Immobilie verkaufen in 94244 Geiersthal Oberleiten
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Die malerische Region Geiersthal Oberleiten, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und ihren charmanten ländlichen Charakter, erlebt derzeit eine beachtliche Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Immobilienwerten bietet diese Gegend attraktive Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Wer seine Immobilie in 94244 Geiersthal Oberleiten verkaufen möchte, kann von den aktuellen Markttrends und der wachsenden Beliebtheit der Region profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in dieser reizvollen Gegend beeinflussen. Von der Marktnachfrage bis hin zu den Besonderheiten der Preisentwicklung – diese Faktoren können einen entscheidenden Einfluss auf Ihre Verkaufstrategie haben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Oberleiten
- Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Oberleiten
- Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Oberleiten
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Oberleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Oberleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Oberleiten
Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Oberleiten
Der Verkauf eines Hauses in 94244 Geiersthal Oberleiten hat viele Facetten zu bieten, da die Region eine Reihe unterschiedlicher Haustypen und Bauweisen umfasst. In Geiersthal Oberleiten finden sich traditionell erbaute Einfamilienhäuser, oft im klassischen bayerischen Stil mit großzügigen Gärten und authentischen Holzverzierungen. Daneben gibt es moderne Neubauten, die sich durch energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Architektur auszeichnen. Auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind in der Umgebung nicht ungewöhnlich, sie bieten insbesondere Familien eine attraktive Wohnmöglichkeit. Die Immobilienpreise in Geiersthal Oberleiten variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Obwohl konkrete Preise je nach Marktlage unterschiedlich sind, können Kaufinteressenten sowohl im unteren als auch im oberen Preissegment fündig werden, je nach individuellen Vorstellungen und Budget.
Hauspreise in 94244 Geiersthal Oberleiten
Die Hauspreise in 94244 Geiersthal Oberleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Oberleiten
Der Wohnungsmarkt in der Region 94244 Geiersthal Oberleiten ist durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an größere Städte geprägt, was eine steigende Nachfrage nach Wohnraum mit sich bringt. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit traditionellen Elementen vereinen, zum Beispiel Immobilien mit großen Gärten, offenen Grundrissen und energetisch effizienten Bauweisen. Der Trend geht sowohl zu Neubauwohnungen als auch zu gut erhaltenen Altbauten, die durch ihre besondere Atmosphäre und historische Bausubstanz bestechen. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie die ruhige und familienfreundliche Umgebung machen Geiersthal Oberleiten besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Wohnungen mit Blick auf die hügelige Landschaft oder in der Nähe von Wanderwegen und Wäldern sind dabei besonders gefragt. Die Preisentwicklung ist moderat steigend, was den Ort ebenfalls interessant für Kapitalanleger macht, die von einem stabilen Wertzuwachs profitieren möchten.
Wohnungspreise in 94244 Geiersthal Oberleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Geiersthal liegt bei 2612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Oberleiten
Der Verkauf eines Grundstücks in 94244 Geiersthal Oberleiten kann aufgrund der regionalen Rahmenbedingungen gute Chancen auf Erfolg haben. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes ist relativ hoch, insbesondere bei Menschen, die eine ruhige Umgebung und naturnahe Lebensbedingungen schätzen. Während die Nachfrage stabil bleibt, ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken oft begrenzt. Dadurch kann es bei Interessenten zu einem gewissen Wettbewerb kommen. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich, dass gerade in den letzten Jahren vermehrt in Wohnprojekte investiert wurde. Viele Bauherren setzen dabei auf den Bau von Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien, was die Attraktivität der Gegend weiter steigert. Der malerische Charakter und die gute Lebensqualität in Geiersthal Oberleiten tragen dazu bei, dass sowohl Einheimische als auch Zuzügler das Interesse an Immobilien in der Region aufrechterhalten.
Grundstückspreise in 94244 Geiersthal Oberleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Geiersthal liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Oberleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Oberleiten
Der Ortsteil Oberleiten gehört zur Gemeinde Geiersthal, welche in der malerischen Region des Bayerischen Waldes liegt. Die Lage des Dorfes ist geprägt von einer idyllischen Landschaft aus Wäldern und Wiesen, die eine entspannte und ruhige Atmosphäre bieten. Oberleiten ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die besonders für Naturliebhaber und Wanderfreunde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereithält. Zudem profitiert der Ort von seiner Nähe zu den größeren Städten der Umgebung, die eine gute Versorgung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Im direkten Umkreis von Oberleiten und der Gemeinde Geiersthal liegen mehrere Städte und Orte wie Regen, Zwiesel und Bodenmais. Diese Orte sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Oberleiten ist durch die Nähe zur Bundesstraße 85 gegeben, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung Regen und Patersdorf gewährleistet ist. Zudem existieren regionale Busverbindungen, die Geiersthal und seine Ortsteile gut mit den umliegenden Gemeinden vernetzen, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine relative Mobilität vorhanden ist.
Aktuell leben in Oberleiten 2209 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Oberleiten
In der malerischen Ortschaft 94244 Geiersthal Oberleiten erwartet Besucher und Einwohner eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern und Wiesen die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft genießen, während Sportbegeisterte zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten finden. Für die täglich benötigten Besorgungen und gelegentlichen Einkaufsfreuden gibt es zudem diverse kleine Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte offerieren und so ein authentisches Einkaufserlebnis bieten. Geiersthal Oberleiten ist damit ein Ort, der sowohl für Erholungsuchende als auch für all jene, die eine ländliche und zugleich gut versorgte Lebensweise zu schätzen wissen, perfekte Bedingungen bietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen nicht nur die naturnahe Erholung in den Wäldern und auf den Wanderwegen, sondern auch kulturelle und sportliche Einrichtungen. Zum Beispiel locken nahegelegene Orte wie Bodenmais mit ihrer bekannten Silberberg-Bergbahn und dem riesigen Kristallmuseum für spannende Tagesausflüge. Für Wellness und Entspannung sind die vielfältigen Angebote in den Kur- und Erholungszentren in Bad Kötzting nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in größeren Orten in der Umgebung wie Zwiesel oder Regen, die neben Supermärkten auch Boutiquen und traditionelle Handwerksläden bieten. So vereint die Region rund um Geiersthal Oberleiten sowohl natürliches Freizeitvergnügen als auch komfortable Einkaufsbedingungen in einer harmonischen Mischung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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