Immobilie verkaufen in 85625 Glonn Doblberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85625 Glonn Doblberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch seine ländliche Lage und den malerischen Charme auszeichnet. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage in dieser Region beachtlich gesteigert, was zu attraktiven Preisentwicklungen geführt hat. Das idyllische Umfeld, kombiniert mit guter Anbindung an München, macht Glonn Doblberg besonders attraktiv für Käufer, die eine Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses, wie Marktanalyse, Zielgruppenansprache und rechtliche Rahmenbedingungen skizziert, um Ihnen den bestmöglichen Start zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85625 Glonn Doblberg
In der idyllischen Region von 85625 Glonn Doblberg, die durch ihre malerische Lage und naturnahe Umgebung besticht, werden verschiedene Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Hier findet man neben klassischen Einfamilienhäusern auch charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilen mit gemütlichen Holz- und Steinelementen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Die Immobilienpreise in dieser Region reflektieren die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung, wodurch sie im Vergleich zu städtischen Gebieten zwar günstiger, aber dennoch gehoben sind. Käufer und Verkäufer sollten sich daher auf ein ausgewogenes Preisniveau einstellen, das sowohl den Charme der ländlichen Lage als auch die Wohnattraktivität widerspiegelt.
Hauspreise in 85625 Glonn Doblberg
Die Hauspreise in 85625 Glonn Doblberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1228000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1842000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85625 Glonn Doblberg
Der Wohnungsmarkt in 85625 Glonn Doblberg ist aktuell sehr gefragt, was vor allem auf die attraktive Lage und das naturnahe Umfeld zurückzuführen ist. Die Region, die sich durch eine idyllische Landschaft und eine gute Anbindung an die Metropole München auszeichnet, zieht sowohl Familien als auch Pendler an. Besonders begehrt sind in Glonn Doblberg moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die den Ansprüchen an Komfort und moderne Wohnkultur gerecht werden. Auch Altbauten mit saniertem Innenleben erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der historischen Bauten mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens verbinden. Die Nachfrage übersteigt in vielen Fällen das Angebot, was zu einer Stabilität der Immobilienpreise beiträgt und Verkäufern attraktive Verkaufserlöse bescheren kann.
Wohnungspreise in 85625 Glonn Doblberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Glonn liegt bei 5334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Glonn Doblberg
In 85625 Glonn Doblberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an das Münchener Umland schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der Nachfrage Schritt, was vereinzelt zu Preisanstiegen führt. Die Region verzeichnet eine moderate Neubautätigkeit, da sowohl private Haushalte als auch Bauträger das Potenzial der charmanten, naturnahen Umgebung erkannt haben. Trotz des zunehmenden Interesses sind größere Grundstücksentwicklungen selten, was den Markt für potenzielle Käufer und Investoren besonders spannend macht.
Grundstückspreise in 85625 Glonn Doblberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Glonn liegt bei 966 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 483000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 869400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1932000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Glonn Doblberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Glonn Doblberg
Der idyllische Ortsteil Doblberg gehört zur Gemeinde Glonn im Landkreis Ebersberg und liegt in der malerischen Voralpenlandschaft Oberbayerns. Die Gegend besticht durch ihre hügelige Landschaft, geprägt von Wiesen, Wäldern und kleineren Flüssen. Das Dorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist gleichzeitig gut an das Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe verläuft die Staatsstraße 2079, die Glonn mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbindet. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der geringen Entfernung zu München ist die Region besonders bei Pendlern und Naturliebhabern beliebt.
In der unmittelbaren Umgebung von Doblberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Das nahegelegene Glonn bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Weitere Nachbargemeinden umfassen Egmating, Moosach und Bruck, die jeweils durch kurze Fahrten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist recht gut, besonders durch die Staatsstraße 2079, die für schnelle Verbindungen sorgt. Für Berufspendler und Reisende ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien vorhanden, die regelmäßige Verbindungen zu den größeren Städten in der Region bieten. München ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Doblberg zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen macht, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zur Großstadt genießen möchten.
Aktuell leben in Doblberg 5348 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Glonn Doblberg
Im malerischen 85625 Glonn Doblberg verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Ganzen. Die idyllische Umgebung bietet eine Vielzahl von Aktivitäten, die für jedermann etwas bereithalten. Wandern und Radfahren durch die hügelige Landschaft sind beliebte Freizeitbeschäftigungen, die nicht nur Körper und Geist beleben, sondern auch atemberaubende Ausblicke auf die Natur freigeben. Entspannung findet man in den zahlreichen kleinen Cafés und Gasthäusern, die mit regionalen Spezialitäten und gemütlicher Atmosphäre aufwarten. Für den täglichen Bedarf und besondere Wünsche stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu kleinen Boutiquen und Läden, die handgefertigte Produkte anbieten.
In der Region rund um Glonn Doblberg gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So lädt der Ebersberger Forst zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein, während der nahe gelegene Kastensee ideale Bedingungen für einen entspannten Badetag bietet. Kulturinteressierte können das Schloss Zinneberg besuchen, das mit seiner historischen Architektur und den gepflegten Gärten beeindruckt. In den umliegenden Dörfern findet man außerdem zahlreiche Hofläden, in denen regionale Produkte wie frisches Obst, Gemüse und Bauernbrot angeboten werden. Wer nach einem Einkaufsbummel Lust auf mehr hat, kann in den umliegenden Städten wie Ebersberg oder Grafing eine größere Auswahl an Geschäften und Boutiquen entdecken und findet dort zudem ein breites gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
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