Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und dessen aktuelle Trends. Diese ruhige und malerische Region in Bayern besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Natur, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Mit einem stabilen Markt und stetigem Interesse an Wohnraum in ländlicher Umgebung, ist die Preisentwicklung in Gangkofen Oberschmiddorf vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, von der Marktanalyse über die optimale Preisfindung bis hin zur Wahl des richtigen Zeitpunkts zum Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Gangkofen Oberschmiddorf finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in Gangkofen Oberschmiddorf vergleichsweise attraktiv sind, insbesondere im Vergleich zu städtischen Gebieten, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhaft ist.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Oberschmiddorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf
Der Wohnungsverkauf in der Region 84140 Gangkofen Oberschmiddorf gestaltet sich aktuell recht vielversprechend. Der Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven ländlichen Lage mit guter Anbindung an die größeren Städte im Umland. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder kleinen Gärten erfreuen sich besonders bei jungen Familien großer Beliebtheit, während barrierefreie Wohnungen und Objekte mit seniorengerechter Ausstattung vor allem von älteren Interessenten nachgefragt werden. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Naherholungsgebieten und die vorhandene Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf ist momentan hoch, was vor allem an der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur liegt. Viele Menschen zieht es wegen der naturnahen Umgebung und der dennoch guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte in diesen ländlichen Teil Bayerns. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht unbegrenzt erweiterbar ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch sieht man vermehrt Neubauten und Entwicklungsvorhaben, was darauf hinweist, dass in der Region derzeit einiges gebaut wird. Kleinere Wohngebiete und Einfamilienhäuser sind dabei besonders beliebt, da sie den Ansprüchen von Familien gerecht werden, die das ruhige Leben auf dem Land suchen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf
Die Ortschaft Oberschmiddorf liegt in der Postleitzahlregion 84140 Gangkofen in Bayern. Geografisch betrachtet befindet sich der Ort in einer ländlichen Umgebung, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Diese idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die besonders für Menschen attraktiv ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut, mit relativ schnellen Verbindungen zu wichtigen Nahverkehrsstraßen und einem akzeptablen Zugang zu den nächstgelegenen Autobahnen. Dies ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschmiddorf liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise die Stadt Gangkofen selbst, sowie die benachbarten Gemeinden Falkenberg und Massing. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch regionale Straßen und Landstraßen, die die Ortschaften miteinander verbinden. Zudem gibt es gute Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen. Die nächste größere Stadt, die auch über eine direkte Bahnanbindung verfügt, ist Landshut, die etwa 30 Kilometer nördlich liegt. Diese direkte Anbindung kombiniert mit den gut gepflegten Straßen und regelmäßigen öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass sowohl die alltäglichen Besorgungen als auch Arbeitswege und Wochenendausflüge bequem zu bewältigen sind.
Aktuell leben in Oberschmiddorf 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Oberschmiddorf
Gangkofen Oberschmiddorf in der Region 84140 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns gelegen, laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und dabei die Seele baumeln zu lassen. Für Erholungssuchende stehen zudem mehrere idyllische Grünflächen und kleine Seen zur Verfügung, die zum Entspannen oder zu einem gemütlichen Picknick einladen. Ein charmantes Freibad sorgt für Abkühlung an heißen Tagen und bietet Spaß für die ganze Familie. Wer gerne einkauft, findet in der Ortschaft verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen lokale Erzeuger frische Produkte anbieten. Kleine Cafés und Restaurants laden nach einem Einkaufsbummel zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl an regionalen Köstlichkeiten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch interessante Ausflugsziele und Aktivitäten. Beispiele hierfür sind etwa die zahlreichen Rad- und Wanderwege im nahen Bayerischen Wald, wo Naturfreunde die unberührte Landschaft genießen können. Die Therme in Bad Birnbach bietet umfassende Wellness- und Spa-Angebote, ideal für einen entspannten Tagesausflug. Ein weiterer lohnender Besuch ist der Erlebnispark Voglsam, der besonders für Familien zahlreiche Attraktionen und Abenteuer bereit hält. Für Shopping-Fans sind die Städte Landshut und Passau in kurzer Fahrzeit erreichbar und beeindrucken mit einer Mischung aus historischen Altstädten und modernen Einkaufszentren. All diese Angebote tragen zu einer hohen Lebensqualität in und um Gangkofen Oberschmiddorf bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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