Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinaich
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Der Verkauf einer Immobilie erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, insbesondere in der Region 94333 Geiselhöring Kleinaich. Diese idyllische bayerische Gemeinde bietet mit ihrer attraktiven Lage und dem hohen Freizeitwert sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Möglichkeiten. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region stabil entwickelt, wobei die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Immobilienverkauf in Geiselhöring Kleinaich beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über die aktuellen Markttrends, Preisentwicklungen und die notwendigen Schritte beim Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinaich
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinaich
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinaich
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Kleinaich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Kleinaich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Kleinaich
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinaich
In 94333 Geiselhöring Kleinaich werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur besonders beliebt sind. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Baustilen aus, die von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen bayerischen Häusern mit Satteldächern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr und dem Ausstattungsstandard. Während kleinere, ältere Häuser in der Regel erschwinglicher sind, können neu erbaute Immobilien in bevorzugten Lagen höhere Investitionen erfordern. Käufer schätzen hier besonders die Ruhe und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was den Immobilienmarkt in Kleinaich besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Kleinaich
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Kleinaich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselhöring Kleinaich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinaich
Der Wohnungsmarkt in Geiselhöring Kleinaich (PLZ 94333) zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetiges Interesse aus. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage in Niederbayern sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur, die Pendlern eine einfache Anbindung in nahegelegene Städte ermöglicht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die jungen Familien und Berufspendlern ausreichend Platz bieten. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen älterer Personen und Menschen mit eingeschränkter Mobilität gerecht werden. Insgesamt ist der Markt für Eigentumswohnungen in Geiselhöring Kleinaich attraktiv für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Lage verzichten möchten.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Kleinaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 3784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Kleinaich
In der Region 94333 Geiselhöring Kleinaich zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die von einer ländlich geprägten Infrastruktur profitiert. Das Angebot an Bauplätzen ist vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und die Vergabe neuer Baugrundstücke restriktiven kommunalen Bestimmungen unterliegt. Trotz dieser Limitierungen werden in der Gegend zunehmend neue Bauprojekte realisiert, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen dominieren. Bautätigkeiten nehmen in jüngster Zeit leicht zu, was die Attraktivität der Region für Neuansiedler und Investoren unterstreicht. Die Preise für Grundstücke sind noch auf einem moderaten Niveau, könnten jedoch aufgrund der steigenden Bauaktivitäten und der begrenzten Verfügbarkeit in naher Zukunft anziehen.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Kleinaich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Kleinaich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Kleinaich
94333 Geiselhöring Kleinaich liegt in Bayern, einer idyllischen Region, die durch ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung besticht. Der Ortsteil Kleinaich zählt zur Gemeinde Geiselhöring und befindet sich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, welcher für seine abwechslungsreiche Naturlandschaft bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen, bietet Kleinaich ein harmonisches und erholsames Umfeld für seine Bewohner.
Die Verkehrsanbindung von Kleinaich ist trotz der ländlichen Lage erfreulich gut. In der unmittelbaren Umgebung liegen die Städte Geiselhöring, Straubing und Mallersdorf-Pfaffenberg, welche durch ein gut ausgebautes Straßennetz miteinander verbunden sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, die etwa 20 Kilometer entfernt ist und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen ist. Geiselhöring selbst verfügt über einen Bahnhof, der an das deutsche Regionalbahnnetz angebunden ist und regelmäßige Verbindungen nach Straubing und Neufahrn in Niederbayern bietet. Durch diese Infrastruktur ist Kleinaich komfortabel erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe sowohl zu städtischen als auch zu natürlichen Erholungsgebieten.
Aktuell leben in Kleinaich 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Kleinaich
In der malerischen Region 94333 Geiselhöring, insbesondere im Ortsteil Kleinaich, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während charmante Cafés und Gasthäuser zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten verführen. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet Geiselhöring eine Auswahl kleiner Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Kleinaich selbst besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Ort für Erholungssuchende macht.
In der Region rund um Geiselhöring gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Bayerische Wald zu Wanderausflügen und Abenteuern in der Natur ein. Am Donauufer finden sich malerische Plätze für Picknicks und gemütliche Fahrradtouren entlang des Flusses. Für Kulturliebhaber bietet die nahegelegene Stadt Straubing historische Sehenswürdigkeiten und Museen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von Bauernmärkten mit frischen regionalen Produkten bis hin zu Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bieten. So verbindet die Region gekonnt ländliche Idylle mit modernen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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