Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Oberneuenreuth
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Der Immobilienmarkt in Gefrees Oberneuenreuth, einer malerischen Ortschaft in Bayern, bietet derzeit viel Potenzial für Immobilienverkäufer. Durch die zunehmende Beliebtheit und die schöne Lage im Fichtelgebirge haben sich die Nachfrage und damit auch die Preise in den letzten Jahren positiv entwickelt. Sowohl Einfamilienhäuser als auch ländlich gelegene Grundstücke sind sehr gefragt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Verkauf einer Immobilie in 95482 Gefrees Oberneuenreuth beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95482 Gefrees Oberneuenreuth
- Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Oberneuenreuth
- Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Oberneuenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Oberneuenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Oberneuenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Oberneuenreuth
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Oberneuenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 95482 Gefrees Oberneuenreuth kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und ruhigen Lage beliebt ist. In Oberneuenreuth und den angrenzenden Ortschaften werden verschiedene Haustypen gebaut, wobei man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhäuser und geräumige Bauernhöfe findet. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage und die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung der Immobilie. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen Oberneuenreuth zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käuferschichten, wodurch sich die Preise entsprechend entwickeln.
Hauspreise in 95482 Gefrees Oberneuenreuth
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Oberneuenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Oberneuenreuth
Der Wohnungsmarkt in 95482 Gefrees Oberneuenreuth ist in den letzten Jahren zunehmend lebhafter geworden, was vor allem auf die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernisierten Bädern und Küchen sowie solchen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch die ruhigen Lagen und die Möglichkeit, schnell ins Grüne zu gelangen, machen Oberneuenreuth zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an umliegende Städte und die vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, trifft auf eine breite Zielgruppe von Interessenten, die den Charme des dörflichen Lebens genießen wollen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Oberneuenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Oberneuenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95482 Gefrees Oberneuenreuth kann sich als lohnende Investition herausstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region kontinuierlich wächst. Obwohl Gefrees nicht zu den Großstädten zählt, zieht die idyllische Lage immer mehr Menschen an, die sich fernab von städtischer Hektik ein eigenes Heim schaffen wollen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und somit auch die Preise in die Höhe treibt. In den vergangenen Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, was auf eine steigende Beliebtheit und Weiterentwicklung der Infrastruktur hindeutet. Neue Wohnprojekte und Maßnahmen zur Verbesserung der Lebensqualität tragen dazu bei, dass Gefrees Oberneuenreuth immer mehr Bauherren und Investoren anzieht.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Oberneuenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Oberneuenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Oberneuenreuth
Das Dorf Oberneuenreuth liegt im Nordosten Bayerns und gehört zur Stadt Gefrees im Landkreis Bayreuth. Die Lage ist von einer malerischen Landschaft des Fichtelgebirges geprägt, die fließend in landwirtschaftlich genutzte Flächen übergeht. Oberneuenreuth bietet seinen Bewohnern eine idyllische ländliche Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und städtischer Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesautobahn A9 gewährleistet, die in wenigen Kilometern erreichbar ist und eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Städten wie Bayreuth im Süden und Hof im Norden ermöglicht.
Die naheliegenden Städte und Orte umfassen insbesondere Gefrees selbst, welches das Verwaltungszentrum der Region bildet. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Orte Bad Berneck und Marktschorgast, die vor allem durch ihre historischen und touristischen Attraktionen bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die A9 sind Bayreuth und Hof binnen kurzer Fahrzeit zu erreichen, was sowohl Pendlern als auch Touristen entgegenkommt. Zudem besteht eine Anbindung an das regionale Busnetz, welches die Mobilität zu umliegenden Dörfern und Gemeinden sichert.
Aktuell leben in Oberneuenreuth 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Oberneuenreuth
Der charmante Ortsteil Oberneuenreuth in 95482 Gefrees bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Kulisse des Fichtelgebirges, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wandertouren und Radfahrten ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Abseits der Hektik des Alltags bietet Oberneuenreuth zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung, sei es in den gemütlichen Gasthäusern, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten, oder in den zahlreichen Feld- und Waldwegen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass keine Wünsche offenbleiben und das Leben in Oberneuenreuth sowohl naturnah als auch komfortabel gestaltet werden kann.
Die Region Gefrees in Oberfranken zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise können Naturfreunde die Wanderwege des nahegelegenen Naturparks Fichtelgebirge erkunden, während Wassersportler und Erholungssuchende am idyllischen Weißenstädter See auf ihre Kosten kommen. Kulturell Interessierte haben die Möglichkeit, historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Hohenberneck zu besichtigen oder eines der zahlreichen regionalen Feste zu besuchen. Für den Einkauf gibt es in den umliegenden Städten wie Bayreuth und Hof ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten und Einkaufszentren, die eine Vielzahl an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellen Angeboten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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