Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Wundenbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95482 Gefrees Wundenbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Gefrees Wundenbach, Postleitzahl 95482, bietet eine spannende Mischung aus ländlicher Idylle und wachsendem Interesse. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum wird die Region für potentielle Immobilienverkäufer immer attraktiver. Mit seiner idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten, zieht Gefrees Wundenbach sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen bereitgestellt, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in dieser aufstrebenden Region zu erleichtern. Von Marktanalysen bis hin zu wertvollen Tipps möchten wir Ihnen einen umfassenden Überblick verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95482 Gefrees Wundenbach
- Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Wundenbach
- Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Wundenbach
- Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Wundenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Wundenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Wundenbach
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Wundenbach
Der Immobilienmarkt in 95482 Gefrees Wundenbach bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Architektur erstreckt sich von charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In der Regel sind die Immobilienpreise hier moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten. Potenzielle Hausverkäufer können daher in Gefrees Wundenbach auf ein stabiles Marktumfeld zählen, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhaft ist.
Hauspreise in 95482 Gefrees Wundenbach
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Wundenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gefrees Wundenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Wundenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 95482 Gefrees Wundenbach zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage, die durch den ländlichen Charme und die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die sowohl durch eine zeitgemäße Ausstattung als auch durch energieeffiziente Bauweisen überzeugen. Diese Wohnungen ziehen zumeist Familien und junge Berufstätige an, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen legen. Auch Eigentumswohnungen mit Balkon oder kleinem Garten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten und das Wohngefühl zusätzlich aufwerten.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Wundenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Wundenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 95482 Gefrees Wundenbach kann attraktive Möglichkeiten bieten, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist stabil. Viele suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, der dennoch gute Anbindungen an Nahverkehr und Infrastruktur bietet. Das Angebot an Grundstücken in Gefrees Wundenbach ist moderat, da die meisten Parzellen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch besteht ein gewisses Potenzial für Neubauten. Die Bautätigkeit in der Region ist überschaubar, wobei es hin und wieder einzelne Bauprojekte gibt, die neue Wohngebäude oder kleine Siedlungen umfassen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, findet oft ausreichend Interessenten, die die ländliche Ruhe und die schöne Landschaft zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Wundenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Wundenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Wundenbach
Der Ortsteil Wundenbach gehört zur Stadt Gefrees im Landkreis Bayreuth in Bayern. Die Lage von Wundenbach ist durch die Nähe zur Natur geprägt, mit sanften Hügeln und idyllischen Landschaftsbildern, die ideal für Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur sind. Gefrees selbst liegt im Fichtelgebirge und bietet Einwohnern und Besuchern eine ruhige, ländliche Umgebung mit einer Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung. Wundenbach ist somit ein perfekter Ort für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wundenbach liegen mehrere Städte und Ortsteile wie Gefrees, Münchberg, und Marktleugast. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen, die das Leben in Wundenbach komfortabel gestalten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig; die Autobahn A9 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach Bayreuth, Hof und weiter in Richtung Nürnberg oder Berlin. Die Region ist zudem durch ein Netz von Landstraßen gut erschlossen, was die Mobilität innerhalb der ländlichen Gebiete erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die verschiedenen Ortsteile und Städte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Wundenbach 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Wundenbach
Die kleine Ortschaft Wundenbach im Postleitzahlenbereich 95482 Gefrees bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine angenehm ruhige Umgebung, die zur Entspannung und Erholung einlädt. Bekannt für ihre malerische Natur mit weitläufigen Wanderwegen und idyllischen Landschaften, ist Wundenbach der ideale Ort zum Abschalten vom Alltagsstress. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und naturverbundenen Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen ein. Außerdem gibt es in der Umgebung kleinere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, wie lokale Bäckereien, Metzgereien und Tante-Emma-Läden.
In der weiteren Region rund um Wundenbach und Gefrees finden sich zudem zahlreiche Freizeitangebote, die für Abwechslung sorgen. Ein Beispiel ist das bekannte Fichtelgebirge, das sich mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Mountainbiking, Klettern und Skifahren, als Paradies für Outdoor-Fans präsentiert. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, indem sie historische Sehenswürdigkeiten wie die Festspielstadt Bayreuth mit dem Richard-Wagner-Festspielhaus besuchen. Für Shopping-Enthusiasten bietet sich ein Ausflug in die Stadt Kulmbach an, wo neben diversen Einkaufszentren und Boutiquen auch gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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