Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Wallkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94333 Geiselhöring Wallkofen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien durch ihre optimale Lage und die charmante, ländliche Umgebung. Eine Mischung aus historischen Bauernhöfen und modernen Neubauten prägt das Angebot, während die Nähe zu Regensburg und Landshut den Standort zusätzlich attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Geiselhöring Wallkofen entscheidend sind. Dies umfasst Markteinschätzungen, Preisentwicklungen und spezifische Verkaufstipps, die potenziellen Verkäufern helfen, den Bestpreis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Wallkofen
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Wallkofen
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Wallkofen
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Wallkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Wallkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Wallkofen
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Wallkofen
Der Verkauf eines Hauses in 94333 Geiselhöring Wallkofen kann eine spannende und lohnende Unternehmung sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. In dieser ländlichen Gegend sind insbesondere Einfamilienhäuser und Reihenhäuser weit verbreitet. Oftmals findet man traditionelle bayerische Bauweisen, die durch ihre rustikale Architektur und gemütlichen Innenräume überzeugen. Die Nachfrage nach modernen Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur punkten, nimmt jedoch stetig zu. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Umgebung sind durch diverse Faktoren beeinflusst, darunter die Größe und der Zustand des Hauses sowie die Attraktivität der Lage. Ein zusätzliches Verkaufspotential ergibt sich durch die idyllische Landschaft und die ruhige, aber gut erreichbare Lage in Niederbayern, die ein ansprechendes Lebensumfeld bieten.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Wallkofen
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Wallkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselhöring Wallkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Wallkofen
Der Wohnungsmarkt in 94333 Geiselhöring Wallkofen ist derzeit stabil mit einem leichten Trend zu steigenden Preisen, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region Bayerns zunimmt. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen, die sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren ein komfortables Wohnen ermöglichen. Erdgeschosswohnungen mit Garten oder Balkon sowie Wohnungseinheiten in ruhiger Lage erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur, verbunden mit der guten Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht die Lage in Wallkofen für viele Käufer attraktiv. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann von einer hohen Nachfrage und entsprechend guten Verkaufspreisen ausgehen.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Wallkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 2838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Wallkofen
In 94333 Geiselhöring Wallkofen zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wünschen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich der Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verstärkt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, wobei Neubauprojekte sowohl private Eigenheime als auch Wohnanlagen umfassen. Dennoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Grundstücke in Geiselhöring Wallkofen weiter erhöht.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Wallkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 338 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 676000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Wallkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Wallkofen
Geiselhöring Wallkofen liegt im Herzen Niederbayerns und ist ein idyllischer Ort in unmittelbarer Nähe der Donau. Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufigen Felder und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind wichtige Versorgungseinrichtungen und kulturelle Angebote gut zugänglich. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere regionale Straßen gewährleistet, die eine zuverlässige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiselhöring Wallkofen befinden sich unter anderem die Städte Straubing, Regensburg und Landshut. Straubing liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Regensburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, ist etwa 40 Kilometer entfernt und fasziniert mit ihrer historischen Altstadt. Landshut, ebenfalls knapp 40 Kilometer entfernt, ist bekannt für seine mittelalterliche Architektur und die alljährlich stattfindende Landshuter Hochzeit. Geiselhöring selbst verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Straubing, Regensburg und München ermöglicht. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, einschließlich der Autobahnen A3 und A92, wodurch auch entfernte Ziele problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Wallkofen 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Wallkofen
Geiselhöring Wallkofen in der Postleitzahlregion 94333 bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die idyllische Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein, während die umliegenden Wälder und Felder ideale Orte für Naturbeobachtungen und entspannende Spaziergänge bieten. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum von Fußball über Tennis bis hin zu Bogenschießen abdecken. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Feste und kulturelle Veranstaltungen für Abwechslung und Zusammenhalt in der Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen Tante-Emma-Läden und regionalen Märkten bis hin zu einem gut sortierten Supermarkt, der den täglichen Bedarf gedeckt.
Die Region besticht durch eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben dort bereichern. Beispielsweise ist der Bayerische Wald ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Abenteurer, die die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden möchten. In der Nähe gibt es auch historische Städte wie Straubing, wo man beim Einkaufen durch die charmanten Altstädte schlendern kann. Thermen und Wellnesszentren, etwa in Bad Gögging, bieten Erholung und Entspannung, während der Besuch von örtlichen Landgasthöfen und Weinfesten die kulinarischen Köstlichkeiten der Region erlebbar macht. Umrahmt von kulturellen Veranstaltungen, historischen Sehenswürdigkeiten und dem nahen Freizeitpark in Bayern, erweist sich die Region als ein ideales Ziel für Kurzurlaube und Tagesausflüge gleichermaßen.
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