Immobilie verkaufen in 95239 Zell Grossenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95239 Zell Großenau bietet spannende Möglichkeiten, besonders in einer Region, die durch ihre idyllische Lage und steigende Nachfrage gekennzeichnet ist. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren ein robustes Wachstum erlebt, geprägt von einer wachsenden Zahl von Käufern, die die naturnahe Umgebung und die Lebensqualität schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses, die aktuellen Markttrends sowie Tipps für potenzielle Verkäufer vorgestellt. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und von der aktuellen Marktlage profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95239 Zell Grossenau
Ein Haus zu verkaufen in 95239 Zell Großenau erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und der örtlichen Gegebenheiten. In dieser beschaulichen Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich oft durch ihre großzügigen Gärten und traditionelle Bauweise auszeichnen. Neubauten werden ebenfalls vermehrt errichtet, meist im modernen Stil, aber angepasst an die ländliche Umgebung. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Immobilientyp, Baujahr und Lage. Während moderne Neubauten und renovierte Objekte höhere Preise erzielen, sind ältere Häuser oft preisgünstiger. Letztendlich spielt aber auch die Größe des Grundstücks und die Ausstattung der Immobilie eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 95239 Zell Grossenau
Die Hauspreise in 95239 Zell Grossenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zell Grossenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95239 Zell Grossenau
Der Wohnungsverkauf in der Region 95239 Zell Großenau gestaltet sich aktueller Marktanalyse zufolge relativ positiv, da die Nachfrage nach Immobilien in ländlicheren Gebieten steigt. Der Immobilienmarkt ist durch eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung gekennzeichnet, was insbesondere durch die wachsende Attraktivität ländlicher Wohnorte begünstigt wird, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung fernab der städtischen Hektik zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind in Zell Großenau gut erhaltene und modernisierte Wohnungen sowie Neubauten, die zeitgemäße Standards hinsichtlich Energieeffizienz und Ausstattung erfüllen. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie solchen in der Nähe von Grünflächen und guten Verkehrsanbindungen stehen hoch im Kurs. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf geräumige Grundrisse, hochwertige Baumaterialien und eine angenehme Nachbarschaft, was Käufer und Investoren dazu anregt, in diese Region zu investieren.
Wohnungspreise in 95239 Zell Grossenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95239 Zell liegt bei 1388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95239 Zell Grossenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95239 Zell Großenau ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die malerische Umgebung dieser Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiver macht. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut, da die verfügbaren Flächen begrenzt sind und es oft an geeigneten Bauplätzen mangelt. Dies führt zu einer erhöhten Attraktivität der bestehenden Grundstücke und sorgt dafür, dass Käufer schnell handeln müssen, um ihre Traumimmobilie zu sichern.
Grundstückspreise in 95239 Zell Grossenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95239 Zell liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95239 Zell Grossenau
Der Ort 95239 Zell Großenau befindet sich in einer malerischen Gegend im oberfränkischen Landkreis Hof, Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet der Ort sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften. Durch die Nähe zur Bundesstraße 173 ist Zell Großenau gut in das regionale Straßennetz eingebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte. Die Umgebung ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was der Region einen besonderen Charme verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Zell Großenau befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Hof, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung bietet. Ebenfalls in der Nähe liegen die Orte Naila und Helmbrechts, die zusätzliche Infrastrukturen wie Schulen und Freizeitmöglichkeiten bereithalten. Die Verkehrsanbindung von Zell Großenau ist durch die Nähe zur B173 als gut zu bewerten, denn diese Straße stellt die direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Autobahnen wie der A9 her, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Grossenau 1866 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95239 Zell Grossenau
95239 Zell Grossenau bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen lädt die Region Naturfreunde zur Erkundung ein. Die idyllischen Wege führen durch üppige Wälder und entlang von Flüssen, die ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten geeignet sind. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht: Mehrere kleine Geschäfte und Märkte versorgen die Einheimischen und Besucher mit allem, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgemachten Produkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise können Naturbegeisterte im nahegelegenen Naturpark Wandertouren unternehmen oder an geführten Exkursionen teilnehmen, bei denen Flora und Fauna der Region entdeckt werden können. Für Radfahrer gibt es ausgebaute Radwege, die durch traumhafte Landschaften führen. Entspannung und Wellness findet man in örtlichen Spa-Einrichtungen und Thermen, die mit ihren wohltuenden Anwendungen Körper und Geist verwöhnen. Shoppen kann man nicht nur in den lokalen Geschäften und auf Wochenmärkten, sondern auch in größeren Einkaufszentren in der Umgebung, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Zusätzlich bieten kulturelle Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über Unterhaltung und die Möglichkeit, regionale Traditionen und Bräuche kennenzulernen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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