Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Großaich
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Der Verkauf einer Immobilie in 94333 Geiselhöring Großaich erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Geiselhöring und seine Umgebung sind für ihre ländliche Idylle und hohe Lebensqualität bekannt. Diese Region bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Grundstücken, was sie sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv macht. Aktuell verzeichnet der Markt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere Wohnimmobilien gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Geiselhöring Großaich beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidung zu bieten. Expertenwissen und lokale Marktkenntnisse sind unerlässlich, um den besten Preis und die ideale Zielgruppe zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Großaich
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Großaich
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Großaich
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Großaich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Großaich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Großaich
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Großaich
In der Region 94333 Geiselhöring Großaich gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner entsprechen. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die in einer idyllischen und großzügigen Lebensumgebung gelegen sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. In der Regel kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Großaich vergleichsweise moderat sind, was die Region besonders für Familien und erstkäuferfreundlich macht. Käufer sollten sich aufgrund der dynamischen Marktentwicklung frühzeitig informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Wert für ihr Investment zu erzielen. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur machen Großaich zu einem attraktiven Ort für den Hauskauf.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Großaich
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Großaich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Großaich
Der Wohnungsmarkt in der Region 94333 Geiselhöring Großaich zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und wachsend, was insbesondere durch steigende Nachfrage und moderat wachsende Preise gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit genügend Raum, modernen Ausstattungen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie infrastrukturelle Einrichtungen. Auch Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil, die den Bewohnern zusätzlichen Raum zur Entspannung bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Trotz der ländlichen Lage zieht es immer mehr Menschen in diese Gegend, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Infolgedessen sind Neubauwohnungen und umfassend renovierte Altbauten besonders gefragt, da diese den modernen Wohnansprüchen am besten gerecht werden.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Großaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Großaich
Der Verkauf eines Grundstücks in 94333 Geiselhöring Großaich kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region in den letzten Jahren spürbar gestiegen ist. Insbesondere junge Familien und Pendler sehen in der ländlichen Idylle mit guter Anbindung an umliegende Städte eine attraktive Wohnmöglichkeit. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. In Geiselhöring und den angrenzenden Ortschaften wird moderat, aber kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Trotz der steigenden Bautätigkeit bleibt die Nachfrage höher als das derzeitige Angebot, was die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Großaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Großaich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Großaich
94333 Geiselhöring Großaich liegt in Niederbayern im Landkreis Straubing-Bogen. Die idyllische Lage zeichnet sich durch die Nähe zu den Donauauen und die ländliche Umgebung aus. Großaich ist ein Ortsteil von Geiselhöring, einer kleinen Stadt, die insbesondere für ihre Ruhe und gute Lebensqualität geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiselhöring Großaich befinden sich die Städte und Orte Straubing, Mallersdorf-Pfaffenberg, Rain und Rattiszell. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort überraschend gut. Über die Bundesstraße B8, die durch Geiselhöring führt, sind Städte wie Regensburg im Westen und Passau im Osten gut zu erreichen. Zudem gibt es eine regelmäßige Bahnanbindung, die Geiselhöring direkt mit größeren Städten wie Straubing und Regensburg verbindet, was die Mobilität der Einwohner zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Großaich 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Großaich
Großaich, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Geiselhöring im Landkreis Straubing-Bogen mit der Postleitzahl 94333, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Wälder und Flussufer eine perfekte Kulisse für Erholungssuchende darstellen. Für die täglichen Besorgungen und spontane Einkäufe stehen verschiedene lokale Geschäfte und Hofläden bereit, die eine Vielzahl von regionalen Produkten anbieten. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Gemeindefeste für ein lebendiges Miteinander und bereichern das kulturelle Leben in Großaich erheblich.
In der Region rund um Geiselhöring findet man zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde den Bayerischen Wald erkunden, der sich durch seine vielfältige Flora und Fauna auszeichnet und ideale Bedingungen für Wanderungen und Naturbeobachtungen bietet. Radfahrer kommen auf den gut ausgeschilderten Radwegen, die sich durch die malerischen Landschaften der Region ziehen, voll auf ihre Kosten. Zudem laden Badeseen und Freibäder in den Sommermonaten zum Entspannen und Schwimmen ein. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so stehen in den umliegenden Städten wie Straubing und Regensburg eine Vielzahl von Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. Zudem bereichern zahlreiche Cafés und Restaurants das gastronomische Angebot und laden zu kulinarischen Genüssen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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