Immobilie verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Gaukönigshofen
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Der Immobilienmarkt in der Region Gaukönigshofen, PLZ 97253, erfreut sich wachsender Beliebtheit und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Das charmante Dorf im Landkreis Würzburg überzeugt durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Stadt, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gaukönigshofen zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Gaukönigshofen
- Wohnung verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Gaukönigshofen
- Grundstück verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Gaukönigshofen
- Ihr Immobilienmakler in 97253 Gaukönigshofen Gaukönigshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97253 Gaukönigshofen Gaukönigshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97253 Gaukönigshofen Gaukönigshofen
Haus verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Gaukönigshofen
In 97253 Gaukönigshofen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Würzburg, findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Die Region ist bekannt für ihre Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die meist in traditionellem fränkischen Stil gebaut werden. Es gibt auch moderne Neubauten, die durch ihre zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in Gaukönigshofen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Während die Nachfrage nach Einfamilienhäusern steigt, bleibt der Markt insgesamt erschwinglich im Vergleich zu städtischen Gebieten im Umkreis. Käufer profitieren von einer idyllischen Landschaft und der Nähe zu Würzburg, was Gaukönigshofen zu einer attraktiven Wohnlage macht.
Hauspreise in 97253 Gaukönigshofen Gaukönigshofen
Die Hauspreise in 97253 Gaukönigshofen Gaukönigshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Gaukönigshofen
In 97253 Gaukönigshofen, einer idyllischen Gemeinde in Unterfranken, zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine beständige Nachfrage aus, besonders durch Käufer, die die ländliche Ruhe und geringe Dichte zu schätzen wissen. Die Region bietet eine reizvolle Mischung aus historischen Bauten und modernisierten Wohnanlagen, die Käufer unterschiedlicher Interessen anlockt. Besonders begehrt sind geräumige, familienfreundliche Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie gut isolierte Immobilien, die Energiekosten senken. Die Nähe zu Würzburg bietet zudem eine attraktive Pendlerlage, was die Nachfrage nach gut angebundenen Wohnungen erhöht. So zeigt sich Gaukönigshofen als ein vielversprechender Markt für Verkäufer, die auf eine stabile Käuferbasis und ansprechende Immobilienangebote setzen.
Wohnungspreise in 97253 Gaukönigshofen Gaukönigshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97253 Gaukönigshofen liegt bei 2995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Gaukönigshofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97253 Gaukönigshofen ist aufgrund der ländlichen Lage und der idyllischen Umgebung moderat, jedoch stabil. Viele Interessenten, die sich nach einer ruhigen und naturnahen Wohnumgebung sehnen, ziehen diese Region in Betracht, insbesondere da Gaukönigshofen attraktive Naherholungsmöglichkeiten bietet und eine gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg hat. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei die Verfügbarkeit nicht so hoch ist wie in städtischen Gebieten. Es gibt einige ausgewiesene Baugebiete, doch die Grundstücke werden oft schnell von Einheimischen oder rückkehrenden ehemaligen Bewohnern, die ihre Wurzeln neu entdecken möchten, erworben. In der Region wird zwar gebaut, aber das Bauaufkommen hält sich im Vergleich zu urbaneren Gegenden in Grenzen. Bauprojekte umfassen meist Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das dörfliche Umfeld einfügen.
Grundstückspreise in 97253 Gaukönigshofen Gaukönigshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97253 Gaukönigshofen liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97253 Gaukönigshofen Gaukönigshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97253 Gaukönigshofen Gaukönigshofen
Gaukönigshofen, mit der Postleitzahl 97253, liegt malerisch eingebettet im bayrischen Landkreis Würzburg. Die charmante ländliche Gemeinde profitiert von einer ruhigen und idyllischen Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Städte Ochsenfurt und Röttingen, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße B19 und die nahe gelegene Autobahn A3 gewährleistet, welche eine schnelle Verbindung nach Würzburg und darüber hinaus bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte und tragen zur Mobilität der Einwohner bei. Durch die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen eignet sich Gaukönigshofen ideal als Wohnort für diejenigen, die eine Balance zwischen ruhigem Landleben und schneller Erreichbarkeit urbaner Angebote suchen.
Aktuell leben in Gaukönigshofen 2533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97253 Gaukönigshofen Gaukönigshofen
Gaukönigshofen, eine malerische Gemeinde im Landkreis Würzburg, bietet eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. In der charmanten Umgebung dieser fränkischen Gemeinde finden Naturfreunde zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und zahlreiche Gelegenheiten bieten, die Schönheit der Natur zu genießen. Entspannungssuchende können sich in den ruhigen Grünanlagen und Parks von der Hektik des Alltags erholen. Gaukönigshofen verfügt zudem über verschiedene lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten und so ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Aktivitäten und Einrichtungen. Wanderungen durch die Weinberge und entlang des Mains bieten atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit, die Natur aktiv zu erkunden. Schwimmbäder und Wellnesszentren in der Nähe sorgen für erholsame Stunden der Entspannung. Für Einkaufsfreudige gibt es in den umliegenden Städten wie Würzburg und Ochsenfurt eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Kulturelle Veranstaltungen, Theateraufführungen und Museen runden das vielfältige Freizeitangebot in der Region ab und bieten für jeden Geschmack das passende Erlebnis.
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