Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Mülleröd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84163 Marklkofen Mülleröd erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, der durch seine ländliche Idylle und steigende Nachfrage geprägt ist. Mit wertvollen Einblicken in Markttrends und eine strategische Herangehensweise können Verkäufer den besten Preis für ihr Objekt erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Marklkofen Mülleröd entscheidend sind. Von der aktuellen Marktlage über mögliche Zielgruppen bis hin zu praktischen Tipps und rechtlichen Rahmenbedingungen erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Mülleröd
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Mülleröd
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Mülleröd
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Mülleröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Mülleröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Mülleröd
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Mülleröd
Der Verkauf eines Hauses in 84163 Marklkofen Mülleröd bietet verschiedene attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen verfügbar ist. Hier findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle bayerische Bauernhäuser. Diese Vielfalt spricht sowohl junge Familien als auch Liebhaber regionaler Baukultur an. Die Preise für Häuser in Marklkofen Mülleröd variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, bieten jedoch im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Durch die idyllische und dennoch gut angebundene Lage der Gemeinde können Käufer hier eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung genießen.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Mülleröd
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Mülleröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marklkofen Mülleröd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Mülleröd
Der Wohnungsmarkt in 84163 Marklkofen Mülleröd zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt. Viele Kaufinteressenten suchen nach Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch energetisch sanierte Objekte, die geringe Nebenkosten versprechen, stehen hoch im Kurs. Aufgrund der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot oft knapp, wodurch Eigentümer von einer hohen Nachfrage profitieren und günstige Verkaufsbedingungen vorfinden.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Mülleröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 4425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Mülleröd
In Marklkofen Mülleröd, einer ländlich geprägten Gegend innerhalb des Postleitzahlenbereichs 84163, ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat steigend, insbesondere bei jungen Familien und Senioren, die die ruhige Umgebung und den naturnahen Lebensstil schätzen. Das Angebot an Bauplätzen ist begrenzt, da die Region überwiegend durch landwirtschaftliche Nutzflächen geprägt ist. Bauaktivitäten sind daher überschaubar, aber dennoch gibt es immer wieder kleinere Bauprojekte, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser umfassen. Angesichts der steigenden Attraktivität der Region für Pendler, die in nahegelegenen Städten arbeiten, aber die Vorteile des Landlebens genießen möchten, ist eine langsame, aber stetige Zunahme von Bauprojekten zu beobachten.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Mülleröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Mülleröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Mülleröd
Marklkofen Mülleröd liegt im Herzen Niederbayerns und besticht durch seine idyllische ländliche Lage. Das kleine Dorf befindet sich in der Nähe von Marklkofen, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft mit Wäldern, Wiesen und Flüssen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellen bayerischen Elementen und moderner Infrastruktur. Die ruhige Umgebung bietet einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungsuchende. Trotz der ruhigen Lage stellt die Nähe zu größeren Verkehrsrouten sicher, dass Bewohner und Besucher eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Netz genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Marklkofen Mülleröd befinden sich verschiedene Städte und Ortschaften, die bequem zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehört etwa Dingolfing, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen verfügt. Auch Landau an der Isar und Frontenhausen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Dienstleistungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Marklkofen Mülleröd ist als durchaus günstig zu bewerten: Die nächstgelegene Autobahn A92 verbindet die Region direkt mit den Ballungszentren München und Deggendorf. Zudem gibt es eine regelmäßige Anbindung an das Schienennetz, sodass auch ohne Auto unkompliziert Reisen möglich sind. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte, was insbesondere für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Mülleröd 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Mülleröd
Das kleine idyllische Dörfchen 84163 Marklkofen Mülleröd bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns finden sich hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren durch die Natur einladen. Freundliche Gaststätten und Cafés laden zum Verweilen ein, während kleinere Geschäfte und lokale Handwerksbetriebe den täglichen Bedarf decken. Die Ruhe und Gelassenheit des Dorflebens machen es leicht, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Vilstalsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportbegeisterte und Badefreunde. Weiterhin gibt es diverse Rad- und Wanderwege im Vilstal, die zu sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Dingolfing und Landau an der Isar, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Märkten ein vielfältiges Angebot bieten. Entspannung versprechen darüber hinaus die Thermenlandschaften in Bad Gögging und Bad Birnbach, die mit ihren Wellnessangeboten Körper und Geist verwöhnen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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