Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Kollbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Kollbach erfordert fundierte Kenntnisse des örtlichen Immobilienmarktes und eine strategische Herangehensweise. Diese malerische Gemeinde in Niederbayern zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, dank ihrer idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt in Gangkofen Kollbach ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem vielfältigen Angebot, das von Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Bauernhöfen reicht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Gangkofen Kollbach beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Schritte für einen reibungslosen Verkaufsprozess erforderlich sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Kollbach
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Kollbach
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Kollbach
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Kollbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Kollbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Kollbach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Kollbach
In der idyllischen Ortschaft Gangkofen Kollbach, einem Teil der niederbayerischen Gemeinde Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hier findet man klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie großzügige Bauernhäuser, die perfekt in die ländliche Umgebung passen. Die Immobilienpreise in der Region werden von mehreren Faktoren beeinflusst, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand und das Alter des Hauses sowie die jeweilige Lage innerhalb der Ortschaft. Wer ein Haus in Gangkofen Kollbach verkaufen möchte, kann im Allgemeinen von einer stabilen Nachfrage profitieren, da die Region dank ihrer ruhigen, naturnahen Lage und guten Verkehrsanbindung sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Kollbach
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Kollbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Kollbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Kollbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Kollbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus. Attraktiv ist die Lage insbesondere für Familien und Berufspendler, die die ruhige, ländliche Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Landshut und München zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigem Schnitt und guten energetischen Standards sowie Altbauwohnungen, die durch ihre charmante Architektur und ihre historischen Elemente bestechen. Auch Immobilien mit Garten oder Balkon finden großen Anklang. Käufer legen vermehrt Wert auf eine gute Infrastruktur inklusive Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe. Insgesamt ist der Trend zu beobachten, dass sich die Nachfrage an gut ausgestatteten, bezugsfertigen Wohnungen orientiert.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Kollbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 4097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Kollbach
In der Region 84140 Gangkofen Kollbach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die ländliche Lage und das ruhige Umfeld. Das Angebot an Grundstücken ist in dieser Gegend überschaubar, da Neuentwicklungen und Erschließungen limitiert sind und viele Grundstücke noch in privater Hand liegen. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, allerdings in einem deutlich geringeren Umfang verglichen mit urbanen Zentren. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen die Bauaktivitäten, wobei auch landwirtschaftlich genutzte Flächen einen bedeutenden Teil der Raumstruktur ausmachen. Käufer schätzen hier die Kombination aus natürlicher Umgebung und trotzdem guter Anbindung an größere Städte.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Kollbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Kollbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Kollbach
Die Ortschaft Kollbach liegt im malerischen Landkreis Rottal-Inn im niederbayerischen Gangkofen und ist eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was dem Ort eine ruhige und erholsame Atmosphäre verleiht. Die Verkehrsanbindung von Kollbach gestaltet sich aufgrund der ländlichen Lage als eher beschaulich, dennoch ist der Ort über gut ausgebaute Landstraßen zu erreichen, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Die nächstgrößere Stadt, Eggenfelden, erreicht man in etwa 15 Minuten mit dem Auto, während auch Gangkofen selbst nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollbach liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Unterdietfurt, Massing und Schönau, die alle innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Zur Verkehrsanbindung trägt die gut ausgebaute B388 bei, welche eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen nach Gangkofen und die umliegenden Ortschaften bieten. Größere Städte wie Landshut und Mühldorf am Inn sind ebenfalls innerhalb einer knappen Stunde erreichbar, was Kollbach trotz seiner ländlichen Lage zu einem gut vernetzten und dennoch ruhigen Wohnort macht.
Aktuell leben in Kollbach 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Kollbach
In der Region 84140 Gangkofen Kollbach gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für spannende Einkaufserlebnisse. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die malerischen Landschaften Niederbayerns entdecken kann. Für Erholungssuchende bieten sich verschiedene Wellness- und Erholungsangebote in der näheren Umgebung an, die es einem ermöglichen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz. Verschiedene Vereine und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Artikel abdecken. Lokale Märkte bieten frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger, während kleinere Läden und Boutiquen zum gemütlichen Bummeln und Stöbern einladen. Auch größere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten. Zusammen ergibt sich in der Region 84140 Gangkofen Kollbach eine harmonische Mischung aus Erholung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und praktischen Einkaufsgelegenheiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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