Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Knopfhammer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95482 Gefrees Knopfhammer kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Erfahrung sein. Die Region im Fichtelgebirge verzeichnet seit einigen Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere aufgrund ihrer attraktiven Lage und der landschaftlichen Schönheit. Gefrees und der Ortsteil Knopfhammer bieten eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren, was sie für viele Käufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Gefrees Knopfhammer beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. So können Sie Ihre Verkaufsstrategie optimal an den regionalen Bedingungen ausrichten und den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95482 Gefrees Knopfhammer
- Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Knopfhammer
- Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Knopfhammer
- Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Knopfhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Knopfhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Knopfhammer
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Knopfhammer
Gefrees Knopfhammer, gelegen in der idyllischen oberfränkischen Region, bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die bei potenziellen Käufern beliebt sind. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Landhäuser. Die Architektur spiegelt die historische und zugleich naturverbundene Atmosphäre der Region wider. Der Immobilienmarkt in Gefrees Knopfhammer ist relativ stabil, wobei die Preise für Häuser stark variieren können, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts. Trotz der ländlichen Lage profitiert die Region von ihrer Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, wodurch sie von einer attraktiven Preisgestaltung profitiert, die unterschiedlichste Käufergruppen anspricht.
Hauspreise in 95482 Gefrees Knopfhammer
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Knopfhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Knopfhammer
Beim Verkauf einer Wohnung in der Region 95482 Gefrees Knopfhammer spielt der aktuelle Wohnungsmarkt eine entscheidende Rolle. Die Immobiliennachfrage in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die gleichzeitig den Charme des traditionellen Baustils bewahren. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie einem Balkon, einer Terrasse oder einem kleinen Gartenabschnitt ziehen Käufer schnell an. Eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten steigern die Attraktivität und den Marktwert der Immobilien in Gefrees Knopfhammer signifikant. Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Lage im Vergleich zu den oft hektischen städtischen Wohngebieten, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten auswirkt.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Knopfhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Knopfhammer
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95482 Gefrees Knopfhammer zeigt in den letzten Jahren einen leichten Anstieg, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die landschaftlich reizvolle Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region primär aus landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten besteht. Infolgedessen ist die Auswahl an verfügbaren Bauplätzen meist auf einige wenige, erschlossene Parzellen beschränkt. Der Umfang der Bautätigkeiten in der Region bleibt moderat, da die örtlichen Bauvorschriften und die Verfügbarkeit von Baugrund den Zuwachs natürlicherweise einschränken. Dennoch gibt es regelmäßige Aktivitäten im Bereich des Einfamilienhausbaus sowie gelegentliche kleinere Bauprojekte, die zur gedeihlichen Entwicklung der Infrastruktur und der Gemeinde beitragen.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Knopfhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 61 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Knopfhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Knopfhammer
Gefrees Knopfhammer liegt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth im Bundesland Bayern. Die kleine ländliche Ortschaft ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Fichtelgebirges, welche von Hügeln, Wäldern und idyllischen Tälern geprägt ist. Die Region bietet naturnahe Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Gefrees Knopfhammer selbst zeichnet sich durch eine ruhige und beschauliche Atmosphäre aus, die typisch für kleine bayerische Dörfer ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Gefrees Knopfhammer befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Nahe gelegene Städte sind Bayreuth, Hof und Kulmbach, die jeweils zwischen 20 und 30 Kilometer entfernt liegen und über Landstraßen gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Gefrees Knopfhammer ist vor allem durch die nahe gelegene Autobahn A9 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Leipzig ermöglicht. Regionale Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Knopfhammer 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Knopfhammer
Gefrees Knopfhammer, eine malerische Ortschaft im Herzen des Fichtelgebirges, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Besonders der nahegelegene Waldstein lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die vielfältigen Wander- und Radwege sorgen dafür, dass sowohl Anfänger als auch Fortgeschrittene auf ihre Kosten kommen. Nach einem aktiven Tag in der Natur bieten die örtlichen Gasthäuser und Cafés die Möglichkeit, sich zu entspannen und regionale Spezialitäten zu genießen. Zudem sind in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die von kleinen, inhabergeführten Läden bis zu größeren Supermärkten reichen. Hier können sowohl alltägliche Einkäufe als auch besondere Souvenirs erworben werden, die an den Besuch erinnern.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche empfehlenswerte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Bad Alexandersbad das Kurzentrum und die modernen Thermen genießen. Für Kulturinteressierte bieten das Markgräfliche Opernhaus in Bayreuth sowie zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten interessante Ausflugsziele. Wer gern shoppt, wird im Einkaufszentrum in Marktredwitz oder im Outlet-Center in Selb fündig. Die Einkaufszentren bieten eine breite Palette an Geschäften für Mode, Elektronik und Haushaltswaren, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. So verbindet die Region um Gefrees Knopfhammer auf wunderbare Weise Naturerholung, kulturelle Highlights und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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