Immobilie verkaufen in 84518 Garching Straß
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Der Verkauf einer Immobilie in 84518 Garching Straß bietet zahlreiche Chancen aufgrund der attraktiven Lage und der positiven Marktentwicklung in der Region. Garching Straß, als Teil des Landkreises Altötting, profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese zukunftsträchtige Marktbewegung macht es für Eigentümer besonders interessant, ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie optimal vermarkten, welche aktuellen Trends den Immobilienmarkt in Garching Straß prägen und welche Schritte für einen erfolgreichen Verkauf notwendig sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84518 Garching Straß
In der malerischen Gemeinde Garching an der Alz, besonders im Ortsteil Straß, werden zahlreiche verschiedene Haustypen gebaut, die sich harmonisch in die bayerische Landschaft einfügen. Von traditionellen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten über moderne Doppelhaushälften bis hin zu luxuriösen Villen mit hochwertiger Ausstattung ist die Bandbreite der Immobilien groß. Besonders begehrt sind dabei Häuser mit Blick auf die umliegende Natur und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb des Ortes. Allgemein lässt sich aber sagen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren leicht gestiegen sind, was die hohe Nachfrage und die attraktive Wohnlage widerspiegelt. Wer hier plant, sein Haus zu verkaufen, kann also von einem stabilen Immobilienmarkt profitieren.
Hauspreise in 84518 Garching Straß
Die Hauspreise in 84518 Garching Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Straß
Der Wohnungsmarkt in 84518 Garching an der Alz, Ortsteil Straß, zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren getragen wird. Die Region profitiert von ihrer malerischen Lage in Oberbayern sowie ihrer Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn und Burghausen, die vielfältige Arbeitsmöglichkeiten bieten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Dabei legen Interessenten großen Wert auf Neubauten mit energieeffizienten Eigenschaften sowie Altbauobjekte, die hochwertig saniert wurden. Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigen Grundrissen sind ebenso gefragt, da sie genug Raum für Familien bieten und gleichzeitig Wertsteigerungspotenzial haben. Die Attraktivität der Region wird zudem durch eine gute Infrastruktur und ein umfassendes Freizeitangebot gesteigert, was den Verkauf von Wohnungen in Garching an der Alz, Straß, besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 84518 Garching Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Straß
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84518 Garching Straß ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Wirtschaftszentren zunehmend an Attraktivität gewinnt. Dabei spielt auch die naturnahe Umgebung eine Rolle, die viele Familien und Berufspendler anzieht. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen geführt hat. Die Bauaktivität in der Region ist rege, mit zahlreichen Neubauprojekten und Modernisierungen bestehender Gebäude, welche die Wohnqualität weiter verbessern sollen. Dennoch bleibt der Markt hart umkämpft, da viele Investoren und Privatpersonen gleichermaßen Interesse an den wenigen verfügbaren Parzellen zeigen.
Grundstückspreise in 84518 Garching Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Straß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Straß
Die Ortschaft Garching Straß mit der Postleitzahl 84518 ist eine malerische kleine Gemeinde in Bayern, die sich durch ihre idyllische Lage auszeichnet. Umgeben von Wäldern und weitläufigen Feldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Trotzdem ist Garching Straß gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht es den Bewohnern, schnell in benachbarte Städte und Regionen zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching Straß befinden sich unter anderem die Städte und Orte wie Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A94 optimal, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München haben. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Straß 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Straß
Im malerischen Garching an der Alz, speziell im Ortsteil Straß, finden Bewohner und Besucher eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Malerische Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen in der idyllischen bayerischen Natur ein, während zahlreiche Radwege für sportliche Aktivitäten zur Verfügung stehen. Für Erholungssuchende bieten sich ruhige Plätze entlang der Alz an, wo man bei schönem Wetter die Seele baumeln lassen kann. Wer Lust auf Shopping hat, findet in der nahegelegenen Stadt Garching vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und gut sortierte Supermärkte sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Regelmäßig stattfindende Märkte und Feste runden das Angebot ab und laden dazu ein, die regionale Kultur und Küche zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gehören zu den angenehmen Aspekten des Lebens in 84518 Garching Straß. Beispielsweise kann man am Wochenende im Naherholungsgebiet vor Ort entspannen, sich beim Wandern oder Radfahren sportlich betätigen oder in einem der charmanten Cafés einkehren. Einkaufsfreunde schätzen die Mischung aus traditionellen Märkten und modernen Geschäften. Ein Highlight ist der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden, und der sich ideal für einen entspannten Einkaufsbummel eignet. Zusammenfassend bietet die Region sowohl für Aktive als auch für Ruhesuchende ein ausgewogenes Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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