Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Hermannskirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 84144 Geisenhausen Hermannskirchen kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in Niederbayern. Diese Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Mit steigenden Immobilienwerten und einer stabilen Nachfrage bietet der Markt viele Möglichkeiten, die es zu nutzen gilt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie bestens auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Hermannskirchen
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Hermannskirchen
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Hermannskirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Hermannskirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Hermannskirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Hermannskirchen
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Hermannskirchen
Der Immobilienmarkt in 84144 Geisenhausen Hermannskirchen zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihren charakteristischen Holzelementen über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu neu errichteten Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. In den letzten Jahren hat die Region eine gewisse Urbanisierung erlebt, was zu einem Anstieg der Nachfrage und damit auch der Immobilienpreise geführt hat. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Während gut erhaltene Häuser in Zentrumsnähe besonders begehrt sind und entsprechend höher gehandelt werden, kann man in den Randlagen von Geisenhausen Hermannskirchen noch relativ günstigere Angebote finden. Zahlreiche Neubauten zeugen von einer positiven Entwicklung und einer wachsenden Attraktivität der Region für Familien, Pendler und Investoren.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Hermannskirchen
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Hermannskirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1009500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Hermannskirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Hermannskirchen
Der Wohnungsmarkt in 84144 Geisenhausen Hermannskirchen ist aktuell stark nachgefragt, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und gleichzeitig guten Verkehrsanbindung besonders attraktiv ist. Einfamilienhäuser und größere Eigentumswohnungen stehen hoch im Kurs, da viele Familien und Pendler die Nähe zur Natur und die kurzen Wege zu umliegenden Städten wie Landshut und München schätzen. Moderne Neubauwohnungen und gut gepflegte Altbauwohnungen sind besonders begehrt, da diese gleichzeitig Komfort und Charakter bieten. Käufer legen zudem großen Wert auf Energiebewusstsein und moderne Ausstattung, was sich in der Beliebtheit von Immobilien mit nachhaltigen Energiekonzepten widerspiegelt. Angesichts der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots sind die Preise stabil bis steigend, was den Verkauf von Wohnungen in Hermannskirchen momentan zu einer lukrativen Möglichkeit macht.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Hermannskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Geisenhausen Hermannskirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Hermannskirchen
In der Region 84144 Geisenhausen Hermannskirchen zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der ländlichen Lage und der guten Anbindung an die benachbarten Städte. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist begrenzt, was durch die regelmäßige Erschließung neuer Baugebiete jedoch teilweise kompensiert wird. Der Bauboom der letzten Jahre hat auch vor Hermannskirchen nicht Halt gemacht, was sich in einer erhöhten Bautätigkeit widerspiegelt. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Baugeschehen, wobei zunehmend auch nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen Einzug halten. Die Kombination aus attraktiven Grundstücken und regem Baugeschehen macht die Region zu einem interessanten Standort für Investoren und Privatpersonen, die sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen möchten.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Hermannskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 365 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 328500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 730000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Hermannskirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Hermannskirchen
84144 Geisenhausen Hermannskirchen befindet sich in einer ländlichen Region in der niederbayerischen Gemeinde Geisenhausen, die im Landkreis Landshut liegt. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, bestehend aus Feldern, Wäldern und kleinen Dörfern, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Durch die ruhige, naturnahe Lage eignet sich der Ort gut für Erholungssuchende und Naturfreunde. Die Nähe zur Stadt Landshut, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, bietet zudem die Möglichkeit, schnell in eine größere städtische Infrastruktur zu gelangen.
Geisenhausen Hermannskirchen ist gut in das regionale Verkehrsnetz integriert und bietet durch die Nähe zur Bundesstraße B299 eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften. Diese Verkehrsader ist besonders wichtig für den Zugang zu Landshut sowie Vilsbiburg, welches ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Altfraunhofen und ihrer Umgebung. Für Bahnreisende steht in Geisenhausen ein Bahnhof zur Verfügung, der regelmäßige Verbindungen nach Landshut und andere Ziele bietet. Zusätzlich sorgen örtliche Buslinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region.
Aktuell leben in Hermannskirchen 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Hermannskirchen
Geisenhausen, insbesondere der Ortsteil Hermannskirchen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das charmante, ländliche Ambiente dieses Gebietes lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft Niederbayerns ein. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und kleinere Wälder, die ideal für Naturfreunde und Wanderer sind. Sportbegeisterte finden hier ebenfalls vielfältige Angebote, wie etwa Fußballplätze, Tennisanlagen und weitere Freizeiteinrichtungen. Wer hingegen den Tag lieber gemütlich ausklingen lassen möchte, kann sich in den verschiedenen Gaststätten und Cafés kulinarisch verwöhnen lassen. Auch für die täglichen Einkäufe und kleinere Shopping-Touren ist gesorgt, denn es gibt mehrere lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an frischen und regionalen Produkten anbieten.
In der weiteren Region um 84144 Geisenhausen finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die nahe gelegene Stadt Landshut eine attraktive Altstadt mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Highlights wie das Landshuter Hochzeitsspektakel und das Stadtmuseum. Auch der Bayern-Park, ein beliebter Freizeitpark in der Region, sorgt für Vergnügen und aufregende Erlebnisse für die ganze Familie. Naturfreunde und Erholungssuchende können sich auf die zahlreichen Wander- und Radwege im Bayerischen Wald freuen, die leicht erreichbar sind und eine perfekte Möglichkeit zur Erholung mitten in der Natur bieten.
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