Immobilie verkaufen in 84552 Geratskirchen Adersbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84552 Geratskirchen Adersbach bietet Eigentümern eine spannende Gelegenheit, den wachsenden Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Bayerns zu nutzen. Diese ländlich geprägte Gemeinde zieht durch ihre idyllische Lage und die guterreichbare Nähe zu größeren Städten, immer mehr potentielle Käufer an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen und Schritte erläutert, die es beim Verkauf einer Immobilie in 84552 Geratskirchen Adersbach zu beachten gilt. Besonders in dieser Region sind lokale Marktkenntnisse und eine gezielte Vermarktungsstrategie entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Adersbach
- Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Adersbach
- Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Adersbach
- Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Adersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Adersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Adersbach
Haus verkaufen in 84552 Geratskirchen Adersbach
Der Hausverkauf in 84552 Geratskirchen Adersbach erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die oft mit großzügigen Grundstücken und traditionellen bayerischen Architekturelementen ausgestattet sind. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses stark. In den letzten Jahren ist jedoch ein stetiger Anstieg der Preise zu beobachten, was auf eine zunehmende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Käufer schätzen vor allem die ländliche Ruhe, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Insgesamt ist der Hausmarkt in Geratskirchen Adersbach dadurch sehr dynamisch und attraktiv für verschiedene Käufergruppen.
Hauspreise in 84552 Geratskirchen Adersbach
Die Hauspreise in 84552 Geratskirchen Adersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1003500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84552 Geratskirchen Adersbach
Der Wohnungsverkauf in 84552 Geratskirchen Adersbach gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region stetig an Attraktivität gewinnt. Besonders gefragt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Vor allem Objekte mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich über einen Stellplatz oder eine Garage verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach solchen Wohnungen übersteigt oft das Angebot, was Verkäufern hervorragende Chancen auf einen schnellen und profitablen Abschluss bietet. Familien, junge Paare und Seniorengruppen suchen vermehrt nach ruhig gelegenen Wohneinheiten, die naturnah sind und dennoch eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden größeren Städten wie Eggenfelden oder Altötting bieten.
Wohnungspreise in 84552 Geratskirchen Adersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84552 Geratskirchen liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84552 Geratskirchen Adersbach
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84552 Geratskirchen Adersbach hat in den letzten Jahren eine moderate Nachfrage erlebt. Diese ländliche Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die das idyllische und naturnahe Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist eher begrenzt, was teils auf die topographischen Gegebenheiten und die bestehende landwirtschaftliche Nutzung zurückzuführen ist. Der Bauboom, der in städtischen oder suburbanen Gebieten zu beobachten ist, ist hier weniger ausgeprägt. Dennoch gibt es immer wieder Neubauprojekte und Bauvorhaben, die vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten abzielen. Die Nachfrage bleibt relativ stabil, jedoch hängt viel von der wirtschaftlichen Entwicklung und eventuellen politischen Maßnahmen zur Förderung des ländlichen Wohnens ab.
Grundstückspreise in 84552 Geratskirchen Adersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84552 Geratskirchen liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84552 Geratskirchen Adersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84552 Geratskirchen Adersbach
84552 Geratskirchen Adersbach liegt im malerischen Landkreis Rottal-Inn in Bayern. Die Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, die vor allem durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wälder geprägt ist. Adersbach selbst ist ein kleiner und ruhiger Ort, der durch seine ländliche Atmosphäre besticht. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bietet aber auch eine gute Anbindung an größere Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Adersbach befinden sich die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Auch die Stadt Altötting, bekannt für ihren Wallfahrtsort, ist in einer etwa halbstündigen Autofahrt erreichbar. Verkehrstechnisch ist Adersbach gut angebunden; die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei regelmäßige Busverbindungen die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen. Die nächste größere Bahnstation findet sich in Eggenfelden, von wo aus man Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr hat.
Aktuell leben in Adersbach 862 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84552 Geratskirchen Adersbach
Der ländlich gelegene Ortsteil Adersbach der Gemeinde Geratskirchen, 84552, bietet eine beschauliche Kulisse für Erholungssuchende und Freizeitaktive. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein, wobei man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Für das leibliche Wohl sorgt der örtliche Landgasthof, der traditionelle bayrische Küche anbietet und eine perfekte Gelegenheit zur Einkehr nach einem aktiven Tag darstellt. Einkaufsmöglichkeiten im klassischen Sinne sind begrenzt, jedoch gibt es einige Hofläden und regionale Märkte, die frische und lokale Produkte feilbieten, wodurch die Region ihre authentische und gastfreundliche Atmosphäre bewahrt.
In der Region rund um 84552 Geratskirchen gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Familien den nahegelegenen Erlebnispark Voglsam besuchen, der mit Attraktionen für Groß und Klein aufwartet. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Ausflug in das nahe gelegene Eggenfelden, das mit historischen Bauwerken und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm punktet. Wer gerne einkauft, findet in der größeren Stadt Mühldorf am Inn zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte, die sowohl alltägliche Bedarfsartikel als auch Besonderheiten anbieten. Zudem laden die angrenzenden Waldgebiete und Seen zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln oder Picknicken ein, was die Region zu einem abwechslungsreichen Ort für Freizeit und Erholung macht.
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