Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Oberaschau
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Der Verkauf einer Immobilie in 83355 Grabenstätt Oberaschau kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders in einem sich stetig wandelnden Immobilienmarkt. Diese idyllische Region am Chiemsee erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was die Nachfrage und somit auch die Marktpreise nach oben treibt. Durch die reizvolle Lage inmitten der bayerischen Natur und die Nähe zu Städten wie München, bieten Immobilien hier echtes Potential.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in 83355 Grabenstätt Oberaschau geben und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie liefern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Oberaschau
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Oberaschau
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Oberaschau
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Oberaschau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Oberaschau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Oberaschau
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Oberaschau
Der Immobilienmarkt in 83355 Grabenstätt Oberaschau zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus. In dieser malerischen Region sind sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden. Jüngere Bauvorhaben tendieren zudem zu energieeffizienten Neubauten, die oftmals als Passivhäuser konzipiert sind. Die Preise für Häuser in Grabenstätt Oberaschau variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell spiegeln die Immobilienpreise die hohe Attraktivität der Region wider, die durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zum Chiemsee geprägt ist. Bei der Festlegung eines Verkaufspreises lohnt es sich daher, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen, um den aktuellen Wert der eigenen Immobilie realistisch einzuschätzen.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Oberaschau
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Oberaschau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1450500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grabenstätt Oberaschau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Oberaschau
Der Wohnungsmarkt in 83355 Grabenstätt Oberaschau zeigt aktuell eine gesunde Nachfrage, unterstützt durch die idyllische Lage und die Nähe zu touristischen Attraktionen wie dem Chiemsee. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauprojekte, die oftmals mit einer hohen Energieeffizienz glänzen. Käufer schätzen vor allem Wohnungen mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz und einer attraktiven Aussicht auf die umliegende Natur. Auch Objekte mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie hochwertigen Ausstattungen finden schnell Interessenten. Der starke Zuzug in die Region sorgt zudem für stabile bis leicht steigende Immobilienpreise, was den Verkauf von Wohnungen zu einer lukrativen Option macht.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Oberaschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 5197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Oberaschau
Das Grundstück in 83355 Grabenstätt Oberaschau zu verkaufen kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Nachfrage in der Region in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Viele Menschen suchen hier nach Baugrundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt ist und somit weniger unbebaute Flächen zur Verfügung stehen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region dennoch relativ moderat gebaut, wobei hauptsächlich Einzel- und Doppelhäuser entstehen. Dies trägt dazu bei, dass die Gegend ihren charmanten ländlichen Charakter beibehält, während gleichzeitig moderne Wohnmöglichkeiten geschaffen werden.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Oberaschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 680 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Oberaschau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Oberaschau
Grabenstätt Oberaschau befindet sich im bayerischen Alpenvorland, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wiesen und Wäldern. Der idyllische Ortsteil gehört zur Gemeinde Grabenstätt im Landkreis Traunstein. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und dörflichem Charme und bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern und Radfahren. Das nahegelegene Chiemseer Voralpenland verleiht der Gegend zusätzlichen landschaftlichen Reiz und macht Oberaschau zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Grabenstätt Oberaschau befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen Traunstein, die Kreisstadt des Landkreises, sowie die beliebten Urlaubsorte Chieming und Seebruck am Chiemsee. Auch die Marktgemeinde Grassau sowie die Kleinstadt Bergen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da die Autobahn A8 (München-Salzburg) in der Nähe verläuft und somit schnellen Zugang zu den Metropolen München und Salzburg bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Orte, wodurch auch ohne eigenes Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oberaschau 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Oberaschau
Im charmanten Ortsteil Oberaschau der Gemeinde Grabenstätt mit der Postleitzahl 83355 gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Landschaft bietet bestens ausgebaute Wander- und Radwege entlang des Chiemsees und durch die angrenzenden Wälder, wodurch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und gemütlichen Cafés sicherlich die gewünschte Ruhe. Zudem gibt es verschiedene traditionelle Märkte und kleinere Geschäfte, die lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, was für ein authentisches Einkaufserlebnis sorgt.
In der umliegenden Region erstreckt sich das Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten noch weiter. Der Chiemsee, auch “Bayerisches Meer” genannt, lädt zum Segeln, Schwimmen und Angeln ein, während das nahegelegene Naturschutzgebiet die Chance bietet, seltene Vogelarten zu beobachten. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche in den historischen Städten Traunstein und Rosenheim an, die mit ihren Museen und alten Bauwerken faszinieren. Die Therme Bad Endorf ist ein weiteres Highlight, das mit Thermalbädern und vielfältigen Wellness-Angeboten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten sind in den größeren Städten ebenfalls reichlich vorhanden, von Boutiquen über Einkaufszentren bis hin zu Wochenmärkten findet man alles, was das Herz begehrt.
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