieten. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. Die meisten Häuser zeichnen sich durch eine idyllische und ruhige Lage, oft im alpinen Stil, aus. Hinsichtlich der Immobilienpreise in Gaißach Untermberg zeigt sich ein stabiler und attraktiver Markt. Die Preise variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses, wobei die beeindruckende Landschaft und die hohe Lebensqualität in der Region eine bedeutende Rolle spielen. Käufer können sich auf ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis freuen, das sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist.
Hauspreise in 83674 Gaißach Untermberg
Die Hauspreise in 83674 Gaißach Untermberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1506200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2259300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gaißach Untermberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Untermberg
Der Wohnungsmarkt in 83674 Gaißach Untermberg erlebt in den letzten Jahren eine gesteigerte Nachfrage, was durch die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung begünstigt wird. In dieser idyllischen bayrischen Gemeinde, die malerisch zwischen Bergen und Flusslandschaften liegt, sind vor allem Wohnungen mit Balkon und Blick auf die Alpen besonders begehrt. Auch gut geschnittene, großzügige Familienwohnungen und modern sanierte Altbauwohnungen erleben eine hohe Nachfrage. Der Trend geht hin zu Eigentumswohnungen, die sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienimmobilie genutzt werden können. Potenzielle Käufer schätzen in Gaißach Untermberg zudem die gute Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte wie Bad Tölz und München, die gleichzeitig eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre bieten. Dies führt zu einer stabilen Preisentwicklung und macht den Verkauf einer Wohnung in dieser Region für Eigentümer besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 83674 Gaißach Untermberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83674 Gaißach liegt bei 4751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Untermberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83674 Gaißach Untermberg hängt stark von der regionalen Nachfrage und dem Angebot ab. In dieser malerischen bayerischen Gemeinde ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, besonders aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu den Alpen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell in Richtung der Verkäufer begünstigt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäuser als auch auf kleinere Wohnanlagen gerichtet war. Bauaktivitäten sind vor allem in den Randgebieten zu beobachten, wo noch mehr Platz zur Verfügung steht. Dies zeigt, dass trotz des begrenzten Angebots ein kontinuierliches Interesse an der Gegend besteht, was sich positiv auf die Grundstückspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 83674 Gaißach Untermberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83674 Gaißach liegt bei 497 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 248500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 994000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Untermberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Untermberg
83674 Gaißach Untermberg liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft und zeichnet sich durch eine idyllische Naturnähe aus. Das Dorf gehört zur Gemeinde Gaißach und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Alpen. Seine ruhige Lage wird durch das gut ausgebaute Straßennetz ergänzt, das eine zügige Anreise aus den umliegenden Ballungszentren ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe von Gaißach Untermberg befinden sich die Städte Bad Tölz und Lenggries, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt sind. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler, da sowohl die Bundesstraße B13 als auch die Autobahn A95 gut erreichbar sind und eine optimale Verbindung nach München gewährleisten. Zudem gibt es Buslinien, die die umliegenden Ortschaften zuverlässig miteinander verknüpfen. Die Nähe zur Isar und zum Tegernsee macht Gaißach Untermberg auch zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Aktuell leben in Untermberg 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Untermberg
In der charmanten Gemeinde Gaißach Untermberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns ist Gaißach Untermberg ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in die umliegenden Berge und Wälder. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und frische Luft zu tanken. Für Wassersportbegeisterte besteht die Möglichkeit, an nahegelegenen Seen sportlichen Aktivitäten nachzugehen oder einfach am Ufer zu entspannen. Das örtliche Freizeitangebot wird durch ein gemütliches Freibad ergänzt, das besonders in den Sommermonaten großen Anklang findet. Lokale Geschäfte und Bauernmärkte sorgen für Einkaufsmöglichkeiten und bieten eine Vielfalt regionaler Produkte, die den Charme der Region widerspiegeln.
Ein regionales Beispiel für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten ist der Tegernsee, der nicht weit von Gaißach Untermberg entfernt liegt. Hier können Besucher nicht nur Segeln und Windsurfen, sondern auch entlang der Promenade flanieren und die herrliche Aussicht genießen. Der nahegelegene Tölzer Markt in Bad Tölz bietet an Markttagen frische, lokale Erzeugnisse sowie handwerkliche Produkte an. Der Isarwinkel, ein weiteres Beispiel für Freizeit und Erholung, lädt mit seinen idyllischen Landschaften zu ausgiebigen Spaziergängen und Picknicks ein. Außerdem bietet die Region zahlreiche Wellnessangebote, die von Thermenbesuchen bis zu Wellnesshotels reichen, wo Besucher entspannen und neue Energie tanken können.
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