Immobilie verkaufen in 95239 Zell Tannenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95239 Zell Tannenreuth erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, bekannt für ihre naturnahe Lage und den charmanten ländlichen Charakter, erlebt in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage. Sowohl Familien als auch Einzelpersonen schätzen die Ruhe und Nähe zur Natur, was zu einer steigenden Attraktivität von Immobilien in Zell Tannenreuth geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden müssen, um den maximalen Erfolg zu erzielen. Ob Marktpreise, Käuferprofile oder Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie die wesentlichen Aspekte, die Ihnen den Verkaufsprozess erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95239 Zell Tannenreuth
- Wohnung verkaufen in 95239 Zell Tannenreuth
- Grundstück verkaufen in 95239 Zell Tannenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95239 Zell Tannenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95239 Zell Tannenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95239 Zell Tannenreuth
Haus verkaufen in 95239 Zell Tannenreuth
Wenn Sie Ihr Haus in 95239 Zell Tannenreuth verkaufen möchten, ist es hilfreich zu wissen, welche Arten von Immobilien in dieser Region am häufigsten gebaut werden und wie der allgemeine Markttrend aussieht. In Zell Tannenreuth finden sich vor allem Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Anwesen und einige moderne Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt den eher ländlichen Charakter der Region wider und zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, zeigen jedoch insgesamt eine stabile bis steigende Tendenz. Potenzielle Käufer können eine breite Preisspanne erwarten, abhängig von den spezifischen Merkmalen und Vorzügen des jeweiligen Anwesens. Diese Tendenzen sollten Verkäufer berücksichtigen, um ihre Immobilie wettbewerbsfähig und ansprechend zu präsentieren.
Hauspreise in 95239 Zell Tannenreuth
Die Hauspreise in 95239 Zell Tannenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95239 Zell Tannenreuth
Der Wohnungsverkauf in 95239 Zell Tannenreuth erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Marktes, der von einer malerischen Umgebung und einer ruhigen ländlichen Atmosphäre geprägt ist. In dieser Region ist die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine zunehmende Präferenz für den ländlichen Lebensstil und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung, modernisierter Ausstattung und einem eigenen Garten oder Balkon, da viele Käufer Wert auf zusätzlichen Platz und Außenbereiche legen. Auch Wohnungen, die sich in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln befinden, stehen hoch im Kurs. Der Wohnungsmarkt in Zell Tannenreuth zeigt sich somit als attraktiv für Familien, Paare und Singles, die eine qualitativ hochwertige Lebensweise abseits der städtischen Hektik suchen.
Wohnungspreise in 95239 Zell Tannenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95239 Zell liegt bei 1387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95239 Zell Tannenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95239 Zell Tannenreuth erfordert eine genaue Analyse der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist moderat, da viele Menschen eine ruhige Wohnlage abseits der städtischen Hektik suchen. Dennoch kann diese Nachfrage saisonal schwanken und von den aktuellen wirtschaftlichen Bedingungen beeinflusst werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da diese Dörfer oft über viele Jahre hinweg gewachsene Strukturen haben und nicht ständig neue Bauflächen ausgewiesen werden. Der Umfang der Bautätigkeit in Zell Tannenreuth ist daher eher gering, mit einer stabilen, aber nicht dynamischen Entwicklung. Wer in dieser Region ein Grundstück verkaufen möchte, sollte daher mit einer gewissen Geduld an die Sache herangehen und auf die spezifischen Bedürfnisse der Käufer, die oft Ruhe und Naturnähe suchen, eingehen.
Grundstückspreise in 95239 Zell Tannenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95239 Zell liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95239 Zell Tannenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95239 Zell Tannenreuth
95239 Zell Tannenreuth liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberfrankens. Diese kleine Gemeinde, Teil des Landkreises Hof, bietet eine idyllische Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit verspricht. Die Verkehrsanbindung ist für die Region typisch gut ausgebaut, mit gut gepflegten Landstraßen, die Zell Tannenreuth mit den umliegenden Orten und darüber hinaus verbinden. Das Umland besticht durch eine reizvolle Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Bachläufen, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Zell Tannenreuth befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine schnelle Anbindung und Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu gehören vor allem der nahegelegene Hauptort Zell im Fichtelgebirge, die größere Stadt Hof, die etwa 20 Kilometer entfernt ist, sowie die Städte Münchberg und Helmbrechts. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die nahegelegene Autobahn A9 und die Bundesstraße B2 gewährleistet, die schnelle Verbindungen in Richtung Norden und Süden ermöglichen. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine problemlose Fortbewegung in der Region möglich ist.
Aktuell leben in Tannenreuth 1866 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95239 Zell Tannenreuth
Die Region rund um 95239 Zell Tannenreuth bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht werden. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege und Möglichkeiten zum Joggen oder Nordic Walking. Zudem bieten lokale Vereine und Sporteinrichtungen verschiedene Aktivitäten an, die für Bewegung und soziale Kontakte sorgen. Erholungssuchende finden in Parks und Grünanlagen Entspannung, während nahegelegene Wellnesszentren und Spas zusätzlich für körperliches und geistiges Wohlgefühl sorgen. Zur Abrundung eines entspannten Tages kann man in den gemütlichen Cafés und Restaurants der Umgebung regionale Spezialitäten genießen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls zahlreich vorhanden. Von kleinen, charmanten Läden, die lokale Produkte und Handwerk anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Shoppingzentren, die eine breite Palette von Waren führen. Ein Beispiel wäre der Wochenmarkt im Zentrum von Zell, wo frische und biologische Produkte direkt von den Bauern aus der Umgebung erhältlich sind. Einkaufszentren in der Nähe ermöglichen ein umfassenderes Einkaufserlebnis mit Mode- und Elektronikgeschäften sowie weiteren Dienstleistungen. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte bereit, sodass es den Einwohnern und Besuchern an nichts fehlt.
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