Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist kontinuierlich gestiegen, beeinflusst durch die natürliche Schönheit und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Gangkofen Grub b. Reicheneibach hervorgehoben, um Eigentümern eine klare Orientierung zu bieten. Von aktuellen Marktentwicklungen bis hin zu wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf wird alles behandelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach bietet verschiedene interessante Möglichkeiten für potentielle Käufer. In dieser idyllischen Region gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Oft anzutreffen sind Einfamilienhäuser, die typischerweise mit großzügigen Gärten und einer ruhigen, ländlichen Lage punkten. Daneben gibt es auch moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Finanziell bewegt sich der Hausmarkt in Gangkofen Grub b. Reicheneibach in einem moderaten Spektrum, das je nach Baujahr, Zustand und Größe der jeweiligen Immobilie variiert. Dabei profitieren Käufer von der landschaftlich ansprechenden Umgebung und der dennoch guten Erreichbarkeit zu städtischen Einrichtungen und infrastrukturellen Angeboten.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Grub b. Reicheneibach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach zeigt sich derzeit stabil und vielversprechend, was potenziellen Verkäufern gute Chancen eröffnet, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region vor allem modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem gewissen Charme, der sich aus der Verbindung von Tradition und Moderne ergibt. Wohnungen mit Balkon oder Gartenzugang sind besonders nachgefragt, da sie das Bedürfnis nach naturnahem Wohnen in einer ruhigen Umgebung stillen. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht die Attraktivität der Immobilie erheblich, da diese Annehmlichkeiten das tägliche Leben erleichtern und somit eine größere Zielgruppe ansprechen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Grub bei Reicheneibach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückführen lässt. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits längerfristig vergeben sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und vereinzelten Mehrfamilienhäusern liegt. Bauprojekte werden wohlüberlegt und in Abstimmung mit der Gemeindeentwicklung geplant, um den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren und gleichzeitig den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach
84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Der Ort gehört zur Gemeinde Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Region ist geprägt von gepflegten landwirtschaftlichen Flächen, idyllischen Wiesen und dichten Wäldern, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Historische Gebäude und traditionelle bayerische Architektur prägen das Ortsbild, während die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege bietet, die zur Erkundung der naturnahen Gegend einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Grub b. Reicheneibach befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte. In der Nähe liegen zum Beispiel die Stadt Eggenfelden sowie die Gemeinden Massing und Falkenberg. Die Verkehrsanbindung ist durch die ländliche Lage eher bescheiden, jedoch gut ausgeprägt für die Bedürfnisse der Einwohner. Über die Bundesstraßen B20 und B388 sind die umliegenden Städte und Orte gut erreichbar. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und andere wichtige Städte bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den regionalen Busverkehr, der die umliegenden Ortschaften miteinander verbindet.
Aktuell leben in Grub b. Reicheneibach 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Grub b. Reicheneibach
In der Region 84140 Gangkofen und speziell in Grub b. Reicheneibach gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung bietet eine malerische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zudem gibt es verschiedene Naherholungsgebiete und idyllische Plätze, an denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für die tägliche Versorgung und darüber hinaus sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Lebensmittelgeschäfte, Fachmärkte und kleinere Läden, die regionale Produkte anbieten.
Zum Beispiel bietet die herrliche Landschaft rund um Gangkofen zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Für Familien empfiehlt sich ein Ausflug zum nahegelegenen Spielplatz und Freizeitpark, der Unterhaltung für die Kleinen sicherstellt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Vom Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region bis hin zu modernen Supermärkten und Fachgeschäften findet man alles Notwendige für den täglichen Bedarf und mehr. Eine besondere Erwähnung verdient auch das Angebot an gemütlichen Cafés und traditionell bayerischen Gaststätten, die zur Einkehr und Erholung einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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