Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Keilkopf
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Der Verkauf einer Immobilie in 83661 Lenggries Keilkopf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Lenggries, eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Kreis Bad Tölz-Wolfratshausen, zieht sowohl Ortsansässige als auch Naturliebhaber aus anderen Regionen an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Lage ist hoch, was den Verkaufspreis in die Höhe treiben kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Lenggries Keilkopf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern. Faktoren wie Lage, Markttrends und Käuferinteressen werden dabei eine zentrale Rolle spielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83661 Lenggries Keilkopf
- Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Keilkopf
- Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Keilkopf
- Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Keilkopf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Keilkopf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Keilkopf
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Keilkopf
Der Verkauf eines Hauses in 83661 Lenggries Keilkopf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potentielle Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer Investitionsmöglichkeit sind. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie stilvolle Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur der Häuser spiegelt oft die idyllische Umgebung wider und bietet sowohl traditionellen Charme als auch zeitgemäßen Komfort. Die Preise für Immobilien in Lenggries und speziell im Ortsteil Keilkopf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell kann gesagt werden, dass die Region aufgrund ihrer Attraktivität und der hohen Lebensqualität sowie der Nähe zu den Alpen und München ein beliebter und damit vergleichsweise teurer Immobilienmarkt ist. Um genaue Werte zu erhalten, empfiehlt es sich, aktuelle Marktanalysen und Preisübersichten zu konsultieren.
Hauspreise in 83661 Lenggries Keilkopf
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Keilkopf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1087350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1449800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2174700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lenggries Keilkopf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Keilkopf
Der Wohnungsmarkt in 83661 Lenggries Keilkopf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was die Preise für Immobilien in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungsmerkmalen, die gleichzeitig einen malerischen Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Auch Objekte mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie Skigebiete und Wanderwege, erleben eine verstärkte Nachfrage. Die Käuferstruktur besteht häufig aus wohlhabenden Einzelpersonen und Familien, die einen Rückzugsort in der Natur suchen, aber auch aus Investoren, die sich durch die stabile Wertentwicklung lukrative Renditeobjekte sichern wollen. Wohnungen im Bungalow- oder Chalet-Stil gelten als besonders attraktiv und wechseln oft schnell den Besitzer.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Keilkopf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 5064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Keilkopf
In der malerischen Region rund um Lenggries Keilkopf (83661) ist die Nachfrage nach Grundstücken besonders hoch, getrieben durch die attraktive Lage im Voralpenland und die Nähe zu München. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist hingegen recht begrenzt, was aufgrund der begehrten Wohn- und Freizeitqualität der Gegend keine Überraschung ist. Bauland ist daher ein rares Gut, und das vorhandene Angebot ist auch meist schnell vergriffen. In den letzten Jahren hat es in der Region eine moderate Bautätigkeit gegeben, wobei ein starker Fokus auf hochwertige Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien liegt. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt dafür, dass die Preise für Grundstücke in Lenggries Keilkopf stetig steigen. Entsprechend kann der Verkauf eines Grundstücks hier äußerst lukrativ sein, vorausgesetzt, man trifft auf den richtigen Interessenten.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Keilkopf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 1368 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 684000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1231200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2736000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Keilkopf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Keilkopf
83661 Lenggries, gelegen im bayerischen Oberland, bietet eine malerische Lage mit dem beeindruckenden Keilkopf als markantem Geländepunkt. Das Gebiet zeichnet sich durch seine idyllische Natur und die Nähe zu den Alpen aus, was es zu einem attraktiven Ziel für Wander- und Naturfreunde macht. Die Region rund um den Keilkopf ist geprägt von bergigen Landschaften, ausgedehnten Wäldern und klaren Flüssen, die zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lenggries befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen zählen Bad Tölz, eine Kurstadt, die für ihre historische Altstadt und ihre Thermalquellen bekannt ist, sowie die kleinere Stadt Benediktbeuern mit ihrem berühmten Kloster. Auch die Nähe zu München, das etwa 60 Kilometer entfernt ist, machen Lenggries zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Lenggries verfügt über eine eigene Bahnanbindung, die es ermöglicht, bequem und schnell nach München zu gelangen. Zudem führen gut ausgebaute Straßen und Autobahnen in die umliegenden Regionen und Städte, wodurch sowohl der Nah- als auch der Fernverkehr problemlos organisiert werden kann.
Aktuell leben in Keilkopf 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Keilkopf
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 83661 Lenggries Keilkopf in Hülle und Fülle vorhanden. Als Teil der malerischen Voralpenlandschaft bietet Lenggries eine Vielzahl an Aktivitäten für Natur- und Outdoorliebhaber. Wander- und Radwege durchziehen die Region und laden zu ausgedehnten Touren ein. Ob ein entspannter Spaziergang entlang der Isar oder eine anspruchsvolle Bergwanderung auf den Brauneck, die Möglichkeiten sind vielfältig. Für Wintersportbegeisterte gibt es attraktive Skigebiete und Langlaufloipen. Wellnessangebote in örtlichen Einrichtungen sorgen für die nötige Erholung nach aktiv verbrachten Tagen. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Angebot bieten. Beispielsweise lädt der Sylvensteinsee zum Baden, Boot fahren oder Angeln ein und bietet atemberaubende Aussichten und Ruheplätze. Die Achensee-Region ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel mit umfangreichen Wander- und Wassersportmöglichkeiten. Für kulturell Interessierte gibt es historische Stätten und Museen in der Umgebung, wie etwa das Heimatmuseum in Bad Tölz. Die Therme Bad Wiessee bietet ein umfassendes Wellnessangebot, ideal für entspannte Tage. Des Weiteren bieten Wochenmärkte und Hofläden frische, regionale Produkte an, während in den Innenstädten von Tegernsee und Bad Tölz attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit Boutiquen und Fachgeschäften für jeden Geschmack zur Verfügung stehen.
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