Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Vorrach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Vorrach erfordert strategisches Vorgehen und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine wachsende Anzahl von Zuzüglern und Investoren zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Geisenhausen Vorrach beleuchtet, einschließlich der Markttrends und wertvoller Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Vorrach
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Vorrach
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Vorrach
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Vorrach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Vorrach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Vorrach
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Vorrach
Beim Verkauf eines Hauses in 84144 Geisenhausen Vorrach ist es wichtig, sich einen Überblick über die bevorzugten Haustypen und die marktüblichen Preise in der Region zu verschaffen. In Geisenhausen Vorrach werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften bevorzugt gebaut, wobei auch Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser anzutreffen sind. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, aber generell lässt sich sagen, dass die Region eine stabile und gefragte Wohngegend darstellt, was sich auf die Preisgestaltung auswirkt. Hierbei profitiert Geisenhausen Vorrach von einer guten Infrastruktur, naturnaher Lage und einer familiären Atmosphäre, was sich auch positiv auf die Immobilienwertentwicklung niederschlägt.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Vorrach
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Vorrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1153800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Vorrach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Vorrach
In der idyllischen Ortschaft Vorrach in der Gemeinde Geisenhausen (Postleitzahl 84144) zeigt der Wohnungsmarkt ein reges Interesse, das sowohl von Käufern aus der Region als auch von Zuzüglern aus städtischen Gebieten getragen wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die moderne Ausstattung mit ländlichem Charme verbinden. Helle und geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sich durch eine gute Aufteilung und hochwertige Materialien auszeichnen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch die Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gut gepflegte Altbauwohnungen ist hoch. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt Landshut macht Vorrach zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Generell profitieren Wohnungsangebote in dieser Gegend von der ländlichen Ruhe und Naturnähe, ohne auf die Komfortmerkmale städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Vorrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Vorrach
In der Region 84144 Geisenhausen Vorrach ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und oftmals zu schnellen Verkaufsprozessen führt. In der Umgebung wird kontinuierlich gebaut, sowohl privat als auch gewerblich, wobei der Fokus zunehmend auf nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise liegt. Investoren und Privatpersonen sehen in der Region großes Potenzial, was die Bautätigkeiten zusätzlich befeuert und die Attraktivität der Gegend weiter steigert.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Vorrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 506 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 253000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 455400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1012000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Vorrach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Vorrach
Geisenhausen Vorrach liegt in einer landschaftlich ansprechenden Region Niederbayerns, eingebettet in eine idyllische Umgebung und geprägt von einer ländlichen Atmosphäre. Trotz dieser ruhigen Lage bietet Vorrach eine gute Anbindung an umliegende Städte und Orte, wodurch es sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist als günstig zu beurteilen, da verschiedene Straßen in kurzer Fahrdistanz zu erreichen sind.
Geisenhausen Vorrach ist eingebettet in ein Netzwerk von kleineren und mittleren Städten und Orten. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte Landshut und Vilsbiburg, die beide innerhalb kurzer Zeit erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B299 und B15 gegeben, die den Ort mit den umliegenden Regionen verbinden. Zusätzlich sorgen gut gepflegte Landstraßen für eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und für eine gute Vernetzung im regionalen und überregionalen Verkehr.
Aktuell leben in Vorrach 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Vorrach
84144 Geisenhausen Vorrach bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege die Erkundung der Umgebung auf sportlich-aktive Weise ermöglichen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätze zum Entspannen und Genießen der Natur. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte und Märkte, die eine breite Palette an Produkten und Erzeugnissen aus der Region anbieten, für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Hier können Besucher und Einwohner gleichermaßen regionale Spezialitäten entdecken und das besondere Flair einer dörflichen Gemeinschaft erleben.
Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise den Naturpark, der zu verschiedensten Outdoor-Aktivitäten einlädt, das örtliche Freibad, das im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet, sowie diverse Sportvereine, die ein breites Spektrum an Sportarten und gemeinsamen Aktivitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Wochenmärkten, einem gut sortierten Supermarkt und kleinen Fachgeschäften, die unter anderem regionale Lebensmittel, Handwerkskunst und Geschenkartikel führen. Diese abwechslungsreichen Optionen machen 84144 Geisenhausen Vorrach zu einem lebenswerten Ort mit hoher Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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