Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Obergrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Obergrub erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Gemeinde in Niederbayern hat in den letzten Jahren einen Anstieg der Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt, unterstützt durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten wie Landshut.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Eigentümer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir bieten einen umfassenden Überblick und praktische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Obergrub
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Obergrub
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Obergrub
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Obergrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Obergrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Obergrub
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Obergrub
In 84144 Geisenhausen Obergrub werden vielfältige Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern bietet die Region eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser variieren in der Region stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich beobachten, dass die Immobilienpreise in Obergrub im Vergleich zur städtischen Umgebung moderat sind, was die Gegend für Familien und Immobilieninvestoren gleichermaßen attraktiv macht. Es lohnt sich, den Markt genau zu beobachten und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis für ein Haus in Geisenhausen Obergrub zu erzielen.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Obergrub
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Obergrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Obergrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Obergrub
Der Wohnungsmarkt in Geisenhausen Obergrub, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Landshut, ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, insbesondere aufgrund der malerischen Umgebung und der ruhigen Wohnlage. Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte zählen zu den besonders begehrten Objekten. Familien und Berufspendler schätzen die Wohnqualität und die Nähe zur Natur, was sich positiv auf den Wert der Immobilien auswirkt. Gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie genügend Parkmöglichkeiten und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis sind oft schnell vergriffen. Auch barrierefreie Wohneinheiten gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da sie ein generationsübergreifendes Wohnen ermöglichen und somit einen breiteren Käuferkreis ansprechen.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Obergrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 3858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Obergrub
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84144 Geisenhausen Obergrub hängt stark von der aktuellen Marktlage ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Landschaft ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen die Ruhe und den ländlichen Charme der Gegend schätzen. Dies führt jedoch auch dazu, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt ist. Die Bautätigkeit in Geisenhausen Obergrub und der umliegenden Region hat zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger neue Projekte in Angriff nehmen. Trotz der aktiven Bautätigkeit bleibt die Region jedoch weiterhin begehrt, weshalb Grundstücke oft schnell verkauft werden. Wer also ein Grundstück in Geisenhausen Obergrub erwerben oder verkaufen möchte, sollte die lokale Marktbewegung genau im Auge behalten und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Obergrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Obergrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Obergrub
Geisenhausen Obergrub liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und gehört zur Gemeinde Geisenhausen im Landkreis Landshut. Die Verkehrsverbindung ist gut ausgebaut mit direktem Zugang zu mehreren wichtigen Verkehrsachsen. Die Nähe zur Bundesstraße B299 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und benachbarten Gemeinden. Durch diese zentrale Lage ist Obergrub sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort, der eine Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenhausen Obergrub finden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Landshut, die nächstgrößere Stadt, liegt nur etwa 12 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten. Weitere benachbarte Orte sind Vilsbiburg, Altfraunhofen und Kumhausen, die ebenfalls gut erreichbar sind und diverse Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B299 und die Nähe zur Autobahn A92 sehr günstig. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Regionalbusse, gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen ergänzt die hervorragende Verkehrsinfrastruktur und lädt zu Freizeitaktivitäten im Umland ein.
Aktuell leben in Obergrub 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Obergrub
Die Region Geisenhausen Obergrub mit der Postleitzahl 84144 bietet eine vielfältige Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende stehen mehrere Wellnessangebote und ruhige Plätze in der Natur bereit, wo man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Umgebung von Geisenhausen Obergrub zahlreiche Geschäfte, kleine Boutiquen und Supermärkte, die eine große Auswahl an Waren und Produkten bieten. Auch kulinarisch Interessierte kommen hier auf ihre Kosten, denn es gibt eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Gasthäusern, die regionale und internationale Spezialitäten servieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Attraktionen und Aktivitäten für verschiedene Interessen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Erholungsgebiet Vilsmeier Weiher wandern oder gemütlich ein Picknick genießen. Für sportliche Betätigung gibt es zudem Rad-, Wander- und Reitwege, die durch die malerischen Landschaften führen. Freunde des Einkaufsbummels können in der nahegelegenen Stadt Landshut eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen durchstöbern, während Kulturinteressierte Museen und historische Gebäude erkunden können. Nicht zuletzt bieten die Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden frische regionale Produkte und schaffen eine lebendige Marktatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
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