Immobilie verkaufen in 84518 Garching Garching a.d.Alz
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Immobilienverkäufe in 84518 Garching a.d.Alz erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte überzeugt. Der lokale Immobilienmarkt bietet attraktive Möglichkeiten sowohl für private Verkäufer als auch für Investoren, die den ländlichen Charme der Gegend schätzen. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum, gepaart mit stabilen Preisentwicklungen, schafft ein günstiges Umfeld für Transaktionen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Garching a.d.Alz beeinflussen, und es wird ein Überblick über die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84518 Garching Garching a.d.Alz
- Wohnung verkaufen in 84518 Garching Garching a.d.Alz
- Grundstück verkaufen in 84518 Garching Garching a.d.Alz
- Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Garching a.d.Alz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Garching a.d.Alz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Garching a.d.Alz
Haus verkaufen in 84518 Garching Garching a.d.Alz
In der malerischen Region von 84518 Garching a.d.Alz werden eine Vielzahl von Haustypen erbaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Die Architektur der Gebäude variiert dabei von charmanten, bayerischen Landhäusern mit Holzfassaden und Satteldach bis hin zu zeitgemäßen, minimalistischen Bauwerken mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, wobei die Preise für Häuser stark von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung abhängen. Aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Infrastruktur sind die Immobilienpreise in Garching a.d.Alz jedoch generell tendenziell höher angesiedelt, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren reizvoll macht.
Hauspreise in 84518 Garching Garching a.d.Alz
Die Hauspreise in 84518 Garching Garching a.d.Alz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1015800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Garching a.d.Alz
Die charmante Gemeinde Garching an der Alz, mit der Postleitzahl 84518, bietet eine attraktive Lage in Bayern und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit aus. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, mit einer besonders hohen Beliebtheit von gut geschnittenen Drei- und Vierzimmerwohnungen. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler schätzen die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie München und Landshut, ohne dabei auf die Ruhe einer kleineren Gemeinde verzichten zu müssen. Wohnungen, die über Balkon oder Gartenanteil verfügen und in guter Ausstattung angeboten werden, finden besonders schnell neue Besitzer. Auch barrierefreie und seniorengerechte Immobilien erleben eine gesteigerte Nachfrage, da viele Menschen ihren Lebensabend in einer idyllischen Umgebung verbringen möchten. Insgesamt kann man sagen, dass der Immobilienmarkt in Garching an der Alz von einer ausgewogenen Mischung aus Beständigkeit und wachsenden Anreizen für unterschiedliche Käufergruppen profitiert.
Wohnungspreise in 84518 Garching Garching a.d.Alz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Garching a.d.Alz
In der Region 84518 Garching a.d.Alz, einer charmanten Gemeinde in Oberbayern, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken robust und vielversprechend. Vor allem junge Familien und Berufspendler, die eine naturnahe Umgebung bevorzugen, tragen zur gesteigerten Nachfrage bei. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Preis der verfügbaren Flächen erhöht. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Investoren und Bauherren schätzen die Kombination aus idyllischer Lage und guter Verkehrsanbindung, was die Gegend zu einem begehrten Markt für Grundstücksverkäufe macht.
Grundstückspreise in 84518 Garching Garching a.d.Alz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Garching a.d.Alz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Garching a.d.Alz
84518 Garching an der Alz ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt idyllisch im Alztal und bietet eine malerische Umgebung mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Alz, einem Nebenfluss des Inn, trägt zur attraktiven Lage der Gemeinde bei. Die Verkehrsanbindung von Garching an der Alz ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B299 erreicht man die umliegenden größeren Städte und Gemeinden schnell und bequem. Der Bahnhof Garching (Alz), der zur Südostbayern-Bahn gehört, gewährleistet eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching an der Alz liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu gehören Altötting, bekannt für seinen berühmten Wallfahrtsort, und Burghausen mit der längsten Burganlage der Welt. Auch die Städte Mühldorf am Inn und Traunstein sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung umfasst neben der bereits erwähnten Bundesstraße und dem Bahnhof gute Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Garching a.d.Alz 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Garching a.d.Alz
Die Gemeinde Garching an der Alz zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aus. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen man die idyllische Landschaft Bayerns entdecken kann. Hier finden Erholungssuchende Ruhe und Entspannung in der Natur oder an den vielen kleinen Seen und Flüssen in der Region. Sportlich Aktive kommen in den ortsansässigen Vereinen oder auf den modernen Sportanlagen auf ihre Kosten. Wer gerne einkauft, kann sich über ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Boutiquen freuen, die keine Wünsche offenlassen. Von regionalen Spezialitäten in den kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu modernen Einkaufsmöglichkeiten – Garching a.d.Alz hat für jeden etwas zu bieten.
In der Region rund um Garching gibt es zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Chiemsee lädt zum Schwimmen, Segeln oder einfach nur zum Entspannen ein. Wanderfreunde schätzen die Routen in den Chiemgauer Alpen und genießen die beeindruckenden Ausblicke. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen, historische Stätten und traditionelle Feste bieten immer wieder spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur. Für ausgedehnte Einkaufstouren bieten sich die Städte Traunstein und Altötting an, die mit einer Mischung aus modernen Einkaufszentren und charmanten Altstadt-Geschäften locken. Insgesamt bietet die Region ein ausgewogenes Angebot, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
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