Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Au
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Au kann sich als lukratives, aber auch komplexes Unterfangen herausstellen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und hohen Lebensqualität, lockt zahlreiche Interessenten auf den Immobilienmarkt. Trotz der ländlichen Umgebung verzeichnet die Region eine steigende Nachfrage nach Häusern und Grundstücken, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Dennoch ist eine gründliche Marktanalyse und strategische Planung entscheidend, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gangkofen Au beleuchtet, darunter Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und hilfreiche Ratschläge für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Au
In der idyllischen Region von 84140 Gangkofen Au werden vielfältige Haustypen gebaut, die den Charme und die ländliche Atmosphäre der Gegend unterstreichen. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Bungalows als auch geräumige Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Generell sind die Immobilienpreise stabil und spiegeln die hohe Lebensqualität sowie die attraktiven Wohnmöglichkeiten in Gangkofen Au wider. Besonders begehrt sind Häuser mit großen Grundstücken und diejenigen, die naturnah gelegen sind. Käufer und Investoren schätzen die Kombination aus dörflichem Charakter und guter Anbindung an größere Städte, was das Wohnen und Leben hier besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Au
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Au
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Au präsentiert sich momentan stabil, aber gleichzeitig auch von einer hohen Nachfrage nach bestimmten Wohnungstypen geprägt. Besonders begehrt sind hierbei moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Flair. Die Lage in einer malerischen und ruhigen Umgebung macht Gangkofen Au vor allem für Familien und Pendler attraktiv, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut oder München schätzen. Hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sind weitere Faktoren, die den Wert einer Wohnung in dieser Region deutlich steigern können. Verkäufer profitieren derzeit von einem aktiven Marktumfeld, in dem qualifizierte Käufer bereit sind, für gut gelegene und ausgestattete Wohnungen einen entsprechenden Preis zu zahlen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 4079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Au ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung zurückzuführen ist. Gleichzeitig bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder sich im Besitz von Alteingesessenen befinden. Das Verhältnis von Angebot und Nachfrage sorgt dafür, dass die Preise kontinuierlich steigen. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, jedoch sind diese oft rasch vergriffen. Bauträger und private Investoren sind generell daran interessiert, in diesem Gebiet zu investieren, was die Bautätigkeit zwar anheizt, aber nicht genügend Angebot schafft, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 186 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Au
Die Ortschaft 84140 Gangkofen Au besticht durch eine malerische Lage im niederbayerischen Hügelland, eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung. Diese Region ist durch ihren idyllischen Charakter geprägt und bietet ihren Einwohnern wie auch Besuchern einen ruhigen und naturnahen Lebensraum. Gangkofen Au liegt inmitten einer grünen Landschaft, die von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben ist, und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Gegend eignet sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und zur Erholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Au finden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, die das ländliche und insgesamt wenig dichte Siedlungsbild prägen. Dazu gehören unter anderem die Ortschaften Egglkofen, Massing und Niedertaufkirchen. Diese Orte sind in wenigen Autominuten von Gangkofen Au aus erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. Fernstraßen und regional bedeutende Landstraßen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung der Region. Über die Bundesstraße B388, die durch Gangkofen verläuft, sind größere Städte wie Landshut und Mühldorf am Inn schnell erreichbar, was die Mobilität und Erreichbarkeit für Berufstätige und Pendler erleichtert. Zudem gibt es in Gangkofen Bahnanbindungen, die eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen.
Aktuell leben in Au 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Au
In der beschaulichen Gemeinde Gangkofen im Postleitzahlgebiet 84140, namentlich auch als Gangkofen Au bekannt, bietet sich Bewohnern und Gästen gleichermaßen ein breites und abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Feldern können Naturliebhaber die idyllische Landschaft bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren erkunden, während die örtlichen Parks und Grünanlagen zum Entspannen einladen. Für aktive Erholung gibt es diverse Sportstätten, darunter ein Schwimmbad und Tennisplätze, die für Bewegung und Spaß sorgen. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bereichern das Gemeindeleben und schaffen eine starke Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alle notwendigen Waren des täglichen Bedarfs führen und ein angenehmes Einkaufserlebnis garantieren.
Auch die umliegende Region hält zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. In der nahen Umgebung finden sich weitere Wander- und Radwege, die durch malerische Dörfer und Landschaften führen, ideal für einen erholsamen Tagesausflug. Seen und Flüsse bieten zudem Möglichkeiten zum Angeln oder Bootfahren. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen, historische Stätten und Schlösser, die Einblicke in die regionale Geschichte und Tradition bieten. Shoppingbegeisterte können zudem größere Städte in der Nähe besuchen, die mit Einkaufszentren, Boutiquen und vielfältigen gastronomischen Angeboten aufwarten. So wird der Besuch oder das Leben in der Region zu einer gelungenen Mischung aus Naturgenuss, sportlichen Aktivitäten und urbanem Flair.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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