Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Wimm
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**Einleitung:**
Der Verkauf einer Immobilie in 83355 Grabenstätt Wimm kann eine lukrative und reibungslose Erfahrung sein, wenn man den regionalen Immobilienmarkt näher betrachtet. Grabenstätt, malerisch am Chiemsee gelegen, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Trends des Immobilienmarktes in Grabenstätt Wimm beleuchtet, um eine fundierte Entscheidungsgrundlage für potenzielle Verkäufer zu schaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Wimm
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Wimm
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Wimm
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Wimm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Wimm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Wimm
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Wimm
Beim Verkauf eines Hauses in 83355 Grabenstätt Wimm können potenzielle Käufer auf eine Vielzahl von Haustypen stoßen. In der Region sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhäuser und Reihenhäuser gängig. Zudem finden sich häufig ländliche Anwesen, die durch ihre großzügigen Grundstücke und rustikalen Baustile hervorstechen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Grabenstätt Wimm in den letzten Jahren konstant gestiegen ist, was sich auch in den stetig anziehenden Preisen widerspiegelt. Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte, was diese Region für viele attraktiv macht.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Wimm
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Wimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1448100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grabenstätt Wimm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Wimm
Der Wohnungsmarkt in 83355 Grabenstätt Wimm ist geprägt von einer ausgewogenen Nachfrage und einem begrenzten Angebot, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht. Grabenstätt Wimm liegt im malerischen Chiemgau und zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die idyllische ländliche Umgebung und die Nähe zu Chiemsee und den bayrischen Alpen schätzen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die sich ideal für Familien oder als Zweitwohnsitz eignen. Ebenso gefragt sind kleinere Objekte, die als Ferienwohnung genutzt werden können, denn die Region erfreut sich großer Beliebtheit bei Urlaubern, die die Natur und Ruhe genießen möchten. Hinzu kommt, dass gut angebundene Lagen und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen den Wert einer Wohnung in Grabenstätt Wimm zusätzlich steigern.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Wimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 5198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Wimm
In der Region 83355 Grabenstätt Wimm erfreut sich der Grundstücksmarkt einer soliden Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Rosenheim. Diese steigende Nachfrage trifft jedoch auf ein begrenztes Angebot, da die verfügbaren Baugrundstücke in dieser ländlich geprägten Gegend rar sind und viele Flächen unter Landschafts- oder Naturschutz stehen. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region auch weiterhin gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung führt insgesamt zu einer stabilen bis leicht steigenden Preisentwicklung auf dem Grundstücksmarkt, wodurch sich ein Verkauf zu gegenwärtigen Marktbedingungen als vorteilhaft erweisen kann.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Wimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 680 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Wimm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Wimm
Grabenstätt Wimm liegt malerisch eingebettet in die bayerische Voralpenlandschaft und gehört zur Gemeinde Grabenstätt im Landkreis Traunstein. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine friedvolle ländliche Atmosphäre aus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee, einem der bekanntesten Seen Deutschlands. Die Lage ist idyllisch, geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und den Ausläufern der Alpen, was das Gebiet zu einem beliebten Erholungsort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 83355 Grabenstätt Wimm befinden sich die Städte Traunstein und Rosenheim sowie die Orte Chieming, Übersee und Bergen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Autobahn A8, die München und Salzburg miteinander verbindet, liegt in greifbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das regionale Busnetz, was die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet. Bahnhöfe in den nahegelegenen Städten sorgen für Anschluss an überregionale Zugverbindungen, so dass Grabenstätt Wimm trotz seiner ruhigen Lage gut in das Verkehrsnetz eingebunden ist.
Aktuell leben in Wimm 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Wimm
Im malerischen Grabenstätt Wimm, gelegen im Chiemgau, lässt sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die idyllische Landschaft rund um den Chiemsee bietet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren an, wobei das kristallklare Wasser des Sees besonders im Sommer zu Badeausflügen einlädt. Gleichzeitig gibt es zahlreiche Wanderwege, die herrliche Ausblicke auf die Alpen ermöglichen und besonders Naturliebhaber begeistern. Nach einem aktiven Tag kann man in den zahlreichen gemütlichen Gasthöfen und Wirtshäusern der Region einkehren, um bayerische Spezialitäten zu genießen und neue Energie zu tanken.
Die Region rund um Grabenstätt Wimm bietet vielfältige Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack. So können Besucher beispielsweise das nahegelegene Schloss Herrenchiemsee besuchen oder eine Bootstour auf dem Chiemsee unternehmen, um die beeindruckende Natur vom Wasser aus zu erleben. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und regionale Feste, die Einblicke in die Traditionen und Bräuche der Gegend geben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; von kleinen, einladenden Geschäften mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt. So wird ein Aufenthalt in Grabenstätt Wimm zu einem abwechslungsreichen und erholsamen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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