Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Vogelsang
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Vogelsang erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Bayern ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und Naturnähe, was sie besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, sodass Verkäufer von stabilen bis steigenden Preisen profitieren können. Um den maximalen Verkaufserlös zu erzielen, ist es wichtig, das Objekt optimal zu präsentieren und einen realistischen Preis festzulegen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Marktbedingungen in Geisenhausen Vogelsang beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Vogelsang
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Vogelsang
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Vogelsang
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Vogelsang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Vogelsang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Vogelsang
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Vogelsang
Ein Haus im idyllisch gelegenen 84144 Geisenhausen Vogelsang zu verkaufen, bietet sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer zahlreiche Vorteile. In dieser charmanten Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser die gängigen Haustypen, die das landschaftlich reizvolle Bild prägen. Die Immobilienpreise variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses erheblich. Generell spiegeln sich jedoch die Ruhe und Wohnqualität der Region in den Immobilienwerten wider, wobei eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten wie Geisenhausen Vogelsang zu beobachten ist. Wer also über den Verkauf eines Hauses in dieser Region nachdenkt, kann mit einem attraktiven Preisniveau rechnen.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Vogelsang
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Vogelsang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1342800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Vogelsang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Vogelsang
Der Wohnungsmarkt in 84144 Geisenhausen Vogelsang ist derzeit dynamisch und von einer steigenden Nachfrage geprägt. In dieser malerischen Region sind besonders moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage sehr begehrt. Die Käufer legen großen Wert auf eine gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten. Altbauten mit historischem Charme und großzügige Neubauten erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit. Auch Immobilien mit eigenem Garten oder Balkon sowie Wohnungen mit energieeffizienten Elementen ziehen viele Interessenten an. Die Kombination aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit größerer Städte macht Geisenhausen Vogelsang zu einer attraktiven Wohngegend für unterschiedliche Käufergruppen.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Vogelsang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Vogelsang
Der Verkauf eines Grundstücks in 84144 Geisenhausen Vogelsang kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region eine vielversprechende Angelegenheit sein. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte sorgen dafür, dass sowohl Privatpersonen als auch Investoren Interesse an Grundstücken zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und oft zu steigenden Preisen führt. Bauaktivitäten sind in der Region vielerorts sichtbar, wobei sowohl neue Wohngebiete als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Diese rege Bautätigkeit spiegelt das Vertrauen in die wirtschaftliche Zukunft von Geisenhausen Vogelsang wider und könnte potenziellen Verkäufern vorteilhafte Bedingungen bieten.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Vogelsang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 534 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1068000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Vogelsang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Vogelsang
Die Ortschaft 84144 Geisenhausen Vogelsang liegt malerisch in der niederbayerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Diese ländliche Idylle zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Bewohner, die naturnahe Erholung schätzen. Die umliegenden kleinen Dörfer und landwirtschaftlich genutzten Flächen prägen das Erscheinungsbild der Gegend und unterstreichen den ländlichen Charakter dieses Teils von Bayern. Trotz der ruhigen Lage ist Vogelsang durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit den wichtigen Anlaufpunkten der Region optimal verbunden.
In der näheren Umgebung von 84144 Geisenhausen Vogelsang befinden sich einige bedeutende Städte und Ortschaften wie Landshut, Vilsbiburg und Essenbach. Diese Orte sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Geisenhausen Vogelsang ist insgesamt sehr gut: Über die Bundesstraße B299 ist die schnelle Verbindung nach Landshut gewährleistet, und auch die Autobahn A92 ist in kurzer Zeit zugänglich, was eine zügige Anreise nach München oder in Richtung Deggendorf ermöglicht. Des Weiteren gibt es in Geisenhausen selbst einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Landshut und weiter in die Region bietet und somit eine attraktive Alternative zum Individualverkehr darstellt.
Aktuell leben in Vogelsang 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Vogelsang
In der idyllischen Gemeinde Geisenhausen, im Ortsteil Vogelsang gelegen, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Naturliebhaber eignet sich die nahegelegene Vils, die sich wunderbar für einen entspannten Tag am Wasser eignet. Direkt vor Ort gibt es zwar keine großen Einkaufszentren, jedoch sind kleinere Geschäfte und Supermärkte vorhanden, die den täglichen Bedarf decken können.
In der weiteren Region rund um Geisenhausen finden sich zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Highlight ist der Landshuter Hofgarten, der zu ausgedehnten Wanderungen und Picknicks einlädt. Für Freunde des Sports gibt es zahlreiche Vereine, wie den SV Geisenhausen, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten anbieten. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, wird in der nahegelegenen Stadt Landshut fündig, die mit ihren Einkaufsstraßen, Boutiquen und dem City Center Landshut für ausgiebige Shoppingtouren geeignet ist. Kulturell Interessierte können zudem das Landshuter Schloss Trausnitz besichtigen und die historischen Altstadtgassen erkunden.
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