Immobilie verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Eichelsee
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Der Verkauf einer Immobilie in 97253 Gaukönigshofen Eichelsee erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die ländliche Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Aktuell erleben viele ländliche Regionen einen Nachfrageanstieg, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen, naturnahen Wohnens zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Gaukönigshofen Eichelsee erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess reibungslos und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Eichelsee
- Wohnung verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Eichelsee
- Grundstück verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Eichelsee
- Ihr Immobilienmakler in 97253 Gaukönigshofen Eichelsee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97253 Gaukönigshofen Eichelsee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97253 Gaukönigshofen Eichelsee
Haus verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Eichelsee
In der malerischen Ortschaft Eichelsee, gelegen in der Gemeinde Gaukönigshofen, werden verschiedene Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Eigentümer gerecht werden. Typische Haustypen in dieser Region reichen von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Villen. Die Preisspanne für Häuser in Eichelsee variiert stark je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objektes, wodurch sich sowohl für Käufer mit einem bescheideneren Budget als auch für jene, die Luxus bevorzugen, passende Angebote finden lassen. Das idyllische Landleben und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 97253 Gaukönigshofen Eichelsee
Die Hauspreise in 97253 Gaukönigshofen Eichelsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gaukönigshofen Eichelsee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Eichelsee
Der Wohnungsverkauf in 97253 Gaukönigshofen Eichelsee bietet derzeit interessante Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist vergleichsweise ruhig und nicht so überlaufen wie in den Großstädten, was für viele Interessenten von Vorteil sein kann. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne und gut gepflegte Wohnungen mit einer guten Verkehrsanbindung nach Würzburg und die ländliche Umgebung, die sich durch Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Familien und Pendler schätzen die freundliche Nachbarschaft und die praktische Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Wohnungen mit großzügigem Wohnraum, Balkonen mit Blick ins Grüne und zukunftsfähiger Ausstattung erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit. Ein naher Autobahnanschluss und gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Standort zusätzlich attraktiv.
Wohnungspreise in 97253 Gaukönigshofen Eichelsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97253 Gaukönigshofen liegt bei 2968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97253 Gaukönigshofen Eichelsee
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 97253 Gaukönigshofen Eichelsee ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen aus städtischen Gebieten in ländlichere Regionen ziehen möchten. Dies liegt vor allem an der ruhigen und idyllischen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zuletzt nach oben getrieben hat. In Bezug auf Bauaktivitäten ist ein moderater Anstieg zu verzeichnen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Investoren und Privatpersonen sehen in dieser Gegend großes Potential, sodass die Bautätigkeit stetig zunimmt, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 97253 Gaukönigshofen Eichelsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97253 Gaukönigshofen liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97253 Gaukönigshofen Eichelsee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97253 Gaukönigshofen Eichelsee
Gaukönigshofen Eichelsee liegt im bayerischen Landkreis Würzburg und zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und ruhige Umgebung aus. Das Gebiet um Eichelsee ist geprägt von Feldern, Waldgebieten und kleinen Flüssen, die eine malerische Landschaft bieten und sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignen. Dank ihrer naturnahen Lage ist die Region besonders für Erholungssuchende attraktiv, die dennoch nicht weit von der nächstgrößeren Stadt entfernt leben möchten.
In unmittelbarer Nähe zu Gaukönigshofen Eichelsee befinden sich die Städte Ochsenfurt, die mit ihrer historischen Altstadt lockt, sowie die Gemeinde Gelchsheim. Die Verkehrsanbindung ist vor allem auf den Straßenverkehr ausgelegt, wobei die Bundesstraße B13 eine schnelle Verbindung in verschiedene Richtungen ermöglicht. Für längere Strecken kann die Autobahn A3 genutzt werden, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine bequeme Anbindung an die Städte Würzburg und Nürnberg bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden Orte und Knotenpunkte anfahren.
Aktuell leben in Eichelsee 2533 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97253 Gaukönigshofen Eichelsee
In Eichelsee, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Gaukönigshofen im Landkreis Würzburg, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen an. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die fränkische Natur ein, wobei man die Ruhe und Entspannung in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Plätze und Ruhepunkte, die zur Rast und zum Verweilen einladen. Außerdem findet man in Eichelsee lokale Geschäfte und Bauernhöfe, die frische und regionale Produkte anbieten – ideal für einen entspannten Einkauf mit einem persönlichen Touch.
Auch in der weiteren Region rund um Gaukönigshofen gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das nahegelegene Würzburg mit seiner historischen Altstadt, dem UNESCO-Weltkulturerbe Residenz und einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Steigerwald zahlreiche Wander- und Radwege, während das Freibad in Ochsenfurt Abkühlung an heißen Sommertagen verspricht. Einkaufsgelegenheiten gibt es in den umliegenden Städten, wo Wochenmärkte, verschiedene Boutiquen und Shoppingcenter eine abwechslungsreiche Auswahl bieten. So kommt in der Region jeder auf seine Kosten – egal ob Erholung, Kultur oder Shopping auf dem Programm steht.
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