Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Zeiering
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Das charmante Dorf Grabenstätt Zeiering in der wunderschönen Chiemgau-Region bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus ländlichem Frieden und guter Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt in diesem idyllischen Teil von Oberbayern wächst stetig, da immer mehr Menschen die Vorzüge eines Lebens im Grünen erkennen. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, weil Sie sich verändern, umziehen oder einfach von der positiven Marktentwicklung profitieren wollen – dieser Schritt will wohlüberlegt sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 83355 Grabenstätt Zeiering beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um Ihre Verkaufschancen zu optimieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Zeiering
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Zeiering
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Zeiering
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Zeiering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Zeiering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Zeiering
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Zeiering
In der malerischen Region 83355 Grabenstätt Zeiering finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und praktisch konzipierten Doppelhaushälften reichen. Die meist ländliche Umgebung und die Nähe zu den Alpen tragen zu einem besonderen Lebensgefühl bei, das sowohl naturnahe als auch komfortable Wohnmöglichkeiten bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage und Ausstattung erheblich, liegen jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten in einem moderaten bis gehobenen Bereich. Die Attraktivität von Grabenstätt Zeiering wird durch seine idyllische Landschaft, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität zusätzlich gesteigert, was sich auf das Interesse potenzieller Käufer auswirkt.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Zeiering
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Zeiering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1449000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Zeiering
Der Wohnungsmarkt in 83355 Grabenstätt Zeiering hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erfahren. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem modernen Schnitt und zeitgemäßer Ausstattung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bieten. Vor allem Objekte mit Blick auf die Chiemgauer Alpen oder in der Nähe des Chiemsees ziehen viele Interessenten an. Familien und ältere Paare schätzen zudem die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Traunstein und Rosenheim. Wohnungen mit großzügigen Balkonen, individuellen Gartenanteilen oder Terrassen haben sich als besonders attraktiv erwiesen, da sie zusätzlichen Lebensraum bieten und die malerische Umgebung ideal zur Geltung bringen.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Zeiering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 5239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Zeiering
In der Region 83355 Grabenstätt Zeiering ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, da die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Infrastruktur viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und sich die Bebauung neuer Flächen oft in langwierigen Genehmigungsprozessen befindet. Entsprechend der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots hat die Region eine moderate bis hohe Bautätigkeit, wobei vor allem Eigenheime und kleinere Wohnanlagen entstehen. Der Markt für Grundstücksverkäufe ist dadurch äußerst dynamisch, und die Preise für verfügbare Bauflächen bewegen sich auf einem relativ hohen Niveau.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Zeiering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Zeiering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Zeiering
Grabenstätt Zeiering ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die idyllisch im Landkreis Traunstein liegt. Die Lage dieser kleinen Ortschaft ist geprägt von einer malerischen Umgebung, die durch weitläufige Wiesen, Wälder und diverse Gewässer, wie den nahen Chiemsee, charakterisiert wird. Dies sorgt für ein naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindung von Grabenstätt Zeiering ist gut ausgebaut: Die Bundesautobahn A8 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Salzburg. Diese Nähe zur Autobahn macht die Anbindung sowohl zu den bayerischen Metropolen als auch zu internationalen Verkehrswegen besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgen ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen und Busverbindungen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
In unmittelbarer Umgebung von Grabenstätt Zeiering liegen mehrere reizvolle Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Traunstein und Prien am Chiemsee. Weiterhin befinden sich kleinere Orte wie Chieming, Seebruck und Übersee in der Nähe und bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr vorteilhaft einzuschätzen: Neben der bereits erwähnten Autobahn A8 sorgt ein gut organisiertes Busnetz für Mobilität innerhalb der Region. Auch der nächste Bahnhof in Traunstein ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine weiterführende Erreichbarkeit größerer Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Zeiering 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Zeiering
In der malerischen Gemeinde Grabenstätt im Ortsteil Zeiering, die die Postleitzahl 83355 trägt, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung, geprägt von Seen, Wäldern und Feldern, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Wer lieber entspannen möchte, kann an einem der nahegelegenen Chiemseestrände die Sonne genießen oder in den ruhigeren Parks und Grünanlagen verweilen. Für kulturell Interessierte gibt es kleinere Museen und historische Stätten, die die reiche Geschichte der Region näherbringen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden; der örtliche Einzelhandel bietet von regionalen Spezialitäten bis hin zum täglichen Bedarf alles, was man benötigt. Ein Bummel durch die charmanten Läden in Zeiering bietet zudem die Gelegenheit, lokale Handwerkskunst zu entdecken und gleichzeitig das gemütliche Dorfleben zu erleben.
Die Region um Grabenstätt-Zeiering, einschließlich des größeren Chiemsees, ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Chiemsee selbst zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Schwimmen. Das Erholungsgebiet in der Nähe von Grabenstätt ist ideal für Familienausflüge, mit Spielplätzen und Picknickbereichen. Naturfreunde können sich auf geführte Wanderungen durch die Chiemgauer Alpen freuen, während Radfahrer umfangreiche Radwege nutzen können, die durch malerische Landschaften führen. Für den täglichen Einkauf und besondere Wünsche gibt es in der Region mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte. So laden etwa die Einkaufsmöglichkeiten in Traunstein oder Prien am Chiemsee zu einem ausgiebigen Shopping-Tag ein. Boutiquen, Märkte mit heimischen Produkten und eine Vielzahl von Restaurants sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist und ein Besuch zu einem rundum gelungenen Erlebnis wird.
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