Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Wimmersdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84140 Gangkofen Wimmersdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Gangkofen Wimmersdorf, einer charmanten ländlichen Gemeinde in der Region 84140, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Verkäufer. Um den besten Preis für Ihr Anwesen zu erzielen, ist es entscheidend, die regionalen Besonderheiten und Markttrends zu verstehen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, was sie für potenzielle Käufer attraktiver macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihr Haus in Gangkofen Wimmersdorf erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur finalen Vertragsabwicklung – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Wimmersdorf
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Wimmersdorf
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Wimmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Wimmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Wimmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Wimmersdorf
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Wimmersdorf
In der idyllischen Gemeinde Gangkofen Wimmersdorf, die sich durch eine reizvolle Landschaft und eine ruhige Umgebung auszeichnet, sieht man oft klassische Einfamilienhäuser, modernisierte Bauernhäuser und attraktive Neubauten. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen bayerischen Baustile, wobei sowohl ältere, charmante Landhäuser als auch zeitgemäße Architektenhäuser vorzufinden sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Käufer interessieren sich sowohl für renovierte Altbauten mit historischem Flair als auch für energieeffiziente Neubauten. Die Angebotsvielfalt und die ruhige, aber gut angebundene Lage machen Gangkofen Wimmersdorf zu einem attraktiven Standort für Eigenheimbesitzer.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Wimmersdorf
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Wimmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Wimmersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Wimmersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Wimmersdorf zeigt sich zunehmend dynamisch, was auf die wachsende Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger, grüner Lage, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten aufweisen. Moderne Neubauten sowie charmante Altbauten, die stilvoll renoviert wurden, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Region. Wer also plant, in 84140 Gangkofen Wimmersdorf eine Wohnung zu verkaufen, kann von einem interessierten und zahlungskräftigen Käuferkreis ausgehen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Wimmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 4080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gangkofen Wimmersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Wimmersdorf
In der Region 84140 Gangkofen Wimmersdorf hat die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig zugenommen. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach Bauland, um entweder neue Wohnhäuser zu errichten oder Kapitalanlagen zu tätigen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Trotz der hohen Nachfrage ist die Bautätigkeit in der Region verhältnismäßig moderat. Es werden regelmäßig neue Bauprojekte in Angriff genommen, doch die Anzahl der neu erschlossenen Grundstücke bleibt überschaubar, wodurch sich die Preise in der Region ebenfalls auf einem stabilen bis leicht steigenden Niveau bewegen. Besonders begehrt sind Grundstücke, die eine ruhige Lage sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Wimmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 186 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Wimmersdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gangkofen Wimmersdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Wimmersdorf
Wimmersdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Gangkofen, liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Hügellandschaft. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet. Die Bundesstraße B388 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl zu regionalen als auch überregionalen Zielen. Gangkofen selbst ist durch seine zentrale Lage im Landkreis Rottal-Inn ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung. Umliegende größere Städte wie Landshut, Eggenfelden und Mühldorf am Inn sind in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Ortschaft auch für Pendler interessant macht. Die Region ist sowohl von landwirtschaftlichen Flächen als auch von Wäldern geprägt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Wimmersdorf liegen mehrere kleinere Orte, darunter Hölsbrunn, Dirnaich und Rogglfing. Diese Dörfer tragen zum dörflichen und familiären Charakter der Region bei und bieten ihren Bewohnern eine enge Gemeinschaft sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist besonders durch die Nähe zur B388 und den gut ausgebauten Straßennetzen der Umgebung gewährleistet. Zudem gibt es in Gangkofen einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Mühldorf am Inn und Neumarkt-Sankt Veit bietet und somit eine zusätzliche Möglichkeit der Mobilität darstellt. Busverbindungen, die die kleineren Ortschaften miteinander vernetzen, sorgen dafür, dass auch diejenigen ohne eigenes Auto mobil bleiben können. Alternativ lädt die landschaftlich reizvolle Umgebung zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein, was die Region besonders für Freizeitsportler und Naturliebhaber interessant macht.
Aktuell leben in Wimmersdorf 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Wimmersdorf
Im idyllischen Wimmersdorf nahe Gangkofen, mit der Postleitzahl 84140, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen ideale Orte für Naturbeobachtungen darstellen. Für Familienausflüge und sportliche Aktivitäten eignet sich der nahegelegene Gangkofener Forst, der eine Vielzahl von Wanderwegen bereithält. Zudem bieten lokale Bauernhöfe frische regionale Produkte an, die auf Wochenmärkten in der Umgebung erhältlich sind. Diese Kombination aus Natur, Bewegung und regionalen Spezialitäten trägt zu einem entspannten Lebensgefühl bei.
In der Umgebung von Wimmersdorf und Gangkofen findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Beispielsweise bietet der große Supermarkt in Gangkofen alles für den täglichen Bedarf, während kleinere Läden und Boutiquen in der Innenstadt spezielle und handverlesene Produkte verkaufen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Wellness- und Massageangebote direkt im Ort sowie in den benachbarten Städten. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sind regelmäßig Teil des örtlichen Lebens und bieten eine willkommene Abwechslung. Die Region ist ebenfalls reich an historischen Sehenswürdigkeiten, wie alten Bauernhäusern und Kirchen, die zum Entdecken einladen.
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