Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Pullach
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Der Immobilienmarkt in 94333 Geiselhöring Pullach zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und attraktiven Anlagemöglichkeiten aus. Aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region Niederbayerns erleben Immobilienverkäufer hier derzeit günstige Bedingungen. Mit einer gut etablierten Infrastruktur, malerischen Landschaften und einer freundlichen Gemeinschaft bietet Geiselhöring Pullach sowohl Käufern als auch Verkäufern diverse Vorteile.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Geiselhöring Pullach zu berücksichtigen sind. Dabei spielen Marktanalysen, Preisfindung und Vermarktungsstrategien eine bedeutende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Pullach
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Pullach
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Pullach
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Pullach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Pullach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Pullach
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Pullach
In der Region 94333 Geiselhöring Pullach finden sich vielfältige Haustypen, die den unterschiedlichen Anforderungen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern – die Bauweise und das Design der Häuser zeugen von einer Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und zeitgenössischen Bauinnovationen. Der Immobilienmarkt in Geiselhöring Pullach ist dynamisch, und die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in grünen, familienfreundlichen Bereichen sind besonders begehrt, während moderne Neubauten attraktive Optionen für Investoren und junge Familien bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region sorgt für stabile und teilweise steigende Preise, was den Verkauf eines Hauses hier zu einer lohnenden Angelegenheit macht.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Pullach
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Pullach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Pullach
Der Wohnungsverkauf in 94333 Geiselhöring Pullach gestaltet sich derzeit als interessant und dynamisch. Der regionale Wohnungsmarkt ist geprägt von einer ausgewogenen Nachfrage nach verschiedenen Arten von Immobilien, wobei insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen auf großes Interesse stoßen. Käufer sind häufig auf der Suche nach Objekten, die einen hohen Wohnkomfort bieten und in ruhigen, gut angebundenen Lagen liegen. Familienfreundliche Wohnungen sowie solche mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit nachhaltigen Energiekonzepten werden zunehmend nachgefragt. Insgesamt zeigt sich, dass die Käufer sowohl Wert auf eine gehobene Ausstattung als auch auf die Möglichkeit zur schnellen Verkehrsanbindung und die Nähe zu sozialen Einrichtungen legen.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Pullach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 3094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Pullach
Der Verkauf von Grundstücken in 94333 Geiselhöring Pullach gestaltet sich derzeit als vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Erreichbarkeit umliegender Städte. Junge Familien und Bauherren suchen vermehrt nach Bauland, um den Wunsch nach einem Eigenheim im Grünen zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem steigenden Preisniveau führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit ist ein Indikator für das anhaltende Interesse an Immobilien in Geiselhöring Pullach, allerdings führt die hohe Nachfrage zu einer starken Konkurrenz um verfügbare Grundstücke.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Pullach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 296 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 266400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Pullach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Pullach
94333 Geiselhöring Pullach liegt in der idyllischen niederbayerischen Landschaft, eingebettet zwischen ausgedehnten Feldern und malerischen Flussläufen. Die Region ist geprägt von ihrer ländlichen Ruhe und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung. Geiselhöring Pullach profitiert von seiner Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsadern und ist daher sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Straubing, Dingolfing und Landshut, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung von 94333 Geiselhöring Pullach ist relativ gut, vor allem durch die Lage an der B8, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Einwohner von Geiselhöring Pullach mit den umliegenden Städten und Ortschaften verknüpfen. Wer auf den Zug angewiesen ist, findet im nahegelegenen Geiselhöring einen Bahnhof, der an das regionale Bahnnetz angeschlossen ist und Verbindungen nach Straubing und Regensburg bietet. So können die Einwohner von Geiselhöring Pullach sowohl urbanes Leben als auch die Vorzüge des ländlichen Umfelds genießen.
Aktuell leben in Pullach 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Pullach
Der charmante Ortsteil Pullach in Geiselhöring, 94333, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur, laden weitläufige Wanderwege und Radstrecken zu ausgiebigen Touren ein, während malerische Plätze ideale Orte zum Entspannen und Verweilen bieten. In der Nähe befindet sich zudem das Naherholungsgebiet Geiselhöringer Moos, das mit seiner artenreichen Flora und Fauna Naturliebhaber begeistert. Wer das städtische Flair sucht, kann durch eine Vielzahl kleiner Läden und Boutiquen bummeln, die für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen. Auch Supermärkte und Wochenmärkte stellen die Nahversorgung sicher und bieten eine reiche Auswahl an frischen Produkten aus der Region. Besonders erwähnenswert ist das jährliche Herbstfest, das mit regionalen Spezialitäten und buntem Rahmenprogramm zahlreiche Besucher anzieht.
Neben Geiselhöring bieten auch andere Orte in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Straubing das Gäubodenvolksfest besuchen oder im historischen Zentrum flanieren und in gemütlichen Cafés verweilen. Der Bayerische Wald, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt mit ausgedehnten Wanderwegen und Naturpfaden, die zu jeder Jahreszeit ein besonderes Erlebnis bieten. Einkaufsliebhaber kommen in Regensburg auf ihre Kosten, einer Stadt, die sowohl historische Märkte als auch moderne Einkaufszentren wie die Regensburg Arcaden bekanntermaßen vereint. Auch sportliche Aktivitäten wie Kanufahrten auf der Donau oder Ski- und Rodelmöglichkeiten im Winter machen die Region zu einem abwechslungsreichen Ziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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