Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Gerzer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Gerzer anzugehen, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Niederbayern besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München. Der Immobilienmarkt in Geisenhausen zeigt eine stabile Entwicklung, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Grundstücke sehr gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Geisenhausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die lokalen Marktbedingungen, die richtige Preisfindung und den optimalen Verkaufszeitpunkt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Gerzer
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Gerzer
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Gerzer
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Gerzer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Gerzer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Gerzer
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Gerzer
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 84144 Geisenhausen Gerzer gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, aber auch Bauernhäuser und modernere Neubauten sind zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, je nach Art und Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage. Insbesondere Immobilien mit großem Grundstück und altem Baumbestand oder sanierten Altbauten sind besonders begehrt. KäuferInnen sollten sich auf ein breites Spektrum an Preisspannen einstellen, insbesondere durch die Mischung aus ländlichem Charme und der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage im bayerischen Raum.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Gerzer
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Gerzer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Gerzer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Gerzer
Der Wohnungsmarkt in der Region 84144 Geisenhausen Gerzer ist derzeit in einer dynamischen Phase, da die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt. Besonders begehrt sind kleinere Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien eignen. Moderne Ausstattungen, energieeffiziente Bauweisen und gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind wichtige Kriterien für potenzielle Käufer. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Der ländliche Charme kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht Geisenhausen Gerzer zu einem attraktiven Standort für viele, die die Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe suchen. Verkäufer können von der aktuellen Marktlage profitieren und sollten die Gelegenheit nutzen, ihre Immobilien zu guten Konditionen anzubieten.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Gerzer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Gerzer
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84144 Geisenhausen Gerzer ist seit einiger Zeit spürbar gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Während immer mehr Menschen das ruhigere Leben auf dem Land bevorzugen, bietet Geisenhausen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Das Angebot an Grundstücken hält mit diesem gesteigerten Interesse allerdings nicht vollständig Schritt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren ist in der Region eine moderate Bautätigkeit zu beobachten, allerdings gibt es auch immer wieder größere Bauprojekte, die das Ortsbild nachhaltig verändern. Hierzu zählen sowohl die Errichtung von Einfamilienhäusern als auch die Schaffung neuer Wohngebiete, die von Bauträgern initiiert werden.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Gerzer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 424 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 848000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Gerzer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Gerzer
Geisenhausen Gerzer liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut, da man über die nahegelegene B299 zügig die benachbarten Städte und Gemeinden erreicht. Zudem ist die Autobahn A92 nicht weit entfernt, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Dadurch ist der Ort sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenhausen Gerzer befinden sich mehrere interessante und wichtige Städte und Ortschaften. Dazu zählen Landshut, das durch seine historische Altstadt und die Burg Trausnitz bekannt ist, sowie Vilsbiburg und Altdorf. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze und sind gut über die Bundesstraßen und das regionale Verkehrsnetz erreichbar. Die regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen sorgen für eine komfortable Anbindung, sodass sowohl das tägliche Pendeln als auch Besuche in der umliegenden Region problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Gerzer 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Gerzer
In der Region 84144 Geisenhausen Gerzer gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gepflegte Parks und Grünflächen ideale Orte zur Entspannung bieten. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die von Tennis über Fußball bis hin zu Fitnesskursen reichen. Ebenso gibt es in Geisenhausen eine lebendige Kulturszene mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen wie Konzerten, Theateraufführungen und lokalen Festen, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
Ein besonderes Highlight sind die Einkaufsmöglichkeiten in Geisenhausen und Umgebung. Kleine, charmante Boutiquen und Geschäfte bieten eine persönliche Einkaufserfahrung, während größere Supermärkte und Einkaufszentren eine breite Palette an Produkten und Marken zur Verfügung stellen. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Besondere Erholung bietet auch die Nähe zur Natur, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Für noch mehr Entspannung sorgen Wellness-Einrichtungen, die verschiedene Anwendungen und Massagen im Angebot haben. All diese Aspekte machen Geisenhausen zu einer attraktiven Region, die viel zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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