Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Gutharting
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 83355 Grabenstätt Gutharting erfordert nicht nur fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes, sondern auch Einfühlungsvermögen für die spezifischen Gegebenheiten der Region. In dieser malerischen Lage am Chiemsee zeigt sich der Markt durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Ferienimmobilien. Faktoren wie die traumhafte Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte machen Gutharting zu einer attraktiven Wahl für verschiedene Käufergruppen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Grabenstätt Gutharting zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Gutharting
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Gutharting
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Gutharting
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Gutharting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Gutharting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Gutharting
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Gutharting
Ein Haus in 83355 Grabenstätt Gutharting zu verkaufen bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, die eine ruhige und malerische Umgebung suchen. In dieser Region findet man eine vielseitige Auswahl an Haustypen, die dem erhöhten Bedarf nach individuellen Wohnlösungen gerecht werden. Von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern, charakterisiert durch ihre rustikale Architektur und großzügigen Grundstücke, bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Technologien – die Vielfalt lässt kaum Wünsche offen. Preislich bewegen sich Häuser in Grabenstätt Gutharting auf einem gesunden Niveau, das sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist. Die Werte variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei insbesondere malerische Ausblicke und qualitativ hochwertige Immobilien deutliche Preisunterschiede ausmachen können. Entlang der Chiemgauer Alpen gelegen, verbindet die Region sowohl naturnahe Reize als auch eine komfortable Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Standort für Hauskäufer macht.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Gutharting
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Gutharting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1446600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grabenstätt Gutharting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Gutharting
Der Wohnungsmarkt in der Region 83355 Grabenstätt Gutharting zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage in der Nähe von Chiemsee und der malerischen Umgebung der Voralpen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick in die Natur bieten. Auch Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, die über Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze und Aufzüge verfügen, sind stark nachgefragt. Aufgrund der ländlichen Atmosphäre und der dennoch guten Verkehrsanbindung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Pendler, die Ruhe und Naturnähe schätzen.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Gutharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 5193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Gutharting
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83355 Grabenstätt Gutharting ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese beschauliche Region im Chiemgau zieht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen zunehmend potenzielle Käufer an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist entsprechend begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt und die Preise nach oben treibt. Es wird kontinuierlich gebaut, allerdings bleibt der Neubau meist auf kleinere, hochwertige Projekte fokussiert, die den dörflichen Charme und die landschaftliche Harmonie der Gegend bewahren sollen. Da die Bautätigkeit durch strenge lokale Bauvorschriften reguliert wird, bleibt die Zahl der neuen Bauprojekte überschaubar, was den bestehenden Immobilienmarkt zusätzlich stützt.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Gutharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 680 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Gutharting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Gutharting
Die Gemeinde Grabenstätt Gutharting liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Inmitten einer idyllischen Landschaft zwischen dem Chiemsee und den Chiemgauer Alpen bietet der Ort eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und naturnaher Schönheit. Die nähere Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Grabenstätt Gutharting befinden sich die Städte und Orte Traunstein, Chieming und Übersee, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Diese Nähe bietet den Bewohnern und Besuchern ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gastronomischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B306 sind die Autobahnen A8 und A93 schnell zu erreichen, was eine bequeme Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Gutharting 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Gutharting
In der Region 83355 Grabenstätt Gutharting lässt sich eine vielfältige Freizeitgestaltung erleben. Naturbegeisterte können die malerische Landschaft rund um den Chiemsee genießen, wo Wanderungen und Fahrradtouren durch die idyllische Umgebung Entspannung und Abwechslung bieten. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal zum Abschalten und Verweilen. Zudem findet man in der Nähe gemütliche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen. Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Einkaufstouren stehen verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an regionalen und internationalen Produkten bieten.
Auch die umliegenden Orte bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Im nahegelegenen Chieming lockt der Yachthafen Wassersportler und Sonnenanbeter gleichermaßen an. Die Stadt Traunstein bietet zudem ein breites kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Für den Bedarf des täglichen Lebens gibt es in den umliegenden Dörfern und Städten gut sortierte Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Wochenmärkte, welche die Region besonders lebenswert machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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