Immobilie verkaufen in 84082 Laberweinting Obergraßlfing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84082 Laberweinting Obergraßlfing bietet eine spannende Möglichkeit, von der stabilen Nachfrage in dieser reizvollen bayerischen Region zu profitieren. Mit ihrer idyllischen Lage und dem wachsenden Interesse an ländlichen Wohngebieten zieht die Gegend sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf Lebensqualität und Naturnähe legen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt positive Anzeichen, was einen erfolgreichen und lukrativen Verkaufsprozess unterstützt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Obergraßlfing in den Fokus gerückt, um Ihnen einen Überblick über die aktuelle Marktlage und die Potenziale für den Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Obergraßlfing
- Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Obergraßlfing
- Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Obergraßlfing
- Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Obergraßlfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Obergraßlfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Obergraßlfing
Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Obergraßlfing
Der Verkauf eines Hauses in 84082 Laberweinting Obergraßlfing bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen aufweist. In dieser ländlichen Gegend findet man häufig traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Neubauten. Die Architektur spiegelt oft die bayerische Bauweise wider, wobei viele Häuser von großzügigen Gärten umgeben sind. Die Preise für Immobilien in Laberweinting Obergraßlfing variieren stark, abhängig von Faktoren wie Alter, Ausstattung und Größe des Hauses sowie der Grundstücksfläche. Tendenziell sind die Immobilienpreise hier jedoch moderat, wenn man sie mit den Preisen in größeren Städten vergleicht. Käufer können somit eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und erschwinglichem Wohneigentum erwarten.
Hauspreise in 84082 Laberweinting Obergraßlfing
Die Hauspreise in 84082 Laberweinting Obergraßlfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laberweinting Obergraßlfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Obergraßlfing
Der Wohnungsmarkt in der Region 84082 Laberweinting Obergraßlfing zeigt eine zunehmende Dynamik, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlich geprägten Lebensraums mit guter Anbindung an größere Städte erkennen. Der Markt ist geprägt durch eine hohe Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen und Objekten mit guter moderner Ausstattung. Besonders begehrt sind dabei geräumige Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien, die über einen eigenen Gartenanteil verfügen. Zudem sind gut gelegene Wohnungen mit einer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten von großem Interesse. Die steigenden Immobilienpreise und die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum tragen dazu bei, dass Wohnungen in dieser Region bei potenziellen Käufern sehr gefragt sind.
Wohnungspreise in 84082 Laberweinting Obergraßlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84082 Laberweinting liegt bei 3816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Obergraßlfing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84082 Laberweinting Obergraßlfing ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der reizvollen ländlichen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Landshut, was die Region besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da Obergraßlfing ein relativ kleines Dorf ist und die verfügbaren Flächen oft von landwirtschaftlichen Betrieben genutzt werden. Zusätzlich sorgt die steigende Bebauungsdichte in der Umgebung dafür, dass unbebaute Grundstücke rar werden. In Laberweinting und den umliegenden Gemeinden wird vermehrt gebaut, vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, wobei Bauherren großen Wert auf nachhaltiges und energieeffizientes Bauen legen. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots sind die Grundstückspreise in dieser ländlichen Region entsprechend gestiegen, was den Verkauf eines Grundstücks für Eigentümer äußerst lukrativ macht.
Grundstückspreise in 84082 Laberweinting Obergraßlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84082 Laberweinting liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Obergraßlfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Obergraßlfing
Laberweinting Obergraßlfing liegt malerisch in Niederbayern und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Region ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen, die zur Naherholung einladen. Trotz der idyllischen Lage ist Obergraßlfing gut erreichbar und bietet eine ansprechende Wohnqualität, die sowohl Ruhesuchende als auch Pendler anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Obergraßlfing befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu gehören Laberweinting selbst, sowie Straubing, Geiselhöring und Mallersdorf-Pfaffenberg. Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Straßen und Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern bieten. Wichtigste Verkehrsadern in der Nähe sind die Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem gibt es in der Umgebung auch gute Zugverbindungen, die eine komfortable Anreise in größere Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Obergraßlfing 3485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Obergraßlfing
Im beschaulichen Ortsteil Obergraßlfing der Gemeinde Laberweinting im Postleitzahlengebiet 84082 findet man eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die nahegelegenen Felder und Wälder eine entspannende Atmosphäre bieten. Für Familien gibt es diverse Spielplätze und Freiflächen, die sich hervorragend für einen entspannten Nachmittag im Freien eignen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch lokale Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Abwechslung in den Alltag bringen.
Nicht nur die ländliche Ruhe trägt zur Erholung bei, sondern auch verschiedene Einrichtungen wie gemütliche Gasthäuser und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls, wenn auch in bescheidener Anzahl; dafür bieten umliegende Städte weitere Optionen und sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Hier kann man den lokalen Wochenmarkt besuchen oder in Supermärkten und kleinen Einzelhandelsgeschäften die täglichen Bedürfnisse decken. Laberweinting und seine Ortsteile wie Obergraßlfing kombinieren somit die Vorteile einer ruhigen ländlichen Gegend mit ausreichenden Angeboten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Versorgung.
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