Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Malchesing
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94333 Geiselhöring Malchesing, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94333 Geiselhöring Malchesing kann eine lukrative Gelegenheit sein, vor allem angesichts der stabilen und zunehmend attraktiven Lage in Niederbayern. Der Immobilienmarkt in der Region Geiselhöring profitiert von seiner ruhigen Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Straubing und Regensburg, die ihre eigene Nachfrage nach Wohnraum mit sich bringen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Marktbedingungen und Trends erläutert, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zu bewährten Vermarktungsstrategien – dieser Leitfaden wird Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Malchesing
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Malchesing
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Malchesing
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Malchesing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Malchesing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Malchesing
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Malchesing
Beim Hausverkauf in Geiselhöring Malchesing sind diverse Haustypen im Angebot, die die Vielfalt und das Bedürfnis der Region widerspiegeln. Die Bandbreite reicht von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern und charmanten Bauernhäusern, die durch ihre traditionellen Elemente bestechen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter des Hauses, seiner Ausstattung sowie seiner Lage und Anbindung. Während neu gebaute, moderne Häuser in bevorzugten Lagen tendenziell höher im Preis liegen, sind ältere, renovierungsbedürftige Objekte oft günstiger zu erwerben, was wiederum interessante Möglichkeiten für Investoren und Renovierungsliebhaber eröffnet.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Malchesing
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Malchesing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselhöring Malchesing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Malchesing
Der Wohnungsmarkt in der Region 94333 Geiselhöring Malchesing zeigt sich derzeit recht dynamisch. Vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sind besonders begehrt. Diese Wohnungen, die eine hohe Wohnqualität bieten und dabei energieeffizient gestaltet sind, ziehen sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Straubing oder Regensburg suchen. Auch Altbauwohnungen, die saniert und modernisiert wurden, erfreuen sich großer Nachfrage. Insbesondere Immobilien im Grünen oder mit Gartenanteil sind sehr attraktiv für Käufer, die Wert auf Natur und ausreichend Wohnraum legen.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Malchesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Geiselhöring Malchesing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Malchesing
Der Verkauf von Grundstücken in 94333 Geiselhöring Malchesing gestaltet sich als eine vielversprechende Angelegenheit, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig ansteigt. Das idyllische Umfeld und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Investoren. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei kleinere bis mittlere Bauprojekte vorherrschen. Diese Entwicklung lässt darauf schließen, dass die Region kontinuierlich wächst und ein steigendes Interesse an Wohn- und Gewerbeflächen besteht. Interessierte Käufer sollten daher schnell handeln, um von den derzeitigen Marktbedingungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Malchesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 297 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 267300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 594000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Malchesing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Geiselhöring Malchesing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Malchesing
Malchesing, ein Teil des Postleitzahlgebiets 94333 Geiselhöring, ist landschaftlich idyllisch im niederbayerischen Gäuboden gelegen. Die Region kombiniert die reizvolle ländliche Ruhe mit einer verhältnismäßig guten Erreichbarkeit verschiedener städtischer und wirtschaftlicher Zentren. Eingebettet in eine weite, fruchtbare Ebene, bietet Malchesing sowohl Anwohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und naturnahen Freizeitgestaltung.
Im unmittelbaren Umkreis von Malchesing liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Geiselhöring, Mallersdorf-Pfaffenberg und Straubing, die nächstgelegene größere Stadt, die etwa 15 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch Landesstraßen gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Anschlussstellen an überregionale Verkehrswege ermöglichen. Über die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 sind zudem größere Städte wie Regensburg und Passau in angemessener Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof in Geiselhöring bietet zudem Anschluss an das Bahnnetz, wodurch sich auch eine Anbindung an weitere überregionale Zugverbindungen ergibt.
Aktuell leben in Malchesing 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Malchesing
In der idyllischen Ortschaft Malchesing, einem Gemeindeteil von Geiselhöring mit der Postleitzahl 94333, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau sowie durch die nahen Wälder und Wiesen ein. Für Erholungssuchende bietet sich ein Besuch der nahegelegenen Thermalbäder und Spas an, wo man in entspannender Atmosphäre neue Energie tanken kann. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, in denen alltägliche Bedarfe gedeckt werden können.
In der weiteren Umgebung findet man vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Beispielsweise laden die malerischen Rad- und Wanderwege entlang der Flüsse Isar und Donau zu aktiver Erholung ein. Für kulturell Interessierte bieten die historischen Städte Straubing oder Regensburg eine Fülle an Museen, Theatern und Veranstaltungen. Wer gerne einkauft, findet in den Einkaufszentren und Spezialitätengeschäften der Region ein reichhaltiges Angebot von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Produkten. Zudem sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten dafür, dass auch kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung