Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Stopfen
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Wer eine Immobilie in 84144 Geisenhausen Stopfen verkaufen möchte, steht vor einer lohnenden und zugleich herausfordernden Aufgabe. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Attraktivität. In einer Landschaft, die durch weite Felder und charmante Ortschaften geprägt ist, gewinnen Haus- und Grundstücksverkäufe zunehmend an Bedeutung. Aktuelle Trends zeigen eine wachsende Nachfrage nach Wohneigentum, was sich günstig auf die Verhandlungsposition von Verkäufern auswirken könnte.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Geisenhausen Stopfen beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Stopfen
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Stopfen
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Stopfen
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Stopfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Stopfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Stopfen
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Stopfen
In der beschaulichen Region 84144 Geisenhausen Stopfen werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese modernen und traditionellen Baustile fügen sich harmonisch in das ländliche Umfeld ein und bieten den Bewohnern hohen Wohnkomfort. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilien. Insgesamt ist der Immobilienmarkt hier jedoch sehr dynamisch, mit einer starken Nachfrage, was sich in tendenziell steigenden Preisen niederschlägt. Käufer und Verkäufer sollten daher lokale Marktexpertise in Anspruch nehmen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Stopfen
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Stopfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1153800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Stopfen
Der Verkauf einer Wohnung in 84144 Geisenhausen ist derzeit eine vielversprechende Option, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sich in zentraler Lage befinden und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen wie Schulen und Supermärkte bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder eigenem Garten stoßen auf großes Interesse, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bieten. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Geisenhausen durch eine ausgewogene Nachfrage und ein breites Angebot an unterschiedlichen Immobilien, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer günstige Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Stopfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Stopfen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84144 Geisenhausen Stopfen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Verkehrsanbindung schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da Bauland in dieser idyllischen Gegend rar ist und der Prozess der Baulanderschließung oft langwierig sein kann. Infolgedessen sind Grundstückspreise kontinuierlich im Aufwärtstrend begriffen. Der Bauboom in der Region spiegelt diese Dynamik wider: Viele Grundstücksbesitzer und lokale Investoren haben in den letzten Jahren den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten vorangetrieben, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Doch trotz des erhöhten Bauniveaus ist der Bestand an neuen, sofort verfügbaren Baugrundstücken weiterhin knapp, was die Attraktivität und die Preise von erschlossenen Grundstücken weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Stopfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 506 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 253000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 455400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1012000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Stopfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Stopfen
Stopfen, ein Ortsteil der Gemeinde Geisenhausen mit der Postleitzahl 84144, liegt eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Die malerische Lage bietet Ruhe und Erholung, während die Anbindung an das Verkehrsnetz durch nahegelegene Straßen eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Geisenhausen selbst ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zur Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenhausen Stopfen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Vilsbiburg und Altfraunhofen. Die nächstgrößere Stadt, Landshut, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung von Stopfen ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 gut gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und in andere Richtungen ermöglicht. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellt und die Mobilität der Bewohner unterstützt.
Aktuell leben in Stopfen 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Stopfen
Die Region 84144 Geisenhausen Stopfen bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die es den Bewohnern und Besuchern ermöglichen, ihre freie Zeit abwechslungsreich zu gestalten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und das Erkunden der Umgebung erlauben. Der nahegelegene Vilstalstausee bietet ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten und lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Wer nach Entspannung sucht, kann in den örtlichen Parks und Grünanlagen Ruhe finden, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten anbieten.
Beim Einkaufen kommen die Bedürfnisse der Einwohner und Besucher in Geisenhausen Stopfen ebenfalls nicht zu kurz. In der Region gibt es diverse Fachgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Natürlich finden sich auch gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Für größere Einkaufstouren ist die nahegelegene Stadt Landshut schnell erreichbar, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen über Kaufhäuser bis hin zu Einkaufszentren, bereithält. So kombiniert die Region erfolgreich Erholungsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitaktivitäten mit einem angenehmen Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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