Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Gengham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Gengham ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisentwicklungen. In dieser idyllischen Region Bayerns finden sich sowohl moderne Neubauten als auch charmante Bestandsimmobilien, die verschiedene Käufergruppen anziehen. Ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, es ist entscheidend, sich auf die speziellen Marktgegebenheiten und die regionalen Besonderheiten vorzubereiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten und wie Sie Ihr Objekt erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Gengham
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Gengham
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Gengham
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Gengham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Gengham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Gengham
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Gengham
In der beschaulichen Region Gangkofen Gengham im Postleitzahlenbereich 84140 sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Landhäuser vertreten. Die Architektur reicht von modernen Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienten Bauweisen bis hin zu charmanten, älteren Landhäusern mit viel Charakter. Die Preisspanne für Häuser in dieser Region variiert stark je nach Alter, Größe und Ausstattung des Objekts. Während Neubauten häufig höhere Preise erzielen, findet man auch günstigere Angebote unter den älteren, renovierungsbedürftigen Immobilien. Potenzielle Käufer sollten zudem die Lage und den Zustand der Immobilie berücksichtigen, da diese Faktoren maßgeblich die Preisgestaltung beeinflussen.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Gengham
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Gengham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Gengham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Gengham
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Gengham zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse insbesondere an modernen und gut ausgestatteten Wohnungen aus. Diese ländliche Region bietet eine attraktive Kombination aus idyllischer Landschaft und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte, was sie für viele attraktiv macht. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über hochwertige und energieeffiziente Ausstattungsmerkmale verfügen. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung und das hohe Maß an Lebensqualität, während Senioren und junge Paare die oft barrierearmen und gut geschnittenen Wohnflächen bevorzugen. Der Markt ist von einer gesunden Mischung aus Neubauten und charmant renovierten Altbauten geprägt, was den Käufern eine breite Auswahl an Immobilienoptionen bietet.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Gengham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 4081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Gengham
Der Verkauf eines Grundstücks in 84140 Gangkofen Gengham kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region zuletzt gestiegen ist. Viele Menschen suchen nach ländlicheren Wohngegenden, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer attraktiv macht. In der Region wird aktuell auch viel gebaut, da viele Bauherren und Investoren das Potenzial dieses charmanten Landstrichs erkannt haben. Neubauprojekte reichen von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen, wodurch die Gegend stetig wächst und sich weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Gengham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 186 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Gengham
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gangkofen Gengham suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Gengham
Die kleine Ortschaft Gangkofen Gengham liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer weitläufigen Hügellandschaft. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Bächen, die das typische Bild des niederbayerischen Landlebens zeichnen. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über die Bundesstraße B388, die den Ort mit den größeren Städten und Gemeinden der Region verbindet. Die nächstgelegene Bahnstrecke befindet sich in der nahegelegenen Stadt Eggenfelden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Passau bestehen.
Im direkten Umkreis von Gangkofen Gengham liegen mehrere kleinere Orte wie Massing, Falkenberg und Unterdietfurt, die sich alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichen lassen. Größere Städte in der Umgebung sind Eggenfelden, Pfarrkirchen und Neumarkt-Sankt Veit, die jeweils etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist geprägt von gut ausgebauten Straßen und der Nähe zur B388, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Für umfangreichere Einkäufe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind die größeren Städte in der Nähe gut geeignet und problemlos erreichbar.
Aktuell leben in Gengham 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Gengham
Gangkofen Gengham liegt malerisch in Niederbayern und bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese charmante Ortschaft ist ideal für Menschen, die eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Flair suchen. Ein ausgedehntes Netz an Wander- und Radwegen lädt zu Entdeckungstouren durch die umliegenden Wälder und Felder ein, während die zahlreichen Seen in der Umgebung ideale Spots für Wassersport und Entspannung bieten. Für Kulturliebhaber gibt es regelmäßig lokale Feste, die das traditionelle bayerische Brauchtum aufleben lassen.
In der Region gibt es ebenfalls einiges zu erleben. In der nahegelegenen Stadt Eggenfelden finden sich zahlreiche Einkaufszentren und Boutiquen, die ein breites Spektrum an Waren anbieten. Der Rottal-Inn Erlebnispark bietet nicht nur Unterhaltung für Familien mit Kindern, sondern auch großzügige Erholungsflächen für Erwachsene. Das thermalreiche Bad Birnbach ist ein echter Geheimtipp für Wellnessliebhaber und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen zur Entspannung, darunter Thermalbäder und Saunen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl an Restaurants, die sowohl traditionelle bayerische Küche als auch internationale Köstlichkeiten servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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