Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Illbach
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Das beschauliche Geiselhöring Illbach im Landkreis Straubing-Bogen erfreut sich einer stetig wachsenden Beliebtheit auf dem regionalen Immobilienmarkt. Mit seiner idyllischen Lage und der guten Erreichbarkeit zu größeren Städten bietet die Region sowohl für Familien als auch für Pendler ein attraktives Wohnumfeld. Der Verkauf einer Immobilie in 94333 Geiselhöring Illbach erfordert daher eine fundierte Marktkenntnis und eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Geiselhöring Illbach beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Illbach
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Illbach
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Illbach
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Illbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Illbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Illbach
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Illbach
In der malerischen Region von Geiselhöring Illbach sind verschiedene Haustypen zu finden, die das vielfältige Angebot widerspiegeln. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Landschaftsbild, gefolgt von charmanten Bauernhäusern und modernen Bungalows, die ebenfalls einen festen Bestandteil der regionalen Architektur darstellen. Ein gewisser Anteil an Mehrfamilienhäusern komplettiert das Immobilienangebot, sodass für unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben passende Optionen bereitstehen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, wobei Faktoren wie die Lage, Größe, Ausstattung und der Zustand des Objekts eine entscheidende Rolle spielen. Die Nachfrage ist hier in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch in einem Anstieg der Immobilienpreise widerspiegelt. Käufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um einen optimalen Kaufabschluss zu erzielen.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Illbach
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Illbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselhöring Illbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Illbach
Der Wohnungsmarkt in der Region Geiselhöring Illbach, die zur Postleitzahl 94333 gehört, zeigt sich derzeit äußerst dynamisch. Äußerst begehrt sind dabei vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, insbesondere solche mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen. Die Nähe zur Natur und die ländliche Ruhe machen den Standort zusätzlich attraktiv für Familien sowie für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig ist die Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte ein Pluspunkt, der viele berufstätige Pendler anspricht. Wohnungen mit zusätzlicher Ausstattung wie Fußbodenheizung, Einbauküchen und energieeffizienten Bauweisen erzielen oft höhere Verkaufserlöse. Käufer legen ebenfalls Wert auf gute Infrastruktur, weshalb Objekte in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine besonders hohe Nachfrage erfahren.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Illbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 2837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Illbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94333 Geiselhöring Illbach kann durch die derzeit hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region begünstigt werden. Viele Menschen suchen nach Bauland abseits der städtischen Ballungsräume, um sich in naturnaher Umgebung niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in Illbach und Umgebung vergleichsweise wenig Land für neue Bauprojekte ausgewiesen wird. Bauvorhaben konzentrieren sich hier vor allem auf kleinere, individuelle Projekte, da großflächige Wohnbauentwicklungen seltener sind. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell ihre Interessenten finden und zu attraktiven Preisen veräußert werden können. Daher ist momentan mit einem lebhaften Markt für Grundstücke in dieser idyllischen Region zu rechnen.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Illbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Illbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Illbach
Der idyllische Ortsteil Illbach zählt zur Stadt Geiselhöring im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, der durch seine ländliche Lage und dennoch gute Erreichbarkeit besticht. Geiselhöring selbst ist zentral in Niederbayern gelegen und bietet eine angenehme Lebensqualität mit viel Natur und dennoch guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, kleinen Wäldern und zahlreichen landwirtschaftlichen Betrieben, die zur typisch bayerischen Landschaft beitragen.
Unmittelbar um Geiselhöring Illbach befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die schnell erreicht werden können. Dazu zählen Straubing sowie die benachbarten Orte wie Atting, Perkam und Leiblfing. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort überraschend gut. Geiselhöring ist an die Bundesstraße B8 angebunden, welche eine schnelle Verbindung nach Straubing und weiter ins bayerische Kernland gewährleistet. Zudem gibt es direkte Bahnverbindungen, die es ermöglichen, größere Städte wie Regensburg und Passau in angemessener Zeit zu erreichen. Die Nähe zur A3 Autobahn, die über Straubing relativ schnell erreicht werden kann, erhöht ebenfalls die Erreichbarkeit ins gesamte süddeutsche Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Illbach 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Illbach
Die Region um 94333 Geiselhöring bietet in Illdach eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein und ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Für sportlich Aktive stehen zudem verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Möglichkeiten zum Reiten. Wer Entspannung sucht, findet in den idyllischen Grünanlagen und an den Ufern der Flüsse entspannende Rückzugsorte. In der näheren Umgebung gibt es auch diverse Wellness-Angebote wie Spas und Thalasso-Therapiezentren, die Körper und Geist beleben.
Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort reichlich vorhanden und bieten eine umfassende Auswahl. Neben Supermärkten und Discountern gibt es in Geiselhöring auch charmante Läden und Boutiquen, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Wochenmärkte und Bauernmärkte ermöglichen es, frische und lokale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger zu erwerben. Darüber hinaus laden verschiedene Cafés, Restaurants und Biergärten zum Verweilen ein und bieten eine angenehme Atmosphäre, um regionale Köstlichkeiten zu genießen. All diese Angebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen Geiselhöring und die umliegenden Ortschaften zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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