Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Höring
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Ein Immobilienverkauf in der idyllischen Gemeinde Grabenstätt im Ortsteil Höring, Postleitzahl 83355, bietet eine spannende Möglichkeit, vom florierenden regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht diese Region zunehmend Interessenten an, von denen viele die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens schätzen. Die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien in diesem beliebten Gebiet steigt stetig, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Chancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Grabenstätt Höring beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Höring
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Höring
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Höring
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Höring
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Höring
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Höring
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Höring
Ein Haus in 83355 Grabenstätt Höring zu verkaufen kann eine spannende Möglichkeit sein, um von der malerischen Landschaft und den guten Verbindungen in der Region zu profitieren. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe des Chiemsees und der Alpen können die Immobilienpreise in dieser Region relativ hoch sein. Käufer sollten sich auf ein breit gefächertes Preisspektrum einstellen, das von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage abhängt. Besondere Objekte, wie renovierte Bauernhäuser oder moderne Neubauten, können dabei deutliche Preisunterschiede aufweisen.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Höring
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Höring sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1466400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Höring
Der Wohnungsmarkt in 83355 Grabenstätt Höring zeigt eine kontinuierlich stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren leicht angestiegen ist. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung sowie die Nähe zum Chiemsee, was ein attraktives Wohn- und Lebensgefühl verspricht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder in direkter Nähe zum Wasser, ebenso wie moderne Neubauten, die hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise bieten. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Gartenanteil, während Paare und Singles verstärkt nach stilvollen, gut angebundenen Zwei- bis Dreizimmerwohnungen suchen. Die Infrastruktur in der Region ist gut ausgebaut, und die idyllische Landschaft zieht viele Naturliebhaber an, was sich ebenfalls positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Höring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 5019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Höring
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83355 Grabenstätt Höring ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage in der Nähe des Chiemsees und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Viele Menschen, die eine ruhige und naturnahe Wohngegend suchen, interessieren sich zunehmend für diese Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt, was zu einer Verknappung und einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Dadurch wird der Markt für Baugrundstücke besonders dynamisch und teilweise kompetitiv. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Entwicklung der Infrastruktur und die Verbesserung der Anbindung an größere Städte steigern zusätzlich die Attraktivität des Standorts, was sich wiederum positiv auf die Bautätigkeit auswirkt.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Höring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 675 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 607500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Höring
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Höring
Der malerische Ort Grabenstätt Höring, gelegen im Landkreis Traunstein in Bayern, profitiert von einer idyllischen Lage in der Nähe des Chiemsees und der Voralpen. Diese ruhige und naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass sowohl Tagesausflüge in die Natur als auch Reisen in größere Städte bequem möglich sind. Die nahegelegene Autobahn A8 ermöglicht zügige Verbindungen nach München und Salzburg, die jeweils etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt liegen. Auch der Bahnhof in Übersee bietet eine regelmäßige Anbindung an den regionalen Zugverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Grabenstätt Höring befinden sich mehrere charmante Städte und Ortschaften, darunter das malerische Bernau am Chiemsee und das geschichtsträchtige Prien am Chiemsee. Diese Orte sind leicht erreichbar und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsgelegenheiten. Die gute Verkehrsanbindung durch die A8 sowie mehrere Landstraßen stellt sicher, dass insbesondere die Mobilität mit dem Auto sehr komfortabel ist. Darüber hinaus sind auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden gewährleisten und Grabenstätt Höring so bestens in das regionale Verkehrsnetz integrieren.
Aktuell leben in Höring 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Höring
Die idyllische Gemeinde Grabenstätt Höring, gelegen im Chiemgau, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen dem Chiemsee und dem Hochfelln, ist die Region ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob Wandern und Radfahren auf gut ausgebauten Wegen oder gemütliche Spaziergänge entlang der Traun – die natürliche Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Für Familien gibt es zudem den Erlebnispark Ruhpolding und den Freizeitpark Marquartstein in der Nähe, die für Spaß und Abenteuer sorgen. Auch kulturell Interessierte kommen in Grabenstätt auf ihre Kosten, zum Beispiel bei einem Besuch des Heimatmuseums im Schloss Grabenstätt.
Darüber hinaus bietet die Umgebung von Grabenstätt Höring zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der örtliche Einzelhandel versorgt Einheimische und Besucher mit allem, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für ausgedehntere Einkaufstouren bietet sich ein Ausflug in die nahe gelegene Stadt Traunstein an, wo zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen und Einkaufspassagen keine Wünsche offenlassen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Gemütliche Gasthäuser und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an, die den Gaumen verwöhnen. So verbindet Grabenstätt Höring auf perfekte Weise Erholung, Freizeitspaß und Einkaufserlebnisse in einer der schönsten Gegenden Bayerns.
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