Immobilie verkaufen in 94244 Geiersthal Seigersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94244 Geiersthal Seigersdorf kann aufgrund der ländlichen Lage eine besondere Herausforderung darstellen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Landgrundstücken, wobei der demografische Wandel und das Interesse an naturnahen Wohnlagen eine zunehmend bedeutende Rolle spielen. Eine professionelle Herangehensweise und fundierte Marktkenntnisse sind unerlässlich, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94244 Geiersthal Seigersdorf beleuchtet und wertvolle Tipps zur Optimierung des Verkaufsprozesses gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Seigersdorf
- Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Seigersdorf
- Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Seigersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Seigersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Seigersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Seigersdorf
Haus verkaufen in 94244 Geiersthal Seigersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94244 Geiersthal Seigersdorf erfordert ein umfassendes Verständnis der Immobilienlandschaft vor Ort. In dieser ländlichen Gegend Bayerns finden sich zahlreiche unterschiedliche Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhöfen reichen. Die architektonische Vielfalt spiegelt sowohl die Geschichte als auch die zeitgenössischen Bauvorlieben der Region wider. Die Immobilienpreise variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in dieser Region tendenziell stabil sind, wenngleich leichte Schwankungen entsprechend der Nachfrage und wirtschaftlichen Entwicklungen auftreten können. Wer sein Haus in Seigersdorf verkaufen möchte, sollte sich daher genau informieren und gegebenenfalls professionellen Rat einholen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94244 Geiersthal Seigersdorf
Die Hauspreise in 94244 Geiersthal Seigersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94244 Geiersthal Seigersdorf
Der Wohnungsmarkt in Geiersthal Seigersdorf, Postleitzahl 94244, zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere im ländlichen Bereich des Bayerischen Waldes. Die Region zieht sowohl Einheimische als auch Käufer aus städtischen Ballungsgebieten an, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit traditionellen Elementen sowie modernisierte Immobilien, die den Charme der Region in sich tragen. Wohnungen mit großflächigen Gärten oder Balkonen, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten, erzielen ebenfalls hohe Nachfrage. Der Markt ist geprägt durch moderate Preise, was ihn für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94244 Geiersthal Seigersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94244 Geiersthal liegt bei 2612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94244 Geiersthal Seigersdorf
Geiersthal Seigersdorf, eine idyllische Gemeinde in der Region 94244, erlebt aktuell eine mäßige Nachfrage nach Grundstücken. Die landschaftliche Schönheit und die ruhige Lage ziehen insbesondere Familien und naturverbundene Menschen an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von viel unberührter Natur und landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region langsam entwickelt; es gibt vereinzelte Neubauprojekte, aber die Bautätigkeit bleibt insgesamt überschaubar. Dies führt dazu, dass vorhandene Baugrundstücke besonders geschützt und sorgfältig geplant werden, um den natürlichen Charme der Region zu bewahren. Die Kombination aus begehrtem Wohnraum und einer begrenzten Zahl an verfügbaren Grundstücken könnte in naher Zukunft zu einer Steigerung der Grundstückspreise führen.
Grundstückspreise in 94244 Geiersthal Seigersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94244 Geiersthal liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94244 Geiersthal Seigersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94244 Geiersthal Seigersdorf
94244 Geiersthal Seigersdorf liegt im malerischen Bayerischen Wald und profitiert von einer idyllischen Lage umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern. Die naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung für eine ländliche Region überraschend gut, was den Ort auch für Berufspendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiersthal Seigersdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Viechtach und Teisnach, die beide binnen weniger Autominuten erreicht werden können. Auch Zwiesel und Regen liegen nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B11 und B85, welche eine gute Verbindung nach Deggendorf und weiterführend zur Autobahn A3 gewährleisten. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und ein Pendeln in die umliegenden Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Seigersdorf 2209 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94244 Geiersthal Seigersdorf
In Geiersthal Seigersdorf, mit der Postleitzahl 94244, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der bayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Mischung aus kleinen, traditionellen Geschäften und modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten. So wird den Bewohnern und Besuchern ein ausgewogenes und komfortables Alltagsleben ermöglicht.
In der Region rund um Geiersthal Seigersdorf gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Naturfreunde im nahegelegenen Bayerischen Wald unzählige Wanderpfade und Radwege erkunden. Erholungssuchende finden in den verschiedenen Wellnesshotels und Thermalbädern der Umgebung wohltuende Auszeit vom Alltag. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen der umliegenden Städte besuchen, wie etwa das Glasmuseum in Frauenau. Für den Einkauf bieten Städte wie Viechtach und Zwiesel moderne Einkaufszentren und Boutiquen, während Wochenmärkte frische und regionale Produkte bereitstellen. Dieses vielfältige Angebot macht die Region besonders lebenswert und attraktiv für Gäste und Einheimische.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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