Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Schwingham
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Der Immobilienmarkt in Marklkofen Schwingham, insbesondere im Postleitzahlbereich 84163, zeigt eine dynamische Entwicklung. Mit seiner idyllischen Lage und dem Charme des ländlichen Bayerns zieht die Region immer mehr Käufer an, die auf der Suche nach Wohnqualität und Ruhe sind. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer steigenden Nachfrage und oftmals attraktiven Verkaufspreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 84163 Marklkofen Schwingham prägen und worauf Verkäufer achten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Schwingham
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Schwingham
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Schwingham
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Schwingham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Schwingham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Schwingham
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Schwingham
In der idyllischen Ortschaft Schwingham, die zur Gemeinde Marklkofen gehört, lassen sich verschiedene Haustypen finden, die dem ländlichen Charme und der ruhigen Umgebung gerecht werden. Typische Häuser in der Region sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oft mit großzügigen Gärten und teilweise noch im traditionellen bayerischen Baustil errichtet. Moderne Neubauten, die den aktuellen architektonischen Trends folgen, sind ebenfalls vertreten. Die Preise für Häuser in Schwingham variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu größeren Städten noch moderater sind, allerdings spiegelt sich in den letzten Jahren auch ein Anstieg wider, der die Attraktivität und Nachfrage in dieser Region unterstreicht. Käufer schätzen besonders die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an städtische Infrastruktur, was ein Leben in Schwingham sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Schwingham
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Schwingham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marklkofen Schwingham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Schwingham
Der Wohnungsmarkt in 84163 Marklkofen Schwingham ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Trotz der ländlichen Lage zieht die Region immer mehr Menschen an, die Ruhe und Natur schätzen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie energieeffizienten Merkmalen. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle, da Käufer vermehrt nach bezugsfertigen und renovierten Objekten suchen, um zusätzliche Renovierungskosten zu vermeiden. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Marklkofen Schwingham bei.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Schwingham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 4442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Schwingham
Das Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Schwingham gestaltet sich je nach Marktsituation unterschiedlich. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige Leben abseits der Großstädte suchen. Trotz der gestiegenen Nachfrage bleibt das Angebot an freien Grundstücken überschaubar, da Schwingham ein kleines Dorf ist und die Flächen begrenzt sind. Es wird daher mittelfristig damit gerechnet, dass die Grundstückspreise stabil bleiben oder sogar anziehen könnten. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt häufig auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Neubauprojekte und Sanierungen werden aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte weiter zunehmen, was potenziellen Verkäufern von Grundstücken zusätzlichen Spielraum gibt.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Schwingham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Schwingham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Schwingham
Marklkofen Schwingham liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung. Das Dorf gehört zur Gemeinde Marklkofen und ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleineren Wasserläufen. Durch seine Lage etwa 15 Kilometer südlich von Dingolfing ist Schwingham sowohl von kleineren Ortschaften als auch von einladenden Naturgebieten umgeben.
Im unmittelbaren Umkreis von Marklkofen Schwingham befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Dingolfing, Landau an der Isar, Frontenhausen sowie Falkenberg. Die Verkehrsanbindung ist für ein eher ländlich gelegenes Dorf gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße 20 ist eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region gewährleistet. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die Schwingham an das regionale Verkehrsnetz anbindet. Auch Radwege und kleinere Landstraßen erleichtern die Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete und tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Aktuell leben in Schwingham 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Schwingham
Die kleine Ortschaft Schwingham, eingebettet in die malerische Landschaft rund um Marklkofen im Landkreis Dingolfing-Landau, bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von sanft hügeligen Feldern, dichten Wäldern und idyllischen Gewässern, die zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur einladen. Besonders der nahegelegene Vilstalstausee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Angler und Spaziergänger. Kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei und bieten eine Gelegenheit, das traditionelle bayerische Leben zu erleben. Zusätzlich sorgen kleine Geschäfte und Hofläden in der Umgebung für ein authentisches Einkaufserlebnis direkt vom Erzeuger.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Dingolfing, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet ein vielfältiges Shoppingerlebnis mit zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften und einem Einkaufszentrum. Für die Freizeitgestaltung laden das Erlebnisbad Caprima und verschiedene Sporteinrichtungen in Dingolfing zu aktiven Stunden ein. Naturliebhaber können die Isarauen oder den Gäuboden erkunden, während Kulturinteressierte die Museen und historischen Bauwerke in der Umgebung besuchen können. All diese Angebote tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei und machen sie zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Einkaufsfreudige gleichermaßen.
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