Immobilie verkaufen in 85625 Glonn Mühlthal
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Ein Immobilienverkauf in der idyllischen Region 85625 Glonn Mühlthal kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese begehrte Lage südöstlich von München bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Großstadt, was den Immobilienmarkt besonders dynamisch macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Glonn Mühlthal ist hoch, und die Preistrends spiegeln eine stabile Wertentwicklung wider.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarkts in Glonn Mühlthal beleuchtet, von der aktuellen Marktsituation bis hin zu den wichtigsten Faktoren, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Umgebung zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85625 Glonn Mühlthal
Wer sein Haus in 85625 Glonn Mühlthal verkaufen möchte, kann zwischen verschiedenen Haustypen wählen, die in der Region üblich sind. Die Architektur in Glonn Mühlthal reicht von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Auch exklusive Villen und historische Bauernhäuser sind keine Seltenheit in dieser malerischen Gegend. Die Preise für Häuser in Glonn Mühlthal variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Die zunehmende Beliebtheit der Region als Wohnort sorgt jedoch allgemein für stabile bis steigende Immobilienpreise, was potenziellen Verkäufern attraktive Verkaufserlöse ermöglicht.
Hauspreise in 85625 Glonn Mühlthal
Die Hauspreise in 85625 Glonn Mühlthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1597800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85625 Glonn Mühlthal
Der Wohnungsmarkt in 85625 Glonn Mühlthal ist dynamisch und stark nachgefragt, da die Region durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an die Großstadt München besticht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Altbauten mit historischem Flair und saniertem Zustand ziehen ebenfalls viele Käufer an, insbesondere solche mit großzügigem Wohnraum und stilvollen Details. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Käufer suchen zudem vermehrt Objekte, die energieeffizient sind und nachhaltige Bauweisen aufweisen, um den steigenden Umweltanforderungen gerecht zu werden.
Wohnungspreise in 85625 Glonn Mühlthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Glonn liegt bei 4807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Glonn Mühlthal
In der Region 85625 Glonn Mühlthal ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Naturnahe Lagen und gleichzeitig die relativ gute Anbindung an das nahegelegene München machen die Gegend besonders attraktiv für Bauwillige und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort eher klein und ländlich geprägt ist, was den Markt zusätzlich befeuert. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, allerdings hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Große Bauprojekte sind selten, was dazu beiträgt, dass das Angebot die hohe Nachfrage nicht decken kann. Dies hat zur Folge, dass die Grundstückspreise in Glonn Mühlthal tendenziell steigen und Grundstücke schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 85625 Glonn Mühlthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Glonn liegt bei 1242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 621000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1117800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Glonn Mühlthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Glonn Mühlthal
Der kleine Ort Mühlthal gehört zur Gemeinde Glonn und liegt idyllisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Mischung aus Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln aus, die zur Entspannung und Erholung einladen. Mühlthal profitiert von seiner ruhigen Lage und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Ortschaften, was den Standort besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mühlthal befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Glonn selbst, Baiern und Moosach. Größere Städte wie Ebersberg, Grafing und die Landeshauptstadt München sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich in diesem ländlichen Raum vor allem über die Bundesstraßen B304 und B471 sowie diverse Kreisstraßen, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden verkehren und so eine Vernetzung mit dem S-Bahn-Netz Münchens herstellen.
Aktuell leben in Mühlthal 5348 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Glonn Mühlthal
Glonn Mühlthal, gelegen in der malerischen Landschaft des bayerischen Voralpenlandes, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der idyllische Mühlthalweg besonders beliebt ist. Für entspannte Stunden am Wasser sorgt der nahegelegene Höllbach, der sich perfekt für ein Picknick oder eine kurze Abkühlung anbietet. Neben diesen naturverbundenen Aktivitäten bietet Glonn Mühlthal auch einige lokale Geschäfte und Boutiquen, die mit einem einzigartigen Sortiment und einer freundlichen Atmosphäre überzeugen. Kleine Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser runden das Angebot ab und laden zum gemütlichen Verweilen ein.
In der Region um Glonn Mühlthal gibt es zudem weitere interessante Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel eignet sich der Ebersberger Forst hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrunden in einer ruhigen, naturbelassenen Umgebung. Der Wildpark Poing ist ein tolles Ausflugsziel für Familien, wo Kinder zahlreiche Tierarten hautnah erleben können. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, bietet der nahegelegene Markt Schwaben eine Vielzahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Modeboutiquen und Spezialitätengeschäfte, die nahezu alle Bedürfnisse abdecken. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Das Schloss Zinneberg in Glonn bietet regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Führungen, die einen Einblick in die Geschichte und Architektur der Region geben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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