Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Geigenkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Geigenkofen erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gegend in Niederbayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und attraktiven Wohnraum aus, was das Interesse von potenziellen Käufern steigert. Der lokale Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, gleichzeitig hat die Region in den letzten Jahren eine moderate Preissteigerung erfahren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Reisbach Geigenkofen berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Ob es um die Bewertung, Vermarktung oder rechtliche Aspekte geht – jedes Detail spielt eine wichtige Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Geigenkofen
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Geigenkofen
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Geigenkofen
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Geigenkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Geigenkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Geigenkofen
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Geigenkofen
In der idyllischen Region von 94419 Reisbach Geigenkofen findet man eine Vielzahl von Haustypen, die breite Geschmäcker und Bedürfnisse bedienen. Von charmanten alten Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist das Angebot vielfältig. Besonders die traditionellen Landhäuser mit weitläufigen Grundstücken sind bei Käufern beliebt, die eine ruhige Lage im Grünen suchen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Während zentrale Lagen in den Ortschaften tendenziell höhere Preise aufweisen, sind die Immobilien in den Randgebieten und ländlichen Außenbereichen oft günstiger. Trotz der Preisschwankungen zeigt sich jedoch generell eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, was Reisbach Geigenkofen zu einem interessanten Markt für potenzielle Verkäufer macht.
Hauspreise in 94419 Reisbach Geigenkofen
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Geigenkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Geigenkofen
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Geigenkofen zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing und Landshut. Wohnungen in gepflegtem Zustand und mit moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Junge Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch barrierefreie und altersgerechte Wohnungen finden eine hohe Nachfrage, da die Bevölkerung in der Region von einer zunehmenden Alterung geprägt ist. Eigentümer, die über den Verkauf nachdenken, können daher mit einer positiven Resonanz rechnen, vor allem wenn sich ihre Immobilie durch besondere Merkmale wie einen Garten oder Balkon auszeichnet.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Geigenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 4072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Geigenkofen
In 94419 Reisbach Geigenkofen zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, was die Region für Verkäufer attraktiv macht. Potenzielle Käufer sind sowohl Privatpersonen, die ein Eigenheim errichten möchten, als auch Investoren, die das Wachstumspotential des Gebiets erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ beschränkt, was zu einer Verknappung und entsprechend höheren Preisen führt. In den letzten Jahren ist eine deutliche Bauaktivität zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Die rege Bautätigkeit unterstreicht das Interesse und die Attraktivität der Region als Wohn- und Investitionsstandort.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Geigenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Geigenkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Geigenkofen
Geigenkofen ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Reisbach im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Lage von Geigenkofen besticht durch ihre idyllische, ländliche Umgebung, eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Felder, die typischen Charakter des niederbayerischen Voralpenlandes widerspiegeln. Trotz der ruhigen, naturnahen Atmosphäre ist Geigenkofen gut angebunden: Über Landstraßen erreicht man zügig die umliegenden Orte und Städte. Besonders Reisbach, das Zentrum der Gemeinde, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Geigenkofen liegen unter anderem die Städte Dingolfing, Landau an der Isar und Frontenhausen. Dingolfing und Landau an der Isar bieten eine Vielzahl an kulturellen und kommerziellen Einrichtungen, während Frontenhausen durch seinen historischen Ortskern besticht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und die Autobahn A92 sehr gut, wodurch sowohl die Landeshauptstadt München als auch die Stadt Passau in angemessener Zeit erreichbar sind. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Buslinien, die Reisbach und dessen Ortsteile in das regionale Verkehrsnetz einbinden.
Aktuell leben in Geigenkofen 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Geigenkofen
Reisbach Geigenkofen, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bayern-Park, ein Freizeitpark für die ganze Familie, lädt zu aufregenden Achterbahnfahrten und entspannenden Bootsfahrten ein. Naturliebhaber kommen beim Wandern und Radfahren durch die idyllischen Wälder und Felder der Umgebung voll auf ihre Kosten. In den warmen Monaten bieten zahlreiche Badeseen und Freibäder erfrischende Abkühlung und Erholung. Zudem finden regelmäßig lokale Feste und Märkte statt, die kulturelle Erlebnisse und gesellige Zusammenkünfte ermöglichen.
Die Region offeriert eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische gleichermaßen. In den umliegenden Städten, wie Landau an der Isar und Dingolfing, gibt es zahlreiche Geschäfte, die von Supermärkten über Modeboutiquen bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften reichen. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Die Kombination aus abwechslungsreicher Freizeitgestaltung, entspannenden Erholungsangeboten und einem vielfältigen Einkaufsangebot macht 94419 Reisbach Geigenkofen zu einem attraktiven Ziel sowohl für Tagesausflügler als auch für längere Aufenthalte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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