Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Fernbichl
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Der Immobilienmarkt in 83355 Grabenstätt Fernbichl erfreut sich wachsender Beliebtheit. Malerische Landschaften, hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur machen die Region für Käufer und Investoren attraktiv. Ob Eigenheim, Ferienwohnung oder Anlageobjekt – die Nachfrage nach Immobilien ist hier spürbar gestiegen, was Verkäufern gute Chancen bietet, einen hohen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Grabenstätt Fernbichl zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die richtige Präsentation bis hin zur Festlegung eines angemessenen Preises – diese Leitfaden hilft Ihnen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Fernbichl
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Fernbichl
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Fernbichl
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Fernbichl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Fernbichl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Fernbichl
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Fernbichl
Beim Verkauf eines Hauses in 83355 Grabenstätt Fernbichl bieten sich vielfältige Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Die Architektur hier reicht von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu traditionellen Landhäusern, die den charmanten Charakter der bayerischen Landschaft widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Grabenstätt ist eine beliebte Wohngegend, nicht zuletzt wegen der malerischen Umgebung und der Nähe zum Chiemsee, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Wer hierbei verkaufen möchte, kann mit einer regen Nachfrage rechnen, da viele Familien und Ruhesuchende diese idyllische Region schätzen.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Fernbichl
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Fernbichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1496100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grabenstätt Fernbichl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Fernbichl
Der Wohnungsmarkt in 83355 Grabenstätt Fernbichl zeichnet sich durch eine Mischung aus Beständigkeit und Attraktivität aus. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu den Alpen und die gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse. Wohnungen mit einem eigenen Gartenanteil und Blick auf das herrliche Bergpanorama sind besonders gefragt und erzielen meist höhere Preise. Der Bedarf an sanierten Altbauwohnungen ist ebenfalls hoch, da sie den Charme des traditionellen bayerischen Baustils mit modernen Wohnansprüchen verbinden. Insgesamt befindet sich der Wohnungsmarkt in einem stabilen Zustand, wobei die Nachfrage kontinuierlich das Angebot übersteigt, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf zügigen und lukrativen Verkauf bietet.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Fernbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 4870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Fernbichl
In der Region 83355 Grabenstätt Fernbichl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vorwiegend auf die attraktive Lage im Chiemgau zurückzuführen, welche sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Rosenheim bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was dazu führt, dass die Preise in der Region teilweise über dem nationalen Durchschnitt liegen. In Grabenstätt Fernbichl selbst wird aktuell zwar gebaut, jedoch handelt es sich hierbei weniger um großflächige Neubaugebiete und mehr um individuelle Projekte oder die Verdichtung bereits bestehender Siedlungsflächen. Bauherren und Investoren sollten daher darauf vorbereitet sein, sich gegen eine starke Konkurrenz durchzusetzen und möglicherweise kreative Lösungen für die Grundstückssuche in Betracht zu ziehen.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Fernbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 669 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 334500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 602100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Fernbichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Fernbichl
Die kleine Ortschaft Fernbichl gehört zur Gemeinde Grabenstätt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt malerisch eingebettet zwischen dem Chiemsee und den Chiemgauer Alpen. Diese traumhafte Lage sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern auch für eine gute touristische Attraktivität. Durch die Nähe zur Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist Fernbichl hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Auch die Bundesstraße B306 erleichtert den Verkehr in die umliegenden Orte und die Naturbelassenheit der Umgebung lädt zu Radtouren und Wanderungen ein.
Im direkten Umkreis von Fernbichl liegen mehrere attraktive Städte und kleinere Orte. So sind der bekannte Ferienort Chieming und die Marktgemeinde Grassau nur wenige Kilometer entfernt. Die Kreisstadt Traunstein, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bietet, ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich dank der Nähe zur A8 und B306 sehr günstig, sodass sowohl Berufspendler als auch Touristen eine schnelle Erreichbarkeit genießen. Die Nähe zur Bahnstrecke München-Salzburg macht die Region zudem attraktiv für Bahnreisende.
Aktuell leben in Fernbichl 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Fernbichl
Grabenstätt Fernbichl bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen schätzen. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft finden Natur- und Outdoor-Liebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Erkundungstouren einladen. Der nahegelegene Chiemsee bietet zudem hervorragende Voraussetzung für Wassersportarten und gemütliche Bootsfahrten. Für Erholungssuchende gibt es zudem vielfältige Wellnessangebote in der Umgebung, die dazu einladen, die Seele baumeln zu lassen. Wer gerne einkauft, findet in der Region kleinere Boutiquen und Geschäfte mit regionalen Produkten, wobei größere Einkaufszentren und Märkte in den benachbarten Städten bequem erreichbar sind.
In der Region rund um Grabenstätt Fernbichl sind die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vielfältig und abwechslungsreich. Familien können zum Beispiel den Wildpark in Ruhpolding besuchen, wo heimische Tiere bestaunt werden können. Der Märchen-Erlebnispark Marquartstein ist ein weiteres Highlight für Kinder. Für Wanderfreunde bieten die Chiemgauer Alpen zahlreiche gut ausgeschilderte Routen, vom gemütlichen Spaziergang bis zur anspruchsvollen Bergtour. Das Erlebnisbad Prienavera in Prien am Chiemsee lockt mit Rutschen, Außenbecken und Saunalandschaft. Bei schlechtem Wetter sind auch kulturelle Ausflugsziele wie das Schloss Herrenchiemsee oder das Salzbergwerk Berchtesgaden lohnende Optionen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem im Einkaufszentrum Chiemgau Center in Traunstein, das mit einer Mischung aus großen Marken und kleinen Fachgeschäften aufwartet. Auch Wochenmärkte und Hofläden bieten regionale Köstlichkeiten und handwerkliche Produkte an.
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