Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Reisberg
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Das Verkaufen einer Immobilie in 94333 Geiselhöring Reisberg erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategische Planung. Diese ländliche Region in Niederbayern bietet einen einzigartigen Immobilienmarkt, geprägt von idyllischen Landschaften und einer engen Gemeinschaft. Die Nachfrage nach Wohnraum hier ist stabil, aber zwischen den Angeboten gibt es erhebliche Unterschiede, die den Verkaufserfolg beeinflussen können. Grundsätzlich profitieren Verkäufer hier von der wachsenden Attraktivität der ländlichen Räume für städtische Aussteiger und Familien.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Geiselhöring Reisberg beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Reisberg
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Reisberg
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Reisberg
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Reisberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Reisberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Reisberg
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Reisberg
In 94333 Geiselhöring Reisberg werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine große Vielfalt an Baustilen und Baujahren, was den Käufern eine breite Auswahl bietet. Die Preise für Häuser in Geiselhöring Reisberg variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes und die spezifische Lage innerhalb der Region. Generell lässt sich aber sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen bieten können. Die ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Geiselhöring Reisberg zu einem beliebten Standort für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Reisberg
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Reisberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselhöring Reisberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Reisberg
Der Wohnungsmarkt in 94333 Geiselhöring Reisberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Region ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet. Besonders begehrt sind derzeit modernisierte Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, wie beispielsweise Balkonen oder Terrassen sowie energieeffiziente Merkmale. Da Geiselhöring Reisberg eine Mischung aus traditionellen und neueren Bauten bietet, sind auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme sehr gefragt bei Käufern. Junge Familien und Berufspendler schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Reisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Reisberg
Im malerischen Geiselhöring, speziell im Ortsteil Reisberg, ist der Immobilienmarkt durch eine ausgeglichene Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Grundstücken gekennzeichnet. Aufgrund der attraktiven Lage in der niederbayerischen Region sind Baugrundstücke besonders begehrt, da sie sowohl Naturnähe als auch gute Anbindungen an größere Städte wie Straubing und Regensburg bieten. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch limitiert, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten steigert. Bauaktivitäten in der Region sind moderat, wobei sowohl Neubauten als auch Renovierungsprojekte zu verzeichnen sind. Die idyllische Landschaft und die infrastrukturelle Anbindung machen Geiselhöring Reisberg zu einem attraktiven Standort für Bauvorhaben, was sich positiv auf die Grundstückspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Reisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Reisberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Reisberg
94333 Geiselhöring Reisberg befindet sich in einer ländlichen Region in Bayern, die durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten attraktiv ist. Der Ort ist eingebettet in die sanften Hügel der Region, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern durchzogen sind. Die Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradfahrten ein, wobei die Ruhe der ländlichen Gegend zum Verweilen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiselhöring Reisberg liegen unter anderem die Städte Straubing, Mallersdorf-Pfaffenberg und Sünching. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit regionalen Busverbindungen gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und B20 sowie zur Autobahn A3 gewährleistet, wodurch auch entferntere Ziele problemlos erreicht werden können. Auch die Bahnverbindung spielt eine wichtige Rolle, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Regensburg und Passau, die Pendlern und Reisenden Flexibilität bieten.
Aktuell leben in Reisberg 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Reisberg
Im Bereich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten hat der Ortsteil Reisberg in Geiselhöring einiges zu bieten. Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten, denn die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet darüber hinaus zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele für Natursuchende. Für die Erholung stehen in Geiselhöring verschiedene Wellness-Angebote und Erholungsparks zur Verfügung. Wer das städtische Flair bevorzugt, findet in den örtlichen Geschäften und Boutiquen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von traditionellen bayrischen Produkten bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften ist für jeden etwas dabei.
In der Region bietet sich zudem die Stadt Straubing als nahegelegenes Ziel für vielfältige Aktivitäten an. Das historische Zentrum von Straubing lädt nicht nur zum Bummeln und Shoppen ein, sondern auch, um die kulturellen Highlights wie das Gäubodenmuseum zu erkunden. Auch die Stadt Regensburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und besticht mit ihrer UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt, wo sich in den kleinen Gassen und auf den großen Plätzen zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden. Naturfreunde können zudem den Regionnahen Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, der mit seinen eindrucksvollen Wanderpfaden und dem Baumwipfelpfad begeistert. Durch diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten wird die Region um Geiselhöring Reisberg zu einem attraktiven Aufenthaltsort besonders für Erholungssuchende und Naturbegeisterte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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