Immobilie verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen kann eine lohnende Erfahrung sein, aber der Erfolg hängt stark von einem tiefen Verständnis des lokalen Immobilienmarktes ab. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Würzburg zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie zu einem attraktiven Ort für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Gaukönigshofen Acholshausen beleuchtet, einschließlich der aktuellen Trends, Nachfrage und Preise, um Ihnen dabei zu helfen, informierte Entscheidungen zu treffen und den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen
- Wohnung verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen
- Grundstück verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen
- Ihr Immobilienmakler in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen
Haus verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen
Ein Haus verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen kann ein vielschichtiger Prozess sein, der verschiedene Aspekte berücksichtigt. In der Region rund um Gaukönigshofen und Acholshausen findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Zudem sind Neubauten in zeitgenössischem Design sowie renovierte Altbauten aus vergangenen Jahrhunderten präsent, die den Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung deutlich. Während einige Immobilien in zentraleren Lagen oder mit besonderen historischen Merkmalen höher bewertet werden, bieten sich in den umliegenden Dörfern oft günstigere Optionen an. Käufer schätzen insbesondere die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu naturnahen Erholungsmöglichkeiten, wodurch die Nachfrage beständig hoch bleibt. Ein durchdachter Verkaufsprozess und eine realistische Preisvorstellung spielen daher eine entscheidende Rolle für einen erfolgreichen Hausverkauf in Gaukönigshofen Acholshausen.
Hauspreise in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen
Die Hauspreise in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gaukönigshofen Acholshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen
Der Wohnungsmarkt in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Region insbesondere wegen ihrer ruhigen und naturnahen Lage geschätzt wird. Besonders gefragt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem attraktiven Grundriss. Familien und Pendler, die die Nähe zu den Städten Würzburg und Ochsenfurt suchen, bevorzugen großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Altersgerechte und barrierefreie Wohnungen gewinnen ebenfalls an Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung entsprechen. Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten sind besonders begehrt. Insgesamt bietet der Markt in Gaukönigshofen Acholshausen interessante Möglichkeiten für Verkäufer, die ihre Immobilie zu einem guten Preis verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97253 Gaukönigshofen liegt bei 2848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen
In der Gemeinde Gaukönigshofen, speziell im Ortsteil Acholshausen, hat sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich erhöht. Dies ist vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die relative Nähe zu Würzburg zurückzuführen. Das Angebot an freien Grundstücken in Acholshausen ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. Bauvorhaben und Neubauprojekte werden in der Region regelmäßig initiiert, jedoch bleibt der durchgeführte Bau meist hinter der hohen Nachfrage zurück, was die Grundstückspreise entsprechend beeinflusst. Die Gemeinde arbeitet daran, durch Planung und Erschließung neuer Baugebiete das Angebot zu erweitern, um den Bedarf langfristig zu decken.
Grundstückspreise in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97253 Gaukönigshofen liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen
Acholshausen, ein Ortsteil der Gemeinde Gaukönigshofen, befindet sich im Landkreis Würzburg in Bayern. Die ländliche Lage bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, die vor allem durch weitläufige Felder und sanfte Hügel geprägt ist. Trotz der beschaulichen Atmosphäre verfügt Acholshausen über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Dörfern erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 97253 Gaukönigshofen Acholshausen liegen mehrere Städte und Orte wie Ochsenfurt, Aub und Gelchsheim. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B13, die eine schnelle Verbindung nach Würzburg sowie in andere benachbarte Gemeinden ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den wichtigen Anlaufstellen in der Region bieten. Dadurch ist auch ohne eigenes Auto eine angemessene Mobilität gewährleistet, die sowohl den werktäglichen Pendlerverkehr als auch Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Aktuell leben in Acholshausen 2533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97253 Gaukönigshofen Acholshausen
Gaukönigshofen Acholshausen bietet eine überraschend vielfältige Palette an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und verspricht dabei eine erholsame Auszeit vom Alltagsstress. Die schöne Natur rund um den Ort bietet zudem Platz für entspannte Picknicks oder das Beobachten von Vögeln und Wildtieren. Die Gemeinde verfügt auch über gut ausgestattete Spiel- und Sportplätze, die Jung und Alt gleichermaßen ansprechen. Ebenso kommen Kulturinteressierte auf ihre Kosten, denn das rege Vereinsleben und unterschiedliche Veranstaltungen fördern das gesellschaftliche Miteinander und sorgen für Abwechslung.
In der weiteren Umgebung von Gaukönigshofen Acholshausen finden sich zahlreiche attraktive Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Würzburg bietet umfangreiche Shoppinggelegenheiten von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Erholungsbedürftige können sich in den diversen Wellnessoasen der Region verwöhnen lassen oder die idyllischen Weinberge für eine entspannte Weinprobe besuchen. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Wander- und Radwege sowie Tennisplätze und Schwimmbäder zur Verfügung. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Historische Sehenswürdigkeiten, regelmäßige Festivals und Musikevents laden dazu ein, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Nirgendwo anders lassen sich Natur, Kultur und Genuss so harmonisch miteinander verbinden wie in dieser vielseitigen Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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