Immobilie verkaufen in 91327 Gößweinstein Altenthal
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Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und fundierte Entscheidungsfindung erfordert – besonders in der idyllischen Region 91327 Gößweinstein Altenthal. Dieses malerische Gebiet, eingebettet in die fränkische Schweiz, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Der Immobilienmarkt hier zeigt stabile Tendenzen mit steigender Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gößweinstein Altenthal vorgestellt, um Verkäufern dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91327 Gößweinstein Altenthal
- Wohnung verkaufen in 91327 Gößweinstein Altenthal
- Grundstück verkaufen in 91327 Gößweinstein Altenthal
- Ihr Immobilienmakler in 91327 Gößweinstein Altenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91327 Gößweinstein Altenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91327 Gößweinstein Altenthal
Haus verkaufen in 91327 Gößweinstein Altenthal
Der Verkauf eines Hauses in 91327 Gößweinstein Altenthal kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da das malerische Dorf im Landkreis Forchheim in Bayern eine idyllische Umgebung bietet und bei Käufern durchaus gefragt ist. In dieser Region werden überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser sowie charmante Fachwerkhäuser gebaut, die den typischen fränkischen Baustil widerspiegeln und oft mit großzügigen Grundstücken und Gärten verbunden sind. Zudem erfreuen sich moderne Neubauten, die auf energieeffiziente Bauweisen setzen, zunehmender Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Gößweinstein Altenthal variieren dabei je nach Zustand, Lage und Ausstattung des Hauses. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine stabile Preisentwicklung aus, wobei sowohl rustikale Bestandsimmobilien als auch moderne Neubauten solide Anlageobjekte darstellen.
Hauspreise in 91327 Gößweinstein Altenthal
Die Hauspreise in 91327 Gößweinstein Altenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91327 Gößweinstein Altenthal
Der Wohnungsmarkt in 91327 Gößweinstein Altenthal zeigt sich als dynamisch, jedoch mit stark regionaler Prägung. Geprägt von naturnaher Idylle und historischer Architektur, zieht der Markt sowohl Einheimische als auch Zuziehende an, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen und guter Anbindung an das Verkehrssystem. Wohnobjekte mit Blick auf die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz oder in unmittelbarer Nähe zu den zahlreichen Wander- und Radwegen haben einen besonders hohen Stellenwert. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach solchen Immobilien ist eine professionelle Vermarktung sowie eine realistische Preisfindung ratsam, um den optimalen Verkaufserlös zu erzielen.
Wohnungspreise in 91327 Gößweinstein Altenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91327 Gößweinstein liegt bei 2459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91327 Gößweinstein Altenthal
In der Region 91327 Gößweinstein Altenthal ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da es sich um eine ländliche Gegend mit begrenztem Zuzug handelt. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise überschaubar, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder Naturschutzauflagen unterliegen. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien erfolgt lediglich vereinzelt, was auf die geringe Anzahl verfügbarer Baugenehmigungen sowie die zurückhaltende Neubautätigkeit in der Region zurückzuführen ist. Dies führt dazu, dass die Preise für verfügbare Grundstücke relativ stabil bleiben, ohne große Schwankungen nach oben oder unten.
Grundstückspreise in 91327 Gößweinstein Altenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91327 Gößweinstein liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91327 Gößweinstein Altenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91327 Gößweinstein Altenthal
Gößweinstein, ein idyllisches Fleckchen im Landkreis Forchheim, liegt tief eingebettet in der Fränkischen Schweiz und umfasst unter anderem den kleinen Ortsteil Altenthal. Die Lage des Ortes ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und pittoresken Tallandschaften, die jedem Naturliebhaber das Herz höher schlagen lassen. Von hier aus erstrecken sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die charmante Region durchziehen und zu Erkundungstouren einladen. Trotz der ländlichen Ruhe ist Gößweinstein und seine Umgebung dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen und verbinden die Region mit den großen Metropolen der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Gößweinstein liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Forchheim ist schnell erreichbar und bietet urbanen Komfort sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Weiter entfernt befinden sich Erlangen und Nürnberg, die beide eine umfangreiche Infrastruktur und vielfältige kulturelle Angebote bieten. Gößweinstein ist mit dem Auto gut erreichbar über die Bundesstraßen B470 und B2 und verfügt über einen regelmäßigen Busverkehr, der die Verbindung zu den umliegenden Städten sichert. Auch wenn der nächste größere Bahnhof in Forchheim liegt, können Reisende von dort aus bequem das regionale sowie das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn nutzen.
Aktuell leben in Altenthal 4316 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91327 Gößweinstein Altenthal
Gößweinstein Altenthal, eine charmante Ortschaft im Herzen von Franken, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet dabei atemberaubende Ausblicke auf die fränkische Schweiz. Für Wellness und Entspannung sorgen diverse Einrichtungen wie Spas und Thermen, die sich in der Nähe befinden. Einkaufsfreudige kommen in den örtlichen Geschäften und auf den Märkten auf ihre Kosten, wo regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden. Kulinarische Genüsse bieten zahlreiche Gasthäuser und Restaurants, die sowohl traditionelle fränkische Küche als auch internationale Spezialitäten servieren.
Ein weiteres Highlight in der Region ist der berühmte Wallfahrtsort Gößweinstein, der mit seiner imposanten Basilika und idyllischen Altstadt begeistert. Wanderliebhaber können den Frankenweg erkunden, der sich durch malerische Landschaften zieht. Familien besuchen gerne die vielfältigen Freizeitparks und Museen, die Wissen und Spaß für Groß und Klein kombinieren. Zudem bietet der Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst eine ideale Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Klettern und Kanufahren. Besonders reizvoll sind die saisonalen Veranstaltungen und traditionellen Feste, die das ganze Jahr über stattfinden und Einblicke in die fränkische Kultur bieten.
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