Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Lauterbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84163 Marklkofen Lauterbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und dennoch gute Verkehrsanbindung, zieht sowohl Familien als auch Pendler an. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Marktgeschehens beleuchtet, um Immobilieneigentümern einen fundierten Überblick zu geben. Von der optimalen Preisgestaltung bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Lauterbach
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Lauterbach
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Lauterbach
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Lauterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Lauterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Lauterbach
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Lauterbach
Beim Hausverkauf in 84163 Marklkofen Lauterbach finden sich verschiedene Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu zählen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die aufgrund der ländlichen und familienfreundlichen Umgebung besonders beliebt sind. Das Bauwesen umfasst sowohl traditionelle Bauernhäuser als auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in das dörfliche Gesamtbild einfügen. Die Immobilienpreise in Marklkofen Lauterbach variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich, wobei die Region generell als erschwinglich gilt. Der Markt ist geprägt von einer soliden Nachfrage, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Lauterbach
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Lauterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marklkofen Lauterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Lauterbach
Der Wohnungsmarkt in 84163 Marklkofen Lauterbach zeigt eine stabile Entwicklung, die von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die eine Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und ländlicher Idylle bieten. Das charmante Umfeld, gepaart mit einer hohen Lebensqualität und guten Verkehrsanbindungen, macht die Region für Familien und junge Berufstätige attraktiv. Durch die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und das Vorhandensein von Schulen und Freizeiteinrichtungen wird der Verkauf von Wohnungen von einer positiven Marktdynamik unterstützt. Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, finden eine solide Basis an interessierten Käufern, was sich auch in stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Lauterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 4444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Lauterbach
In der Region um 84163 Marklkofen Lauterbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders junge Familien und Pendler, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen, interessieren sich zunehmend für diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken hält mit der steigenden Nachfrage jedoch nur bedingt Schritt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation führt. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen; viele neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser entstehen, um den Bedarf zu decken. Trotzdem bleiben einige Flächen nach wie vor knapp, was sich auch auf die Grundstückspreise auswirkt, die in jüngster Zeit einen merkbaren Anstieg verzeichnen.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Lauterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Lauterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Lauterbach
Marklkofen Lauterbach liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung aus. Das Dorf ist von einer reizvollen Naturkulisse umgeben, die durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte Dingolfing und Landau an der Isar, die beide in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Auch die Stadt Landshut liegt in gut erreichbarer Nähe, etwa 30 Kilometer nördlich. Verkehrstechnisch ist Lauterbach über die Bundesstraße 20 gut angebunden, die in Richtung Norden zur Anschlussstelle der Autobahn A92 führt. Diese Autobahn sorgt für eine schnelle Verbindung nach München sowie in Richtung Passau. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und binden die Ortschaft an das regionale Verkehrsnetz an, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer gewährleistet.
Aktuell leben in Lauterbach 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Lauterbach
84163 Marklkofen Lauterbach bietet eine bunte Palette an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft des niederbayerischen Ortes lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege durch die Umgebung führen und Fahrradtouren zu einem besonderen Erlebnis machen. Für sportlich Aktive stehen zudem diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die für Abwechslung und körperliche Aktivität sorgen. Entspannung pur findet man in den örtlichen Parks und Grünanlagen, die mit ihrer natürlichen Schönheit zum Verweilen einladen.
In der Region rund um Marklkofen Lauterbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder die malerischen Seen wie den Rottauensee besuchen, die perfekte Orte für ein Picknick oder Wassersport bieten. Für die kulturell Interessierten gibt es in den umliegenden Städten wie Landau an der Isar Museen und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Was das Einkaufen betrifft, bieten sowohl kleine, charmante Läden im Ortskern als auch größere Einkaufszentren in der Nähe eine Vielzahl an Produkten und Dienstleistungen, von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Waren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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