Immobilie verkaufen in 84518 Garching Mauerberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 84518 Garching Mauerberg gestaltet sich zunehmend attraktiv, da die Region eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung bietet. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren und einer wachsenden Bevölkerung. Potenzielle Käufer schätzen die grüne Umgebung sowie die hochwertigen Bildungsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die Garching Mauerberg zu bieten hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Garching Mauerberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen bei der Planung und Umsetzung Ihres Immobilienverkaufs behilflich zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84518 Garching Mauerberg
- Wohnung verkaufen in 84518 Garching Mauerberg
- Grundstück verkaufen in 84518 Garching Mauerberg
- Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Mauerberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Mauerberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Mauerberg
Haus verkaufen in 84518 Garching Mauerberg
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 84518 Garching Mauerberg erfordert ein gründliches Verständnis der vorherrschenden Immobilientypen und der regionalen Marktpreise. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre komfortable Bauweise und ansprechende Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in Garching Mauerberg können stark variieren, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Renovierungszustand und der Lage innerhalb des Ortes. Generell ist der Immobilienmarkt hier stabil, und eine gute Verkehrsanbindung sowie eine hohe Lebensqualität tragen zur Attraktivität dieser Region bei. Für Verkäufer ist es daher ratsam, sich umfassend über aktuelle Markttrends und die Nachfrage vor Ort zu informieren, um einen realistischen und wettbewerbsfähigen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 84518 Garching Mauerberg
Die Hauspreise in 84518 Garching Mauerberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Mauerberg
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching Mauerberg zeigt sich in den letzten Jahren als äußerst dynamisch und attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was unter anderem auf die ausgezeichnete Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über zeitgemäße Energieeffizienzstandards verfügen. Familien suchen verstärkt nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare häufig kompakte, funktionale Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und grünen Erholungsgebieten trägt ebenfalls zur Attraktivität der Gegend bei. Daher erfreuen sich Neubauprojekte, aber auch gut erhaltene Bestandswohnungen großer Beliebtheit bei Käufern.
Wohnungspreise in 84518 Garching Mauerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 3080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Mauerberg
In der Region 84518 Garching Mauerberg ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und den Wettbewerb unter Käufern verschärft. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren eine Vielzahl von Bauprojekten realisieren. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Druck auf den Immobilienmarkt hoch, da die Region weiterhin bei Familien und Pendlern, die die Nähe zu München schätzen, sehr beliebt ist. Die strategisch günstige Lage und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen zur Attraktivität von Garching Mauerberg als Wohn- und Investitionsstandort bei.
Grundstückspreise in 84518 Garching Mauerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Mauerberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Mauerberg
Garching Mauerberg, eine Ortschaft mit der Postleitzahl 84518, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle aus, die von weiten Feldern, Wäldern und kleineren Gewässern durchzogen ist. Dennoch ist Garching Mauerberg verkehrstechnisch gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden gewährleistet. Die Nähe zur Bundesstraße 299 sowie zur Autobahn A94 ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte, während der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen das Pendeln erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching Mauerberg liegen mehrere Städte und Orte, die von Bedeutung sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen, die jeweils innerhalb von etwa 20 Kilometern erreichbar sind. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen, da neben der erwähnten Bundesstraße und der Autobahn auch regionale Zugverbindungen zur Verfügung stehen. Insbesondere der Bahnhof Mühldorf am Inn dient als wichtiger Knotenpunkt, von dem aus direkte Verbindungen nach München und Salzburg bestehen. Damit ist Garching Mauerberg nicht nur für Autofahrer, sondern auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel attraktiv und gut erreichbar.
Aktuell leben in Mauerberg 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Mauerberg
Garching Mauerberg, mit der Postleitzahl 84518, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Für Erholungssuchende stehen verschiedene Parks und Grünanlagen zur Verfügung, wo man gemütliche Stunden im Grünen verbringen kann. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung diverse Sportvereine und Fitnessstudios. Darüber hinaus befinden sich in Garching Mauerberg mehrere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Wochenmärkte und lokale Geschäfte ermöglichen zudem den Einkauf frischer, regionaler Produkte und verleihen dem Ort seinen charmanten, ortstypischen Charakter.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Der nahegelegene Chiemsee etwa bietet diverse Wassersportarten wie Segeln und Surfen, während Wanderbegeisterte auf den Almen und in den Bergen der Umgebung unvergessliche Naturerlebnisse genießen können. In der Therme Erding können Besucher in einer riesigen Badelandschaft entspannen und anschließend in der großen Saunalandschaft die Seele baumeln lassen. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch im Salzburg an, wo zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten aufwarten. Auch Shopping-Fans kommen auf ihre Kosten: Mühldorf und Burghausen sind mit einer Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und traditionellen Märkten Anziehungspunkte für einen ausgedehnten Einkaufsbummel. So verbindet die Region sowohl natürliche Schönheit als auch vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack treffen.
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