Immobilie verkaufen in 85625 Glonn Filzen
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 85625 Glonn Filzen verspricht nicht nur finanzielle Vorteile, sondern bietet auch die Chance, die attraktive Immobilienlandschaft des bayerischen Voralpenlandes zu nutzen. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu München zieht Glonn Filzen sowohl Familien als auch Investoren an, die Ruhe und dennoch eine gute Anbindung suchen. In den letzten Jahren zeigte sich der Immobilienmarkt hier dynamisch und stabil, geprägt von einer hohen Nachfrage und steigenden Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85625 Glonn Filzen
Das Verkaufen eines Hauses in 85625 Glonn Filzen kann sich als lohnende Investition erweisen, da der Immobilienmarkt in dieser malerischen bayerischen Region stabil und gefragt ist. In Glonn Filzen und den umliegenden Ortschaften werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Es gibt auch einige wenige Mehrfamilienhäuser und exklusive Villen, die das Angebot abrunden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die idyllische Lage, der hohe Freizeitwert und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte machen Glonn Filzen besonders attraktiv für Käufer. Die Preise bewegen sich allgemein im gehobenen Bereich, was die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage widerspiegelt.
Hauspreise in 85625 Glonn Filzen
Die Hauspreise in 85625 Glonn Filzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1580100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85625 Glonn Filzen
In der Region 85625 Glonn Filzen zeigt sich der Wohnungsmarkt als recht dynamisch, geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem abwechslungsreichen Angebot. Besonders begehrt sind hier Altbauwohnungen mit historischem Flair sowie moderne Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die idyllische Lage inmitten der Natur und die gute Anbindung nach München machen Glonn Filzen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders gefragt, da sie einen Mehrwert an Lebensqualität bieten. Trotz einer leicht steigenden Preistendenz bleibt der Immobilienmarkt in dieser Region attraktiv und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven.
Wohnungspreise in 85625 Glonn Filzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Glonn liegt bei 5221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Glonn Filzen
In 85625 Glonn Filzen ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, da die Region durch ihre natürliche Umgebung und Nähe zu Ballungszentren wie München immer attraktiver wird. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt. Bauaktivitäten sind in der Region sichtbar, jedoch bleibt die verfügbare Baufläche überschaubar, was oft zu preislichen Steigerungen führt. Lokale Bauunternehmen und private Investoren engagieren sich gleichermaßen, um auf den bestehenden Flächen neue Wohn- und Gewerbeprojekte zu realisieren. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage können Verkäufer in Glonn Filzen mit einem lukrativen Preis für ihre Grundstücke rechnen.
Grundstückspreise in 85625 Glonn Filzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Glonn liegt bei 1242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 621000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1117800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Glonn Filzen
85625 Glonn Filzen ist im Landkreis Ebersberg in Oberbayern angesiedelt und zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten einer hügeligen und waldreichen Landschaft aus. Der Ortsteil Filzen ist Teil der Gemeinde Glonn und liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von München, was Bewohnern eine komfortable Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zur bayerischen Metropole bietet. Das Umland wird von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und kleinen Waldstücken geprägt, wodurch der Charakter eines idyllischen und naturnahen Dorfs bewahrt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Glonn Filzen befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen gehören Ebersberg, Grafing bei München und Zorneding. Auch etwas weiter entfernt liegende Gemeinden wie Egmating und Bruck bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung von Glonn Filzen ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B304 besteht eine direkte Verbindung nach München und Ebersberg. Zudem ist die Region durch ein Netz von Regionalstraßen verbunden, die den Zugang zu umliegenden Ortschaften und der umgebenden Natur erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen die Anbindung und ermöglichen eine flexible Mobilität auch ohne Auto.
Aktuell leben in Filzen 5348 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Glonn Filzen
85625 Glonn Filzen bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage inmitten der oberbayerischen Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch malerische Landschaften ein. Der nahegelegene Kastensee verspricht Erholung und Badespaß an warmen Tagen. Für Kulturinteressierte bieten sich historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Johannes der Täufer an. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Geschäften mit lokalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten, sodass für den täglichen Bedarf stets gesorgt ist.
In der Region um 85625 Glonn Filzen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können den nahegelegenen Ebersberger Forst erkunden, der zahlreiche Wander- und Radwege sowie einen Wildpark bietet. Für kulturelle Ausflüge bietet sich die Stadt Ebersberg mit ihrer historischen Altstadt und dem Museum Wald und Umwelt an. Auch das Kloster Zinneberg ist einen Besuch wert. Wer gerne einkauft, findet in den umliegenden Städten wie Grafing oder auch München ein breites Angebot an Shopping-Möglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Der Wochenmarkt in Glonn selbst lockt zudem mit frischen, regionalen Produkten und einem charmanten Markttreiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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